Hà Nội áp dụng quy định mới về cấp “sổ đỏ” từ 11/12

Thành phố Hà Nội sẽ áp dụng quy định mới về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ theo mẫu mới) bắt đầu từ ngày 11/12 tới, theo Quyết định số 117/200/QĐ-UBND.

Theo đó, người đang sử dụng đất muốn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có trách nhiệm nộp một bộ hồ sơ tại ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn.

Bộ hồ sơ gồm: đơn xin cấp giấy chứng nhận (theo mẫu); bản photocopy hộ khẩu thường trú, chứng minh thư nhân dân (đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở tại Việt Nam); bản sao một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có); bản sao giấy tờ về tài sản gắn liền với đất (nếu có); sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng; văn bản ủy quyền nộp hồ sơ hoặc sổ đỏ (nếu có); bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có).

Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn có trách nhiệm viết giấy biên nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ và phải thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ biết nếu cần phải bổ sung hồ sơ trong thời hạn 3 ngày.

Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND cũng quy định rõ ràng, cụ thể về những trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu; các trường hợp sử dụng đất nằm trong đất công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn; các trường hợp sử dụng đất có di tích lịch sử văn hóa, danh lam thắng cảnh và trong phạm vi bảo vệ di tích; trường hợp sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng trang trại tại khu vực nông thôn; trường hợp người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử đụng đất…

Ngoài ra, quyết định mới cũng quy định cụ thể về đăng ký biến động sau khi cấp sổ đỏ; trình tự, thủ tục cấp lại sổ đỏ; trình tự, thủ tục xác nhận thay đổi trên sổ đỏ đã cấp.

Thời gian xét cấp "sổ đỏ" theo mẫu mới nhanh nhất là 41 ngày và chậm nhất là 74 ngày.