Sân bay Long Thành sắp khởi công, bất động sản Đồng Nai vẫn là tâm điểm đầu tư

Chạy đua với thời gian, những hạng mục quan trọng như giải phóng mặt bằng, đền bù, hỗ trợ người dân tái định cư,… đang được nhanh chóng thực hiện để đưa kế hoạch khởi công dự án sân bay Long Thành vào năm 2020 đi đúng tiến độ. 

Thông tin này khiến nhu cầu "săn" mua nhà dự án quanh khu vực sân bay của các nhà đầu tư lẫn người mua có nhu cầu ở thật tiếp tục tăng.

Nỗ lực khởi công đúng tiến độ vào năm 2020

Vào tháng 6/2015, việc xây dựng dự án sân bay Long Thành đã được Quốc hội nhấn nút chính thức thông qua. Kể từ đó, hàng loạt hạng mục cần chuẩn bị liên quan đến dự án đã liên tục được Chính phủ quan tâm, chỉ đạo và đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Đến nay, cùng với việc giải phóng mặt bằng được gấp rút đẩy nhanh tiến độ, các khâu chuẩn bị quan trọng như kiểm đếm đất đai, đền bù, hỗ trợ người dân tái định cư hay rà soát bom mìn trong khu vực dự án đang tiếp tục khẩn trương tiến hành và sắp xong. Điều này cho thấy quyết tâm cao của Chính phủ trong việc khởi công sân bay Long Thành ngay trong năm 2020, theo đúng tiến độ đã đề ra.

Cụ thể, về bố trí nơi tái định cư gồm Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn và Phân khu 3, Khu tái định cư Bình Sơn, đến nay Tổng công ty cao su Đồng Nai đã thanh lý vườn cây và bàn giao mặt bằng cho tỉnh, hoàn thành bàn giao diện tích đất khu tái định cư sân bay.

Liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, hiện UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã hoàn thành thông báo thu hồi đất đối với 26 tổ chức và hơn 5.200 hộ/15.716 thửa đất của hộ gia đình, cá nhân trong diện tích 5.000 ha xây dựng sân bay.

Trong giai đoạn ưu tiên, tỉnh sẽ thu hồi 1.810 hécta đất của 8 doanh nghiệp, 6 trụ sở cơ quan và hơn 900 hộ gia đình, cá nhân. Đồng Nai sẽ cố gắng hoàn thành và bàn giao mặt bằng giai đoạn ưu tiên vào tháng 10/2020 theo đúng yêu cầu để chủ đầu tư khởi công sân bay. Tính đến hết tháng 8/2019, các tổ công tác giải phóng mặt bằng đã đo đạc, kiểm đếm được 382 trường hợp, tăng 106 trường hợp so với cuối tháng 7.

Trước đó, một khâu quan trọng khác là chuẩn bị nguồn vốn giai đoạn 1 cho dự án. Hiện nay, vốn đã sẵn sàng chờ dự án khởi công. Theo đó, Chính phủ đã giao 2 đợt vốn cho tỉnh Đồng Nai để chi trả tiền giải phóng mặt bằng cũng như xây dựng 2 khu tái định cư cho dự án Sân bay Long Thành, đợt 1 vào cuối năm 2018 và đợt 2 vào đầu năm 2019. Tổng số vốn đã giao là 15 ngàn tỷ đồng, chiếm gần 2/3 tổng vốn, số còn lại chỉ còn khoảng 8 ngàn tỷ đồng. Do đó, khi làm xong hồ sơ giải phóng mặt bằng sẽ có tiền chi trả ngay cho người dân cũng như các tổ chức bị thu hồi đất.

Như vậy, đến nay, mọi công việc phục vụ cho dự án Sân bay Long Thành đang được gấp rút hoàn thành, "chạy đua" với thời gian nhằm đảm bảo cho việc khởi công dự án vào cuối năm 2020.

"Săn" mua nhà dự án quanh sân bay

Theo bà Trang Bùi, Giám đốc Nghiên cứu thị trường JLL Việt Nam, trong những năm gần đây, do việc đầu tư hạ tầng của địa phương cũng như xu hướng "dạt" ra các tỉnh lân cận Tp.HCM để phát triển dự án đang khiến cho thị trường bất động sản tại một số nơi như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu trở nên sôi động hơn. Trong đó, Đồng Nai đang trở thành điểm hấp dẫn nhà đầu tư khi có đại dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành sắp khởi công.

Bà Trang cho rằng, với sự xuất hiện của sân bay Long Thành, chắc chắn bất động sản Đồng Nai sẽ chứng kiến sự phát triển đáng kể ở tất cả các phân khúc, nhất là phân khúc nhà ở có vị trí gần khu vực sân bay.

Sân bay Long Thành có tầm cỡ trong khu vực

Và trên thực tế, hiện đã có khá nhiều nhà phát triển bất động sản đổ dồn về đây để phát triển dự án với đa dạng phân khúc khác nhau, nhất là phân khúc nhà ở vẫn luôn nổi trội hơn", bà Trang nhìn nhận.

Khảo sát quanh sân bay Long Thành hiện nay, có thể thấy rất nhiều dự án, bảng biển rao bán mua bán nhà đất. Tuy nhiên, hầu hết là những dự án nhỏ lẻ còn những dự án quy mô, được đầu tư bài bản, có chủ đầu tư uy tín không có nhiều mặc dù người mua rất quan tâm. Nổi bật có thể kể đến Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City do Tập đoàn Novaland phát triển.

Dự án tọa lạc phía Nam Biên Hòa, có vị trí nằm ngay trên trục đường lớn Hương Lộ 2, sát quốc lộ 51 và cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Không chỉ nhanh chóng kết nối về sân bay Long Thành, từ Aqua City có thể dễ dàng kết nối vào trung tâm Tp.HCM chỉ với 15 phút, kết nối đến trung tâm Tp.Biên Hòa chỉ 10 phút,…

Với quy mô lên tới hàng trăm hécta, Khu đô thị Aqua City gồm tổ hợp shophouse, nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự sân vườn… được bao quanh bởi hệ thống sông lớn Đồng Nai, sông Buông, sông Trong với hơn 20km đường sông, tạo nên không khí trong lành mát mẻ quanh năm.

Dự án có nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp như trung tâm thương mại, hệ thống trường học, khu thể thao trong nhà và ngoài trời, bến du thuyền 5 sao, bến thuyền kayak, khu cắm trại,đường chạy bộ ven sông…

Theo các chuyên gia, hiện đang có rất nhiều dự án lớn nhỏ đón đầu dự án sân bay Long Thành. Tuy nhiên, nếu muốn sở hữu nhà tại những dự án tốt tiềm năng sinh lời cao, người mua cũng phải tỉnh táo tìm hiểu thông tin để sớm "đặt gạch" nếu không sẽ hết hàng.