Đề nghị điều chỉnh quy hoạch "thành phố triển lãm"

UBND Tp.Hà Nội đã có văn bản số 3971 UBND-ĐT gửi Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia mới tại huyện Đông Anh, Tp. Hà Nội.

Theo đó, về nội dung điều chỉnh, theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2011, khu đất nghiên cứu nằm trong khu vực nêm xanh Bắc sông Hồng và được định hướng phát triển gồm các chức năng: Đất công cộng, hỗn hợp (Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc tế có quy mô khoảng 50 ha).

Đất cây xanh đô thị bao gồm: cây xanh thể dục thể thao (khu thể thao mới thành phố Hà Nội và Quốc gia phục vụ ASIAD); cây xanh công viên văn hóa, lịch sử gắn với khu di tích Cổ Loa (gồm trục không gian Hồ Tây – Cổ Loa); cây xanh mặt nước, hồ điều hòa. Và đất an ninh quốc phòng, đất giao thông đô thị, khu vực.

Tuy nhiên, theo điều chỉnh của UBND Tp. Hà Nội về quy hoạch sử dụng đất, thì sẽ không bố trí khu thể thao ASIAD, đề xuất điều chỉnh để xây dựng Trung tâm Hội chợi triển lãm Quốc gia gồm khu triển lãm, khách sạn, khu phụ trợ… với quy mô khoảng 90ha.

Bố trí các công trình công cộng đô thị (thương mại, dịch vụ, quảng trường, bãi đỗ xe…) gắn với ga đường sắt đô thị theo mô hình TOD (lấy định hướng phát triển giao thông làm cơ sở cho phát triển, quy hoạch đô thị, lấy đầu mối giao thông làm điểm tập trung dân cư để từ đó hình thành tiếp hệ thống giao thông phân tán -PV).

Đảm bảo diện tích hồ điều hòa theo quy hoạch được duyệt (khoảng 45ha), đồng thời đảm bảo các yếu tố kỹ thuật là hồ đầu mối thoát nước của khu vực. Hình thành khu đô thị sinh thái đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với khu vực lân cận.

Đáng chú ý nhất, trong đề xuất điều chỉnh UBND TP. Hà Nội còn đề cập đến việc bổ sung tối đa 70.000 dân trong phạm vi nghiên cứu so với Quy hoạch chung được phê duyệt trên nguyên tắc tự cân đối, đảm bảo yêu cầu về công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Ngoài ra, cập nhật lại đúng hiện trạng khu dân cư hiện có (xã Xuân Canh); giữ nguyên đất an ninh quốc phòng theo hiện trạng sử dụng.

Với đề xuất điều chỉnh trên, cho thấy quy hoạch "thành phố triển lãm" có những thay đổi đáng kể, như đất công cộng đô thị từ 50ha được chỉnh xuống còn 35ha, đất cây xanh thể dục thể thao (khu thể thao mới thành phố Hà Nội và Quốc gia phục vụ ASIAD) với hơn 175ha thì này không còn được bố trí nữa. Và đặc biệt là việc bổ sung tối đa 70.000 dân trong phạm vi nghiên cứu so với Quy hoạch chung được phê duyệt.

Trong nội dung điều chỉnh về định hướng kiến trúc cảnh quan, UBND TP. Hà Nội nhấn mạnh, điểm nhấn chủ thể của khu vực là công trình Trung tâm hội chợ triển lãm với khối tích khẩu độ lớn, hình dáng kiến trúc hiện đại, độc đáo. Tổ chức trục không gian Hồ Tây – Cổ Loa và công viên văn hóa, lịch sử gắn liền với di tích Cổ Loa.

Đồng thời tổ chức không gian theo mô hình TOD gắn kết chặt chẽ với tuyến đường sắt đô thị số 4 (chạy dọc đường Trường Sa), bố trí các công trình cao tầng, công trình điểm nhấn tại khu vực ga đường sắt, khu vực cửa ngõ, ngã giao nhau và dọc hai bên trục đường Trường Sa hình thành tuyến công trình cao tầng dọc phía Bắc sông Hồng kết hợp với điểm nhấn chủ đạo của khu vực là tháp tài chính cao 108 tầng (phía Tây trục đường Võ Nguyên Giáp).

UBND thành phố Hà Nội đề nghị Bộ Xây dựng thống nhất nội dung hồ sơ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội – Khu vực Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia để UBND Tp. Hà Nội phê duyệt hồ sơ quy hoạch theo nhiệm vụ Thủ tướng Chính phủ giao.