Giá nhà đất Đà Nẵng sụt gần một nửa
Từ 40%-50% là mức giá nhà đất sụt giảm so với thời kỳ cao điểm tại Đà Nẵng
Từ 40%-50% là mức giá nhà đất sụt giảm so với thời kỳ cao điểm tại Đà Nẵng.
Tuy nhiên, trong báo cáo mới nhất về tình hình thị trường bất động sản Đà Nẵng quý 1/2009, Công ty VietRees cho biết, vẫn có nhiều yếu tố thuận lợi đẩy thị trường nhà đất Đà Nẵng tăng nhiệt trong thời gian tới.
Theo VietRees, những tín hiệu tốt từ thị trường nhà đất quý 1 vừa qua biểu hiện ở hoạt động mua bán nhà ở và đất nền diễn ra khá nhộn nhịp, đặc biệt là loại nhà nhỏ có giá thấp hơn 500 triệu đồng và loại đất nền dự án có giá trị từ 300 triệu đồng tới 500 triệu đồng.
Mặc dù giá đất nền dự án đã giảm sâu tới 30% so với giai đoạn sốt giá trong năm 2007, nhưng lại tăng 10% so với thời điểm giá ảm đạm nhất cuối năm 2008.
VietRee đưa ra nhận định, sắp tới nguồn cung bất động sản với giá phù hợp vẫn còn hạn chế, trong khi cầu thật về nhà đất đang bộc lộ ở mức cao. Vì vậy, khả năng giá nhà đất tại Đà Nẵng sẽ có mức dao động nhẹ.
Đặc biệt, mức sinh lợi từ bất động sản không còn hấp dẫn giới đầu tư ngắn hạn như trước nên số lượng đầu cơ ngắn hạn sẽ giảm dần.
Cũng theo VietRees, còn nhiều yếu tố thuận lợi khác bảo đảm khả năng sinh lời, dù thấp hơn trước của thị trường bất động sản Đà Nẵng, như lãi suất ngân hàng và giá vật liệu xây dựng giảm mạnh; thị trường vàng và chứng khoán lên xuống thất thường khiến nhà đầu tư quay sang đầu tư vào thị trường bất động sản; việc giải toả quy hoạch một số tuyến đường trọng điểm như đường Lê Văn Hiến mở rộng, dự án cầu Rồng, cầu Thuận Phước, dự án nâng cấp tuyến đường ĐT 602 thuộc huyện Hoà Vang; giá đất nền đã xuống rất thấp trong khi cơ sở hạ tầng đang được cải thiện; bất động sản du lịch phát triển cùng với các sự kiện du lịch được tổ chức thường xuyên tại Đà Nẵng kích thích loại hình nhà ở thương mại phát triển.
Tuy nhiên, trong báo cáo mới nhất về tình hình thị trường bất động sản Đà Nẵng quý 1/2009, Công ty VietRees cho biết, vẫn có nhiều yếu tố thuận lợi đẩy thị trường nhà đất Đà Nẵng tăng nhiệt trong thời gian tới.
Theo VietRees, những tín hiệu tốt từ thị trường nhà đất quý 1 vừa qua biểu hiện ở hoạt động mua bán nhà ở và đất nền diễn ra khá nhộn nhịp, đặc biệt là loại nhà nhỏ có giá thấp hơn 500 triệu đồng và loại đất nền dự án có giá trị từ 300 triệu đồng tới 500 triệu đồng.
Mặc dù giá đất nền dự án đã giảm sâu tới 30% so với giai đoạn sốt giá trong năm 2007, nhưng lại tăng 10% so với thời điểm giá ảm đạm nhất cuối năm 2008.
VietRee đưa ra nhận định, sắp tới nguồn cung bất động sản với giá phù hợp vẫn còn hạn chế, trong khi cầu thật về nhà đất đang bộc lộ ở mức cao. Vì vậy, khả năng giá nhà đất tại Đà Nẵng sẽ có mức dao động nhẹ.
Đặc biệt, mức sinh lợi từ bất động sản không còn hấp dẫn giới đầu tư ngắn hạn như trước nên số lượng đầu cơ ngắn hạn sẽ giảm dần.
Cũng theo VietRees, còn nhiều yếu tố thuận lợi khác bảo đảm khả năng sinh lời, dù thấp hơn trước của thị trường bất động sản Đà Nẵng, như lãi suất ngân hàng và giá vật liệu xây dựng giảm mạnh; thị trường vàng và chứng khoán lên xuống thất thường khiến nhà đầu tư quay sang đầu tư vào thị trường bất động sản; việc giải toả quy hoạch một số tuyến đường trọng điểm như đường Lê Văn Hiến mở rộng, dự án cầu Rồng, cầu Thuận Phước, dự án nâng cấp tuyến đường ĐT 602 thuộc huyện Hoà Vang; giá đất nền đã xuống rất thấp trong khi cơ sở hạ tầng đang được cải thiện; bất động sản du lịch phát triển cùng với các sự kiện du lịch được tổ chức thường xuyên tại Đà Nẵng kích thích loại hình nhà ở thương mại phát triển.
