Công nghệ số đang được ứng dụng mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam
Gia Bảo
20/10/2025
Chia sẻ
Các doanh nghiệp và cá nhân đã sử dụng các công nghệ số để dễ dàng tiếp cận khách hàng, quản lý danh mục, kết nối bên mua và bên bán, cũng như xây dựng và vận hành hệ sinh thái...
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ nhờ vào sự bùng nổ của ứng dụng chuyển đổi số, PropTech. Theo đó, công nghệ bất động sản đang được áp dụng rộng rãi trong nhiều khía cạnh của thị trường. Các doanh nghiệp và cá nhân đã sử dụng công nghệ này để dễ dàng tiếp cận khách hàng, quản lý danh mục, kết nối bên mua và bên bán, cũng như xây dựng và vận hành hệ sinh thái.
Tại buổi công bố hợp tác chiến lược giữa AKA Digital Việt Nam và TRB Ventures Sdn Malaysia (chủ sở hữu nền tảng PropTech MHub) mới đây, bà Maisie Phạm, Quyền Tổng giám đốc và Đồng sáng lập AKA Digital Việt Nam, cho biết việc ứng dụng công nghệ PropTech không chỉ giúp doanh nghiệp đạt được thành công mà còn giảm chi phí, tăng tính thanh khoản và minh bạch cho thị trường.
Với 64 triệu người dùng Internet và 62 triệu người dùng mạng xã hội, Việt Nam đang chứng kiến sự gia tăng đáng kể trong việc ứng dụng công nghệ số vào các hoạt động bất động sản.
Dự báo của Fortune Business Insights cho thấy quy mô thị trường PropTech toàn cầu sẽ tăng từ 36,55 tỷ USD vào năm 2024 lên 89,93 tỷ USD vào năm 2032, với tốc độ tăng trưởng hàng năm (CAGR) là 11,9%.
Sự phát triển này được thúc đẩy bởi việc ứng dụng các công nghệ tiên tiến như trí tuệ nhân tạo (AI), học máy (ML) và số hóa dữ liệu tài sản. Tại Việt Nam, 78% người tiêu dùng sử dụng kênh thông tin bất động sản trực tuyến, 36% sử dụng công cụ AI, và 10% trải nghiệm bất động sản qua thực tế ảo (VR) và thực tế tăng cường (AR).
Các chuyên gia nhận định rằng, sau giai đoạn chững lại, thị trường bất động sản Việt Nam đang lấy lại niềm tin của nhà đầu tư. Đặc biệt, sáng kiến chuyển đổi số từ Chính phủ, dòng vốn đầu tư nước ngoài tăng trưởng và nhu cầu đô thị hóa cao đang thúc đẩy việc ứng dụng các giải pháp công nghệ thông minh. Tuy nhiên, vẫn còn một số doanh nghiệp sử dụng quy trình giao dịch thủ công, dẫn đến mất lợi thế cạnh tranh.
Ông Quek Wee Siong, CEO kiêm Đồng sáng lập MHub, nhấn mạnh: Trong bối cảnh công nghệ đang thay đổi cách thức hoạt động của thị trường bất động sản, việc nắm bắt và ứng dụng PropTech không chỉ là xu hướng mà còn là yếu tố sống còn để các doanh nghiệp duy trì và phát triển. Với sự hỗ trợ từ công nghệ, thị trường bất động sản Việt Nam hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, mang lại nhiều cơ hội và thách thức mới cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Thực tế, các chủ đầu tư Việt Nam đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn và đầy tiềm năng; đồng thời, cải thiện quy trình để rút ngắn thời gian bán của dự án, tiết kiệm nhân sự. Bên cạnh đó, xu hướng giới trẻ Việt Nam am hiểu công nghệ sẽ thích thú việc trải nghiệm, thông tin minh bạch và dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu cá nhân hóa từng người.
Nền tảng MHub đã hỗ trợ hơn 3.000 dự án trên toàn Đông Nam Á, với tổng giá trị giao dịch vượt 10,5 tỷ USD, cho thấy tiềm năng to lớn của thị trường này.
Các công cụ tạo video bằng AI đang cho phép sản xuất những đoạn phim có hình ảnh ngày càng chân thực trong thời gian ngắn hơn, với chi phí thấp hơn đáng kể so với phương thức quay phim người thật truyền thống...
Thay vì chỉ chạy đua về quy mô dữ liệu đám mây, các doanh nghiệp công nghệ đang phát triển trợ lý AI có khả năng ghi nhớ dài hạn và xử lý dữ liệu riêng tư ngay trên hệ sinh thái phần cứng cá nhân.
Hội nghị thượng đỉnh sắp tới giữa Tổng thống Mỹ Donald Trump và Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình dự kiến sẽ đưa những quan ngại về rủi ro từ AI vào nghị trình nghị sự.
Anthropic và OpenAI đồng loạt tung các phiên bản mô hình AI có chi phí thấp hơn. Điều này diễn ra khi các phòng thí nghiệm AI Mỹ phải cạnh tranh về giá bên cạnh năng lực mô hình, trước sức ép từ các đối thủ Trung Quốc…
Một startup tại Mỹ đang phát triển công nghệ sử dụng CO2 siêu tới hạn để tận dụng phần nhiệt thải từ các turbine khí, qua đó nâng hiệu suất phát điện cho các trung tâm dữ liệu mà không làm tăng thêm lượng phát thải từ quá trình vận hành turbine...
Alibaba Group Holding công bố chip trí tuệ nhân tạo (AI) mới mà tập đoàn này gọi là mạnh nhất Trung Quốc, đồng thời hé lộ kế hoạch huấn luyện mô hình AI với quy mô lên tới 10 nghìn tỷ tham số.
Snapdragon® X Elite được trang bị trên Googlebook, dòng laptop mới được thiết kế cho Gemini Intelligence.
Asian Games lần thứ 20 trở thành phép thử quy mô lớn đối với hệ thống vận hành esports được chuẩn hóa, từ kiểm tra thiết bị đến giám sát và rà soát sau trận đấu. Hệ thống đã được thử nghiệm qua ba sự kiện diễn ra từ tháng 1 đến tháng 6/2026 tại Nhật Bản, Singapore và Việt Nam…
Mục tiêu 50.000 người không chỉ là số người trực tiếp tham gia các hoạt động đào tạo, mà sẽ hình thành mạng lưới những người có khả năng tiếp tục truyền đạt kiến thức, qua đó mở rộng phạm vi tiếp cận đến nhiều nhóm người dùng khác nhau...
Huawei dự báo các tác nhân trí tuệ nhân tạo (AI agent) tự chủ có thể chiếm hơn 90% tổng lưu lượng token AI trên toàn cầu vào năm 2035...