Giá hồi phục 45% từ đáy, Chủ tịch NLG muốn bán 2 triệu cổ phiếu

Ông Nguyễn Xuân Quang thông báo giao dịch cổ phiếu của người nội bộ Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (mã NLG-HOSE).

Theo đó, ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch HĐQT NLG đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu NLG từ ngày 19/5 - 17/6 theo phương thức khớp lệnh/ thoả thuận. Nếu thành công, tỷ lệ sở hữu của ông Quang sẽ giảm xuống còn 44,45 triệu cổ phiếu, chiếm 11,57% vốn.

Trước đó, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, vợ của Chủ tịch Nguyễn Xuân Quang đã bán 2 triệu cổ phiếu NLG theo phương pháp khớp lệnh từ ngày 27/3 – 4/4. Sau giao dịch, bà Ngọc đã giảm sở hữu tại NLG xuống còn 16,34 triệu cổ phần, tương đương 4,25% vốn điều lệ công ty.

Mới đây, trong hai ngày 11 - 12/5, ông Văn Viết Sơn - Giám đốc điều hành đã bán 100.000 cổ phiếu NLG và giảm sở hữu xuống còn 151.748 cổ phiếu.

Kết phiên ngày 16/5, thị giá NLG tăng nhẹ lên 33.150 đồng/cp và tạm chiếu theo mức giá này, ông Quang sẽ thu về hơn 66 tỷ đồng và giá cổ phiếu này đã tăng 45% trong 02 tháng qua (chốt phiên ngày 20/3, giá cổ phiếu giảm còn 22.800 đồng/cp).

Được biết, công ty đã chốt danh sách cổ đông để thanh toán cổ tức bằng tiền với tỷ lệ 2% (1 cổ phiếu được nhận 200 đồng). Ngày thanh toán là 30/6 tới. Với 384.080.300 cổ phiếu đang lưu hành, công ty sẽ chỉ khoảng 76,82 tỷ để trả cổ tức.

Trước đó, Công ty Chứng khoán VietCap đã điều chỉnh khuyến nghị cho NLG từ "mua" xuống "khả quan" và giảm giá mục tiêu thêm 3,1% còn 34.600 đồng/cổ phiếu chủ yếu do định giá thấp hơn đối với các dự án Cần Thơ và Izumi City do chúng tôi bao gồm vào dự báo phân khu nhà ở xã hội trong dự án Cần Thơ và dời giả định thời gian mở bán phân khu tiếp theo của dự án Izumi City sang năm 2024, được bù đắp một phần nhờ tác động tích cực của việc chúng tôi cập nhật giá mục tiêu đến giữa năm 2024. Giá cổ phiếu NLG đã tăng 21% trong 2 tháng qua.

Bên cạnh đó, VCSC dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS năm 2023 đạt 607 tỷ đồng (+9% YoY), chủ yếu nhờ: bàn giao tại Southgate, Mizuki Park Giai đoạn 2 & 3 (P2 & P3) và Izumi City; giao dịch bán 25% cổ phần Paragon và khoản lãi từ chuyển nhượng một lô đất tại Kikyo Residence (Thủ Đức, TP.HCM). Con số này thấp hơn 12% so với dự báo trước đây của chúng tôi do giả định chi phí tài chính cao hơn.

Đồng thời, VCSC dự báo giá trị hợp đồng bán hàng năm 2023 đạt 5,3 nghìn tỷ đồng (-35% YoY) trong năm 2023, được đóng góp bởi Mizuki Park P2 & P3, Akari City P2, Southgate và Cần Thơ. Chúng tôi giảm giả định giá trị hợp đồng bán hàng năm 2023 thêm 17% khi chúng tôi dời giả định thời gian mở bán phân khu đất nền của dự án Cần Thơ và Izumi City sang năm 2024, điều này được bù đắp một phần bởi kỳ vọng của chúng tôi rằng NLG sẽ ra mắt EhomeS (nhà ở xã hội) tại Cần Thơ vào năm 2023.

VCSC cho biết yếu tố hỗ trợ đối với NLG là việc mở rộng quỹ đất bổ sung để thúc đẩy kế hoạch phát triển.