Hà Nội đề xuất tiếp tục triển khai nhà cao tầng khu trung tâm

Tien Toan

10:05 (GMT+7) - Thứ Hai, 26/4/2010

Lạ một điều là vấn đề giải quyết hài hòa, đảm bảo quyền lợi cho doanh nghiệp và người dân được báo chí nói nhiều nhưng hầu như không tờ báo nào nói đến việc phải đảm bảo lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng.

Trong đồ án quy hoạch chung Hà Nội, những người lập quy hoạch đã đề xuất kế hoạch giảm dân nội đô từ 1,2 triệu dân hiện tại xuống còn khoảng 0,8 triệu dân. Hiện tại Chính phủ đã yêu cầu dừng chất tải trong khu vực nội đô Hà Nội bằng việc hạn chế xây dựng nhà cao tầng để thực hiện mục tiêu lâu dài đó.

Bên cạnh đó, giải pháp cho vấn đề này không phải đã “tắc” như một số tờ báo thông tin. Bởi nếu Nhà nước thu hồi lại diện tích đất ở những khu tập thể cũ, vốn là những khu vực “đất vàng” để đấu giá rộng rãi thì chắc chắn sẽ thu được những khoản tài chính khổng lồ; có thể đủ trang trải cho việc đền bù đối với những doanh nghiệp đã đầu tư và hỗ trợ người dân di chuyển ra khỏi khu vực trung tâm.

Đất đai là sở hữu của toàn dân. Nhà nước có quyền sử dụng nguồn tài nguyên đó để phục vụ lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng. Doanh nghiệp và người dân không thể bám vào đất mình được giao sử dụng có thời hạn để rồi sau đó đặt điều kiện đòi hỏi một cách vô lý.

Người dân và doanh nghiệp muốn được đảm bảo quyền lợi của mình, vậy thì quyền lợi của Nhà nước có được họ tính đến?

Lẽ nào chỉ vì quyền lợi của một số người dân và vài ba doanh nghiệp mà chúng ta phải hy sinh những mục tiêu to lớn hơn nhiều; đó là xây dựng một Thủ đô văn minh, hiện đại nhưng vẫn bảo tồn được những giá trị văn hóa đậm đà bản sắc của một thủ đô văn hiến ngàn tuổi?

Trần Mai

16:13 (GMT+7) - Thứ Ba, 20/4/2010

"Thủ tướng yêu cầu Hà Nội dừng ngay việc phá các nhà biệt thự cũ và xây dựng các nhà cao tầng trong khu vực trung tâm vào tháng 12/2009", tôi hiểu câu này là "tạm dừng" thôi, để sau khi có phương án hợp lý thì sẽ chỉnh trang lại các biệt thự cũ và khu tập thể trong trung tâm thành phố.

Theo tôi, không thể chỉ dựa vào các doanh nghiệp để chỉnh trang các khu này, vì họ làm ăn phải có lãi, họ buộc phải tăng được diện tích sử dụng.

Nguyễn Phi Hà

10:05 (GMT+7) - Thứ Ba, 20/4/2010

Theo em thì thấy rằng cần chia rõ khu vực nội thành, ví dụ như ở khu vực Hoàn Kiếm, em thấy đúng là không nên xây nhà cao tầng, kể cả đã chấp thuận chủ trương từ trưóc 31/12/2009.

Nhưng còn những khu vực như khu Nguyễn Công Trứ, hay Giảng Võ, hay Láng Hạ, cho xây thì cũng có ảnh hưởng đến cảnh quan nội đô đâu ạ?

Nguyễn Lê Ha

23:00 (GMT+7) - Thứ Bảy, 17/4/2010

Tôi chẳng thấy mừng gì cả vì nếu tiếp tục xây cao ốc tại nội thành thì tình trạng tắc nghẽn giao thông sẽ ngày càng trầm trọng.

Hà Nội đã thể hiện sự yếu kém về tầm nhìn hoặc cố tình phớt lờ hiện thực này vì quyền lợi của một bộ phận nào đó. Tại nội thành cũ chỉ có thể xây mới cải tạo trên cơ sở đảm bảo đáp ứng nhu cầu hạ tầng.

Yeu Ha Noi

09:24 (GMT+7) - Thứ Bảy, 17/4/2010

Theo tôi chúng ta nên thực thi theo chỉ đạo của thủ tướng, chúng ta phải chấp nhận hy sinh lợi ích hoặc thỏa thuận đền bù chi phí hợp lý cho các chủ đầu tư để giữ được một Hà Nội đẹp và không bị quá tải cho tương lai như chỉ đạo của thủ tướng.

Tất nhiên bất cứ một thay đổi, một luật mới đưa ra áp dụng.... sẽ luôn có vô số các phát sinh và vấn đề cần nhà quản lý và các đơn vị liên quan cùng phối hợp giải quyết.

Không nhẽ chỉ việc dễ và thuận lợi ta mới làm, cái nào nhiều phát sinh và khó khăn, nhạy cảm cho nhà quản lý thì ta dừng, và cũng không nhẽ quyết định chỉ đạo của Thủ tướng "Thủ tướng yêu cầu Hà Nội dừng ngay việc phá các nhà biệt thự cũ và xây dựng các nhà cao tầng trong khu vực trung tâm vào tháng 12/2009" nên bỏ đi chữ "DỪNG NGAY"?

Vô Danh

08:46 (GMT+7) - Thứ Bảy, 17/4/2010

Tôi cho rằng chủ trương dừng xây nhà cao tầng ở nội đô Hà Nội là đúng đắn: nội đô chật chội và quá tải lâu rồi, không dễ gì nâng cấp được hạ tầng ở đây (đặc biệt là do diện tích hạn chế), không thể cứ chất tải lên mãi được.

Bài toán bây giờ là giải quyết các vấn đề phát sinh do việc dừng xây nhà cao tầng. Nếu không làm được việc này (mà lại cho xây tiếp nhà cao tầng), là tiếp tục một chủ trương không đúng và sẽ để lại hậu quả khôn lường cho mai sau.

Đất nội đô là “đất vàng”, nếu không hạn chế thì các nhà đầu tư sẽ sẵn sàng xây nhà cao tầng ở cả khu phố cổ là nơi cần được bảo tồn vì những giá trị văn hóa và lịch sử.

Giãn dân nội đô là bài toán khó nhưng buộc phải làm. Quĩ đất Hà Nội bây giờ không thiếu (Hà Nội đã được mở rộng trước hết vì quá tải), vậy nên mong thành phố giải được các bài toán này.

Lê Thị Mai Hương

12:57 (GMT+7) - Thứ Sáu, 16/4/2010

Chiến lược quy hoạch này thể hiện một cách nhìn thiển cận trong quy hoạch phát triển đô thị.

Các vấn đề đô thị hiện thời và trong tương lai gần là: cơ sở hạ tầng xuống cấp, mật độ dân số tăng nhanh, mật độ giao thông tăng lên trong điều kiện rất khó để nâng cấp hạ tầng dịch vụ tương ứng, dẫn đến các điều kiện sống khác của cư dân đô thị sẽ bị ảnh hưởng (ô nhiễm, nước sạch và vệ sinh môi trường...).

Cái bẫy phát triển đô thị hướng vào trung tâm này một số nước châu Á đã vướng phải, càng loay hoay gỡ ra càng rất khó giải quyết. Trong khi đó, một số nước khác đã chọn cách phù hợp hơn: giảm tải cho đô thị trung tâm bằng cách giãn ra các đô thị vệ tinh, như vậy có thể đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng đô thị và nâng cao chất lượng sống.

Các bạn có muốn sống ở một cao ốc trung tâm, trong hoàn cảnh bước chân xuống đường là kẹt xe và ô nhiễm, mọi dịch vụ cơ bản khác là giáo dục và y tế đều quá tải và xuống cấp, không có chỗ vui chơi, giá cả đắt đỏ một cách phi lý? Đó là chưa tính đến các hệ quả về xã hội như tỷ lệ tội phạm, người vô gia cư, nhà ổ chuột và thiếu việc làm...

Cũng đừng lấy lý do phù hợp với các quy hoạch do tư vấn quốc tế lập, bởi vì họ cũng là những chuyên gia đơn lẻ, làm việc theo đơn đặt hàng. Nếu họ đưa ra lời khuyên, việc quan trọng là phải hiểu đúng được lời khuyên của họ trong vấn đề quy hoạch và phát triển đô thị.

Mong Thủ tướng giữ vững lập trường!

Trần Nguyễn Hà Nội

11:01 (GMT+7) - Thứ Sáu, 16/4/2010

Đây là tin mừng đối với các bà con sống trong các khu dân cư cũ, có kế hoạch cải tạo nâng cấp, và đối với các chủ ĐT vào các khu dân cư này.
Hy vọng để nghị của HN được TT CP chấp thuận, vì là một quyết định hợp lòng dân. Nếu không được chấp thuận thì biết bao giờ các chung cư cũ mới được cải tạo.