Hình thức nộp tiền sử dụng đất

Trong quyết định cho thuê đất và hợp đồng thuê đất có qui định nộp tiền thuê đất theo hình thức nộp hàng năm. Tuy nhiên doanh nghiệp chúng tôi tự nộp vào ngân sách Nhà nước số tiền thuê đất lớn hơn số ghi tại thông báo nộp tiền thuê đất hàng năm (do không biết thủ tục nên không kê khai đăng ký với cơ quan thuế), thì có được coi là nộp theo hình thức nộp 1 lần cho nhiều năm không?

(Nguyễn Duy Phương, Nghĩa Hiệp, Yên Mỹ, Hưng Yên.)

Tại Mục III Phần I Thông tư số 35/2001/TT-BTC (25/5/2001) của Bộ Tài chính hướng dẫn việc nộp tiền thuê đất, góp vốn liên doanh bằng giá trị quyền sử dụng đất của các tổ chức, hộ cá nhân trong nước:

Điểm 3 qui định: “Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng phải nộp tiền thuê đất phải nộp tờ kê khai đăng ký nộp tiền thuê đất (Mẫu số 1 đính kèm Thông tư này) và các chứng từ liên quan cho cơ quan thu tiền thuê đất chậm nhất là 1 tháng kể từ thời điểm tính tiền thuê đất”.

Điểm 4.1 qui định: “Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất phải nộp tiền thuê đất đúng thời hạn, nộp đủ tiền thuê đất vào Kho bạc Nhà nước và chịu sự hướng dẫn của cơ quan thuế trực tiếp quản lý thu tiền thuê đất”.

Điểm 5.5 qui định: “...Sau khi đã miễn, giảm tiền thuê đất theo qui định tại tiết 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, Khoản 5 này mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nộp trước tiền thuê đất 1 lần cho nhiều năm ngay trong năm đầu, thì được giảm tiếp tiền thuê đất như sau:...”.

Điểm 5.11 qui định: “Để được miễn giảm tiền thuê đất, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải có đơn xin miễn hoặc giảm tiền thuê đất kèm theo giấy tờ cần thiết gửi đến cơ quan thuế trực tiếp quản lý thu tiền thuê đất...”.

Căn cứ qui định trên, trường hợp tại các quyết định cho thuê đất và hợp đồng thuê đất qui định nộp tiền thuê đất theo hình thức nộp hàng năm, các doanh nghiệp không kê khai đăng ký với cơ quan thuế và không được cơ quan thuế phê duyệt, tự nộp vào ngân sách Nhà nước số tiền thuê đất lớn hơn số ghi tại thông báo nộp tiền thuê đất hàng năm thì không được coi là nộp theo hình thức nộp 1 lần cho nhiều năm hoặc nộp 1 lần cho cả thời gian thuê. Số đã nộp nếu lớn hơn số phải nộp trong năm chỉ được coi là số nộp thừa chuyển sang năm sau.