Thứ Bảy, 27/09/2025
Lê Minh
25/12/2017, 08:03
Kể từ 2014, đây là năm đầu tiên khu Nam chính thức bứt phá và vượt xa khu Đông Tp.HCM về nguồn cung
Năm 2017, thị trường bất động sản khu Nam Tp.HCM bùng nổ với hàng loạt dự án nghìn tỷ, cùng sự xuất hiện của nhiều tên tuổi mới.
Xuất hiện hàng loạt dự án lớn
Theo báo cáo mới nhất của CBRE, trong năm 2017, thị trường địa ốc khu Nam đón nhận nguồn cung mới từ 52 dự án với quy mô 27.320 căn hộ, nhà phố và biệt thự, chiếm 54% tổng lượng cung của toàn thị trường.
Với kết quả này, kể từ năm 2014 thì đây là năm đầu tiên khu Nam chính thức bứt phá và vượt xa khu Đông về nguồn cung.
Theo thống kê, 72% các dự án đồng loạt bung ra thị trường trong 6 tháng cuối cùng của năm 2017. Chiếm phần lớn lượng hàng được các chủ đầu tư đưa ra cuối năm là các dự án khủng như: Hưng Phát Green Star (Hưng Lộc Phát, 5,2ha với 111 biệt thự nhà phố và hơn 1.000 căn hộ), Kentone Node (hơn 10.000 căn hộ với tổng mức đầu tư hơn 1 tỷ USD), Jamona Golden Silk (100 nhà phố, hơn 400 căn hộ), Sài Gòn Peninsuna (6 tỷ USD với 8.000 căn hộ và biệt thự), Evergreen (tổng mức đầu tư 8.000 tỷ), Lavida (1.212 căn hộ), Mizuki Park (26 ha, 9.000 tỷ)…
Mới đây nhất, vào cuối tuần trước, Hưng Lộc Phát đã công bố khu phức hợp biệt thự, nhà liên kế và căn hộ cao cấp Hưng Phát Green Star (ngay trục đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, Phú Mỹ Hưng, quận 7) với quy mô hơn 5 ha.
Dự án bao gồm 111 căn biệt thự, nhà phố theo tiêu chuẩn "luxury" và 1.000 căn hộ chung cư. Dự án nổi bật với không gian xanh đến gần 7.000 m2 và hồ cảnh quan hơn 6,600 m2 cùng 39 tiện ích đẳng cấp.
Các dự án nhà phố tại khu vực trung tâm quận 7 được các nhà đầu tư tìm mua.
Được biết, đây là sản phẩm nhà phố hiếm hoi trong khu vực Phú Mỹ Hưng với kết nối hạ tầng đồng bộ được công bố ra thị trường ở thời điểm hiện tại hứa hẹn sẽ đón nhận lượng quan tâm lớn từ thị trường.
Sau dự án này, từ nay đến năm 2019, Hưng Lộc Phát sẽ triển khai thêm 4 dự án tại Nam Sài Gòn, tổng số khoảng 3.000 căn hộ trung, cao cấp với tổng mức đầu tư khoảng 7.000 tỷ đồng trên quy mô 30 ha,
Giá đất tăng nhanh
Không chỉ bùng nổ về nguồn cung, năm 2017, giá bất động sản khu Nam còn tăng giá chóng mặt. Tính đến tháng 12/2017, mức tăng giá của phân khúc đất nền - nhà phố và căn hộ tại khu Nam lần lượt đạt 312% và 162% so với thời điểm tháng 12/2014.
Có thể nhận thấy, chỉ trong 3 năm, phân khúc đất nền nhà phố tại Khu Nam tăng với tốc độ nhanh. Vì vậy, không khó hiểu khi các dự án thuộc phân khúc này tại quận 7, Nhà Bè như: Hưng Phát Green Star, Evergreen, Lavida, Jamona City, Jamona Golden Silk… cứ bung hàng là hết hàng.
Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia cao cấp thuộc trường Đại học Ngân hàng Tp.HCM, có ba nguyên nhân khiến thị trường bất động sản khu Nam, đặc biệt là phân khúc đất nền, nhà phố tăng giá như thời gian qua.
Thứ nhất, dòng vốn trị giá gần 6 tỷ USD ồ ạt đổ vào các công trình hạ tầng trọng điểm đã tạo thành một đòn bẩy khiến thị trường địa ốc khu Nam phát triển đột. Cụ thể, từ năm 2018 hàng loạt công trình nghìn tỷ sẽ được đồng loạt khởi công hoặc được UBND Tp.HCM chấp thuận đầu tư như: Tuyến Metro 95.000 tỷ nối khu Nam với Bến Thành, cầu Thủ Thiêm 4 có tổng mức đầu tư 5.200 tỷ nối quận 7 với Thủ Thiêm, thông xe tuyến đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, làm hầm chui Nguyễn Văn Linh có mức đầu tư 2.800 tỷ đồng, cầu Nguyễn Khoái…
Thứ 2, năm 2017, thông tin tuyến Metro số 1 bị chậm tiến độ do thiếu vốn đã khiến thị trường bất động sản khu Đông - khu vực nóng nhất của thị trường địa ốc trong 4 năm qua chững lại. Và dòng vốn từ thị trường này đang có xu hướng chuyển dịch sang thị trường địa ốc khu Nam khi khu vực này đón dòng vốn lên đến 6 tỷ USD đổ vào hạ tầng.
Thứ 3, gần 1 năm qua, các công ty địa ốc đã gom đất vùng ven chờ điều chỉnh Quyết định 33/2014/QĐ-UBND để được tách thửa. Tuy nhiên, với Quyết định 60/2017/QĐ-UBND, vừa được ký ban hành, các khu dân cư xây dựng mới bị hạn chế tách thửa, khiến nguồn cung bất động sản, đặc biệt là nguồn cung đất nền tại Khu Nam - Khu vực đang được giới đầu tư quan tâm, được dự báo sẽ khan hiếm trong thời gian tới. Và khi nguồn cung khan hiếm thì giá đất sẽ còn dư địa tăng.
Ban Quản lý khu kinh tế, công nghiệp thành phố Huế vừa công bố danh mục Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp số 02, với tổng vốn đầu tư 1.845 tỷ đồng...
Dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 triển khai tại xã Phúc Thịnh có diện tích 44,6ha, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho hơn 12.400 người. Liên danh nhà đầu tư sẽ góp 1.500 tỷ đồng, chiếm 16,1% tổng vốn...
Sáng 26/9, tại Nhà Quốc hội, Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường phối hợp với Bộ Xây dựng, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam tổ chức Hội thảo góp ý hoàn thiện dự thảo Luật Xây dựng (sửa đổi)...
Ngày 25/9, TAND TP.HCM đã tuyên án đối với Đinh Trường Chinh, cựu Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà, cùng hai đồng phạm Huỳnh Thế Năng và Nguyễn Thọ Trí, trong vụ án liên quan đến việc thâu tóm khu “đất vàng” Vinafood II…
Tại Diễn đàn "Phát triển thị trường bất động sản - Cú hích tăng trưởng GDP hai con số" do Báo Xây dựng tổ chức ngày 26/9, nhiều đại biểu nhận định: đang có không ít yếu tố tác động tích cực đến thị trường này, bao gồm: sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, sự cải thiện về cơ chế chính sách, niềm tin của nhà đầu tư được củng cố…
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
