Sự đi lên của thị trường cổ phiếu và địa ốc được xem là nhân tố chính đẩy tài sản của người Mỹ tăng mạnh

Tài sản của các hộ gia đình ở Mỹ đã lập kỷ lục mới trong quý 4/2017, đạt gần 100 nghìn tỷ USD nhờ thị trường chứng khoán tăng điểm và bất động sản lên giá.

Tin từ tờ Wall Street Journal cho hay, theo một báo cáo từ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED), giá trị tài sản ròng của các hộ gia đình ở Mỹ đã tăng hơn 2 nghìn tỷ USD trong 3 tháng cuối cùng của năm ngoái, đạt 98,746 nghìn tỷ USD. Khối tài sản ròng này được tính bằng cách lấy giá trị của tổng tài sản như chứng khoán và bất động sản trừ đi các nghĩa vụ nợ như nợ vay thế chấp nhà và nợ thẻ tín dụng.

Sự đi lên của thị trường cổ phiếu và địa ốc được xem là những nhân tố chính đẩy tài sản của người Mỹ vượt qua mức đỉnh thiết lập trước thời kỳ suy thoái kinh tế. Trong năm 2017, các hộ gia đình Mỹ đã chứng kiến tài sản ròng của họ tăng lên mức lớn gấp 7 lần thu nhập khả dụng.

Tỷ lệ tài sản so với thu nhập của người Mỹ "hiện đang ở mức rất cao", chuyên gia kinh tế Michael Feroli của ngân hàng JPMorgan Chase phát biểu.

Tuy nhiên, ông Feroli nói rằng tỷ lệ tiết kiệm của người Mỹ hiện nay là điều "đáng lo ngại một chút". Trong năm ngoái, tỷ lệ tiết kiệm của người Mỹ là 3,74%, giảm từ mức 5,98% trong năm 2016 và 7,19% trong năm 2015.

Các cuộc khủng hoảng kinh tế gần đây ở Mỹ, xảy ra vào đầu và cuối thập niên 2000 đều có một phần nguyên nhân từ giá trị tài sản gia tăng và tỷ lệ thiết kiệm thấp.

Tuy nhiên, nợ của các hộ gia đình Mỹ hiện nay không tăng nhanh như hồi thập niên 2000, và giá cổ phiếu ở nước này hiện cũng không tăng mạnh như hồi bong bóng chứng khoán thập niên 1990.

Kinh tế Mỹ đang tiến tới năm tăng trưởng thứ 9 liên tục. Năm 2017, chỉ số S&P 500 của chứng khoán Mỹ tăng 19%, trong khi chỉ số Dow Jones tăng 25%. Trong quý 4, tài sản của các hộ gia đình Mỹ trên thị trường chứng khoán tăng thêm 1,346 nghìn tỷ USD.

Cùng với đó, giá trị tài sản bằng bất động sản tăng thêm 511,2 tỷ USD, phản ánh giá nhà tăng. Trong quý 4, giá nhà ở Mỹ tăng 1,6% so với cùng kỳ năm trước, nâng tổng mức tăng trong cả năm lên 6,7% - theo Cơ quan Tài chính nhà ở Liên bang (FHFA).

Ngoài cổ phiếu và địa ốc, các hộ gia đình Mỹ còn có 9,272 nghìn tỷ USD tiền gửi, bao gồm séc, tài khoản tiết kiệm và chứng chỉ tiền gửi.

Dữ liệu từ FED cho thấy khoảng cách giàu nghèo ở Mỹ tiếp tục gia tăng trong những năm gần đây. Nhóm 1% người giàu nhất ở nước này chiếm 39% tổng tài sản vào năm 2016, so với mức 30% vào năm 1989.

Trong quý 4, nợ của hộ gia đình Mỹ tăng thêm 208,6 tỷ USD, lên mức cao hơn 5,2% so với cùng kỳ năm trước. Vay nợ của người Mỹ tăng dù FED nâng dần lãi suất khiến lãi suất ngắn hạn, lãi suất vay thế chấp nhà… tăng theo.

Năm ngoái, FED có 3 đợt tăng lãi suất, đưa lãi suất cơ bản đồng USD lên khoảng 1,25-1,5% hiện nay. Theo dự báo, ngân hàng trung ương này sẽ có thêm từ 3-4 đợt tăng lãi suất trong năm 2018.