Đề xuất phương án sử dụng vốn xây nhà ở xã hội

Lan

15:39 (GMT+7) - Thứ Năm, 8/1/2009

Tôi thấy rằng các chính sách hỗ trợ người có thu nhập thấp từ trước đến giờ chưa có hiệu quả, người thu nhập thấp vẫn không thể mua được nhà. Các chính sách hỗ trợ ngưiời có thu nhập thấp phần lớn là gián tiếp tài trợ cho các doanh nghiệp có dự án nhà ở xã hội. Trong khi các sản phẩm là nhà ở hoàn thành, các doanh nghiệp bán ra theo giá thị trường. Cơ quan quản lý chưa kiểm soát được đầu ra của các doanh nghiệp bán cho đúng các đối tượng hay không?

Kết cục là lợi ích thuộc về các doanh nghiệp, người nghèo thì vẫn không có nhà, chính sách xã hội đã không đạt được mục tiêu đề ra. Để hiệu quả hơn nên chăng tính đến phương án tài trợ trực tiếp cho đối tượng khó khăn có nhu cầu thực sự về nhà ở.

Mặt khác, các quy định hỗ trợ cho người có thu nhập thấp theo dự án của Bộ Xây dựng tôi thấy nhiều điểm còn chưa hợp lý.

Ví dụ, quy định có đăng ký thường trú hoặc tạm trú dài hạn. Tôi là người đi thuê nhà nay đây mai đó làm sao có đăng ký thường trú hay tạm trú dài hạn tại địa phương có dự án nhà ở xã hội được. Có rất nhiều cá nhân sống cùng cha mẹ, trên danh nghĩa nhà là của bố mẹ và nếu xét như vậy thì bản thân người con và gia đình anh ta cũng coi như chưa có nhà và vẫn là đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Nếu như vậy thì nhà ở xã hội đến bao giờ mới thực sự đến với những người vô gia cư như chúng tôi?

Và thực tế có rất nhiều đối tượng đang ở những ngôi nhà to đẹp nhưng vì một lý do nào đó, họ vẫn chưa đứng tên trên giấy tờ nhà, dĩ nhiên nếu chiếu theo quy định thì họ vẫn thuộc đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội. Chính sách chưa thực sự hướng tới đối tượng thụ hưởng trực tiếp.

Tôi thấy chưa có một nước nào trên thế giới này ngay giữa thủ đô, một cá nhân tốt nghiệp đại học uy tín, có một chỗ làm việc ổn định trong các cơ quan nhà nước lại phải sống trong những điều kiện sống hết sức tạm bợ như ở Việt Nam. Với mức thu nhập theo thang bảng lương của nhà nước và điều kiện sống như vậy, chứng tôi không thể sống bằng lý tưởng và an tâm cống hiến cho nhà nước.

Mong rằng ai cũng có một mái nhà.

Gulfstream

11:40 (GMT+7) - Thứ Tư, 7/1/2009

Tôi thấy một lần nữa các cơ quan lại thể hiện sự thiếu trách nhiệm của mình trong việc tìm giải pháp để có nhà ở cho người có thu nhập thấp.

1. Quỹ đất: quỹ đất do doanh nghiệp tự phát triển thì thường có chi phí rất cao. Trong khi chi phí dành cho đất xây loại chung cư bình dân (tạm gọi là thế) này phải được giới hạn ở mức thấp nhất có thể được. Tại sao đất đó không phải là 1 phần của đất khu công nghiệp, cho thuê miễn phí thời gian dài?

2. Mua nhà: Việc gì phải xiết chặt đầu vào bằng cách yêu cầu người mua nhà chứng minh đủ thứ linh tinh phức tạp, dễ dẫn tới tiêu cực, trong khi chỉ cần quản lý chặt đầu ra, bằng cách quy định sẽ thu hồi lại nhà và không trả tiền nếu người mua không ở trong căn hộ của mình trong 1 thời gian tối thiểu nào đó, ví dụ như 3 năm trở lên?

3. Thuê nhà: Xưa nay tập quán thuê nhà đã có sẵn. Không đủ tiền thuê thì sẽ bị đuổi ra khỏi nhà. Chứng minh thu nhập hiện tại để làm gì? Vẫn có người bị thất nghiệp dẫn tới mất khả năng chi trả. Việc chứng minh thu nhập chỉ khiến tạo ra phiền hà cho người dân mà thôi.

Thiếu khả năng quản lý thì xiết đầu vào bằng những thứ thủ tục phức tạp gây phiền nhiễu cho dân, tạo ra tiêu cực. Gom cho đủ người vào ở 1 chung cư rồi là hết trách nhiệm à?

Một phương án như thế, tôi tin chắc là sẽ thất bại từ trong trứng nước.