Cổ phiếu bất động sản lao dốc

Sức ép bán ra đột ngột tăng mạnh trong phiên sáng nay, tâm điểm là cổ phiếu bất động sản. Thị trường chìm vào vùng giá đỏ với số mã giảm giá nhiều gấp 3 lần số tăng và VN-Index quét sạch mức tăng của hai phiên liền trước.

Thanh khoản khớp lệnh sàn HoSE đã tăng gần 39% so với sáng hôm qua trong khi độ rộng VN-Index chỉ còn 94 mã tăng/279 mã giảm. Trong đó, có tới 111 cổ phiếu giảm hơn 1%, tập trung 46,3% tổng giá trị khớp lệnh của sàn. Những số liệu này xác nhận lực bán chủ động ép giá mạnh.

Dẫn đầu nhóm giảm đang là các cổ phiếu bất động sản. Chỉ số VNReal trên sàn HoSE chốt phiên sáng giảm tới 1,23%, yếu nhất trong các chỉ số nhóm ngành. Ba cổ phiếu thanh khoản cao nhất thị trường cũng là bất động sản, với DXG giảm sàn 6,8% khớp 843,8 tỷ đồng, PDR giảm 3,37% khớp 192,9 tỷ đồng và HDG giảm 2,6% với 180,4 tỷ.

Với DXG, đây là phiên thanh khoản cao kỷ lục lịch sử và chốt phiên sáng vẫn còn gần 14,64 triệu cổ phiếu nữa chất bán giá sàn không được khớp. Cổ phiếu này chịu áp lực lớn sau thông tin phát hành thêm 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu ở giá 12.000 đồng/cổ phiếu trong khi giá hiện tại là 16.450 đồng. Giá 12.000 đồng chính là tương đương mức đáy tháng 8/2024 trước khi DXG có sóng tăng gần 48% đến tuần trước. Chịu tác động từ DXG, cổ phiếu DXS cũng đang giảm sàn 6,98% với thanh khoản 43,1 tỷ đồng, cao nhất 7 tháng.

Loạt cổ phiếu bất động sản giảm sâu rất nhiều như HDC giảm 3,45%, SCR giảm 3,32%, OGC giảm 3,33%, TCH giảm 2,61%, HDG giảm 2,6%, DIG giảm 2,58%, NTL giảm 2,3%... Rất may là hai trụ bất động sản VHM và VIC giảm chưa quá nhiều. VHM mất 0,99% và VIC giảm 0,25%.

Diễn biến thị trường sáng nay không xấu ngay lập tức, nhịp giảm đầu tiên khá chậm. VN-Index đến 10h30 cũng mới giảm nhẹ chưa tới 3 điểm, độ rộng khoảng 108 mã tăng/241 mã giảm. Biên độ giảm của cổ phiếu chỉ mạnh lên ở nửa sau. Lực bán chủ động đã áp đảo hoàn toàn và VN-Index chốt ở mức thấp nhất phiên và khoảng 39,5% số cổ phiếu thành phần chốt bằng hoặc chỉ cao hơn giá thấp nhất 1 bước giá chỉ nhờ lệnh mua lên.

Nhóm cổ phiếu blue-chips cũng không quá yếu, chỉ có 6 cổ phiếu giảm hơn 1% và chỉ số VN30-Index giảm 0,48%, độ rộng 1 mã tăng/27 mã giảm. Cổ phiếu xanh duy nhất là SAB với +0,17%. Trong nhóm trụ có BID giảm 1,17%, HPG giảm 1,11%. Tuy nhiên thiếu đi khả năng giữ nhịp của blue-chips, thị trường kém ổn định hơn hẳn. Nhóm này cũng có 13 cổ phiếu đang chốt ở giá thấp nhất.

Nhóm tăng ngược dòng hôm nay chỉ còn sót lại vài cổ phiếu đáng kể. YEG vẫn hoành tráng nhất khi đạt thanh khoản gần 132 tỷ đồng và giá tăng 1,48%. Từ đầu tháng 12 đến nay YEG đã tăng khoảng 87%. SCS cũng đáng lưu ý khi tăng 4,3% sáng nay và lên mức cao nhất 4 tháng, thanh khoản khá tốt với 43,2 tỷ đồng. CSM tăng tiếp 1,27% sáng nay sau phiên kịch trần hôm qua và giá lên đỉnh 5 tháng, thanh khoản 40,9 tỷ đồng. Nhóm còn lại như HAX tăng 1,15%, PTB tăng 3,43%, NT2 tăng 3%, HTN tăng 2,4%, TRC tăng 3,7% có thanh khoản khá thấp.

Nhà đầu tư nước ngoài đa giảm cường độ cả mua lẫn bán. Cụ thể, khối này xả 518,9 tỷ đồng, giảm 28% so với sáng hôm qua. Mua vào giảm 32% đạt 326,8 tỷ, tương ứng bán ròng 192,1 tỷ. Không nhiều cổ phiếu bị xả lớn, nổi bật hơn mặt bằng chung chỉ có VRE -33,3 tỷ, NLG -23,5 tỷ, BID -21,1 tỷ. Phía mua duy nhất FPT +15 tỷ là nhiều nhất.

VN-Index giảm 7,24 điểm (-0,57%) sáng nay khiến chỉ số để mất mốc 1260 điểm và lùi xuống 1255,52 điểm. Đây là mức tương đương với đóng cửa ngày 19/12 vừa qua. Nói cách khác, thị trường đã trả lại gần hết điểm tăng trong 2 phiên phục hồi tích cực kể từ cú sốc về thông điệp thay đổi tiến độ giảm lãi suất của FED.