Xin trích 2.500 tỷ đồng kích cầu xây dựng

DUC TAI

09:02 (GMT+7) - Thứ Bảy, 13/12/2008

Kích cầu thị trường xây dựng và bất động sản hiện nay cũng cần thiết. Theo tôi nên đầu tư vào các công trình dở dang chỉ cần bỏ vào ít vốn nữa thôi là có thể khai thác được một cách có hiệu quả.

Bộ Xây dựng đề nghị triển khai các dự án nhà ở xã hội và đề xuất được phép chỉ định tư vấn thiết kế, thầu xây dựng để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án là quá mạo hiểm, chủ quan duy ý chí, vì:
Thứ nhất: Khi kinh tế gặp khó khăn đến nỗi Chính phủ phải chi tiền để kích cầu, thử hỏi người dân lấy tiền đâu ra để mua nhà.

Thứ hai: Bây giờ mới triển khai dự án thì không biết đến bao giờ mới hoàn thành để hưởng ứng chủ trương kích cầu của Chính phủ.( thực tế đã có những công trình kéo dài năm này qua năm khác vẫn chưa xong).

Thứ ba: Chỉ định tư vấn thiết kế, thầu xây dựng để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án có quy mô lón là vi phạm Luật đấu thầu, dễ xãy ra tiêu cực, thậm chí Nhà nước sẽ bị mất vốn. Trong thực tế đã có những dự án tiến hành đúng quy định của Nhà nước mà còn xảy ra tiêu cực.

Hai Bac

22:54 (GMT+7) - Thứ Sáu, 12/12/2008

Tôi tán đồng với ý kiến của anh Trung.

Ở thời điểm kinh tế khó khăn hiện nay, nhu cầu mua nhà của đối tượng có thu nhập thấp sẽ khó có thể ở trạng thái " bức xúc" như Bộ Xây dựng đưa ra. Việc cắt giảm lao động, điều chỉnh thu nhập của các doanh nghiệp, tổ chức kinh tế đa phần lại tập trung vào thành phần lao động phổ thông, tức có thu nhập thấp.

Ngoài ra việc triển khai có tính độc lập của Bộ Xây dựng liệu có hiệu quả không khi chưa thấy xuất hiện vai trò cùa nguồn tài chính ưu đãi hoặc hỗ trợ cho người thu nhập thấp, tức khách hàng, nhằm tiêu thụ khối lượng sản phẩm nhà ở sẽ được tạo ra.

Giá căn cứ là 5tr/1m2 tuy nhiên trong quá trình triển khai đầu tư xây dựng chắc chúng ta khó có thể giữ mức giá đó tới tận tay người tiêu dùng cuối cùng. Giả sử trung bình mỗi căn hộ có diện tích tối thiểu khoảng 50m2 thì mức giá có lẽ sẽ rơi vào khoảng từ 300 – 500tr/1 căn hộ. Đây không phải là con số nhỏ nếu xét đúng đối tượng là người có thu nhập thấp.

Việc chỉ định thầu thiết kế, thầu xây dựng cũng sẽ là vấn đề cần quan tâm, trong khủng hoảng kinh tế thì xây dựng là một trong những ngành chịu thiệt hại đầu tiên. Do vậy nguồn “sữa tài chính” này thực tế là dành cho người có thu nhập thấp hay dành cho các công ty thuộc Bộ Xây dựng? Cơ chế kiểm soát đầu tư, chi tiêu tài chính sẽ được thực hiện thế nào để đảm bảo kiểm soát được những vấn đề tồn tại nhức nhối trong ngành Xây dựng như: Thất thoát đầu tư, chất lượng sản phẩm kém, thi công chậm tiến độ…

Tuy nhiên việc triển khai dự án này tại thời điểm hiện tại cũng có yếu tố hợp lý khi đa phần các yếu tố đầu vào của dự án như vật liệu xây dựng có giá thành tương đối thấp, điều đó giúp việc giảm chi phí đầu tư. Điều chúng ta muốn xem xét có lẽ tập trung vào việc đầu tư có đúng đối tượng và cơ chế kiểm tra kiểm soát đầu tư, phân phối thành phẩm sẽ ra sao?

Trung Nguyen

17:44 (GMT+7) - Thứ Sáu, 12/12/2008

Thứ nhất, có thể thấy đề xuất của Bộ Xây dựng là tăng chi tiêu công và mang nhiều tính chất Nhà nước bỏ tiền ngân sách trợ cấp trực tiếp cho các Tổng công ty, Công ty thuộc Bộ Xây dựng.

Trong điều kiện tình hình lạm phát năm 2009 vẫn chưa có xu hướng rõ ràng trong khi lạm phát năm nay đã ở mức cao thì điều này sẽ mang tới nhiều rủi ro hơn là lợi ích thực tế. Như vậy cũng sẽ là không công bằng với những ngành khác và nếu đề nghị này được thông qua thì các ngành khác sẽ đua nhau làm theo dẫn tới càng tăng áp lực về lạm phát trong năm tới.

Thứ hai, việc xây dựng nhà ở sẽ mang tính dài hơi hơn, phải 1-2 năm trở lên mới có thể hoàn thành nên chưa thể giải quyết ngay được vấn đề 'bức xúc'- tức là phải giải quyết ngay, càng sớm càng tốt- về nhà ở cho những người có thu nhập thấp như Bộ Xây dựng đề xuất.

Thứ ba, những người có thu nhập thấp, những người gặp khó khăn về nhà ở là những đối tượng dễ bị ảnh hưởng nhất trong thời kỳ kinh tế khó khăn. Như vậy, dù bây giờ có ngay nhà giá rẻ để bán cho họ thì họ cũng không có tiền để mua hoặc cũng phải dành tiền cho những mục đích khác thiết thực hơn, phục vụ đời sống hiện nay của gia đình họ chứ còn đâu tiền và tâm trí để nghĩ đến chuyện đi mua nhà ở nữa.

Bộ Xây dựng nên xem xét việc vẫn là đầu tư công thôi nhưng phải phục vụ thiết thực nhất cho sự tăng trưởng và phát triển chung của toàn nền kinh tế.