Bài toán mua nhà thế nào khi có sẵn 200 triệu đồng và thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng khoảng 20 triệu đồng luôn là nỗi trăn trở của rất nhiều gia đình trẻ tại các thành phố lớn.

Bàn về vấn đề này, tại hội thảo “Mua nhà không khó”, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu từng tư vấn, với khoản thu nhập 20 triệu đồng/tháng, chi phí sinh hoạt trong tháng chỉ nên gói gọn 60% tổng thu nhập, 40% còn lại dành trả nợ ngân hàng cho cả phần lãi và gốc.

“Do đã có sẵn 200 triệu đồng, nên phần giá trị còn lại 500 triệu có thể vay ngân hàng với lãi suất 6,5%/năm trong năm đầu tiên. Vẫn theo nguyên tắc phân bổ thu nhập 60:40 nêu trên, mức chi tiêu hàng tháng sẽ ở tầm 12 triệu đồng, 8 triệu còn lại đủ để dành trả nợ vay ngân hàng. Vì vậy, nếu có ý định mua nhà nên chọn căn hộ có giá tầm 700 triệu đồng”, ông Hiếu phân tích.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy, tại Hà Nội những căn hộ có giá 700 triệu dường như là điều không tưởng, nếu có cũng chỉ là những căn chung cư mini không sổ đỏ hoặc những căn nhà thu nhập thấp lại cách xa trung tâm thủ đô cả vài chục km.

Chính vì vậy, đối với hàng chục nghìn hộ gia đình trẻ, với thu nhập 20 triệu đồng/tháng và vốn tích lũy ít ỏi thì cơ hội mua nhà khu vực trung tâm dường như chỉ là cánh cửa hẹp.

Tọa lạc tại khu vực trung tâm quận Hoàng Mai, các căn hộ Gelexia Riverside - với chính sách thanh toán hợp lý đã mở cánh cửa mua nhà tiền tỷ cho những gia đình trẻ tại Hà Nội.

Các căn hộ tại Gelexia Riverside do Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư, có giá bán chỉ 19 triệu đồng/m2, tổng giá trị căn hộ chỉ từ 1,3 tỷ đồng/căn.

Tại dự án này, chủ đầu tư Geleximco đã hợp tác với ngân hàng An Bình đã đem đến giải pháp tài chính mang cơ hội cho người mua nhà. Cụ thể, khi mua căn hộ chung cư Gelexia Riverside khách hàng chỉ phải thanh toán đợt đầu tiên là 200 triệu tương đương 15% giá trị căn hộ.

Từ đợt thanh toán thứ hai, khách hàng không phải lo lắng về tài chính bởi đã có ngân hàng An Bình đứng ra cho vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 18 tháng và ân hạn nợ gốc 12 tháng. Chưa hết, khoản vay có thời hạn lên đến 20 năm đã giãn tối đa áp lực tài chính khách hàng phải trả mỗi tháng.

Như vậy, giả sử 1 căn hộ chung cư tại Gelexia Riverside có giá 1,3 tỷ với khoản vay lên đến 900 triệu, trong vòng 1 năm đầu tiên người vay sẽ không phải trả bất cứ khoản nào từ nợ gốc cho đến tiền lãi.

Từ tháng 12 đến tháng thứ 18 mỗi tháng người mua chỉ phải trả 3,3 triệu tiền nợ gốc và 0 đồng lãi suất do vẫn nằm trong thời gian vay ưu đãi lãi suất 0%. Từ tháng 18 trở đi mỗi tháng khách hàng chỉ phải trả 3,3 triệu đồng tiền gốc cùng với khoảng 4,3 triệu tiền lãi (giả sử lãi suất là 7%/năm), số tiền lãi những tháng sau đó sẽ giảm dần theo dư nợ tài chính giảm dần.

Như vậy, tổng cả tiền lãi và tiền vốn hàng tháng khách hàng phải trả chưa đến 8 triệu đồng/tháng, chỉ bằng 40% khoản thu nhập hàng tháng 20 triệu đồng..

* Thông tin chi tiết:

Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam
Trực thuộc Tập đoàn Geleximco
Địa chỉ: số 6 Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Hotline chủ đầu tư : 0964949933
Website : http://gelexiariverside.com.vn/

Đơn vị phân phối chính thức:
Sàn giao dịch Phú Quý /Hotline: 0971807979
Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA/Hotline: 0976956990
Sàn giao dịch NewDayLand/ Hotline: 0963276869
Sàn giao dịch Netreal/ Hotline: 0977555598.