Tăng trưởng lợi nhuận giảm mạnh, Khang Điền dự kiến lãi ròng 1.200 tỷ đồng năm 2021
Nguồn thu năm nay của Khang Điền được ghi nhận chủ yếu từ các dự án chung cư tại khu vực Tp.Thủ Đức (Tp.HCM)…
Doanh thu năm 2021 của công ty dự kiến tăng 6%, lên mức 4.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế tăng 4%, lên mức 1.200 tỷ đồng.
ĐHĐCĐ thường niên 2021 của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Khang Điền – mã KDH) được tổ chức chiều ngày 28/4 tại Tp.HCM.
Theo đó, năm 2021, Khang Điền lên kế hoạch kinh doanh cho năm 2021 với chỉ tiêu doanh thu chỉ tăng 6% lên 4.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế tăng nhẹ 4% lên 1.200 tỷ đồng. Cổ tức dự kiến ở mức 10%.
Như vậy, so với năm 2020, doanh thu thuần của Khang Điền đạt 4.532 tỷ đồng, tăng 61%, lãi sau thuế đạt 1.152 tỷ đồng, tăng 26% so với năm trước, năm 2021, tốc độ tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận giảm mạnh.
Mức doanh thu và lợi nhuận trên được công ty đưa ra dựa trên việc hoàn tất bán nhà và thực hiện bàn giao, cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho cư dân tại các dự án: chung cư Jamila, chung cư Safia, chung cư Lovera Vista, dự án Verosa Park…
Trong đó, dự án chung cư Lovera Vista với quy mô 1.310 căn, bán được 1.145 căn đã được nghiệm thu vào quý I/2021 và chuẩn bị bàn giao cho khách hàng từ quý II/2021, cùng với dự án Verosa Park với quy mô 296 căn nhà liên kế và biệt thự, đã bán được 270 căn và dự kiến hoàn tất bán hàng trong năm 2021.
Để chuẩn bị hoạt động kinh doanh các năm kế tiếp, công ty sẽ thực hiện giải phóng mặt bằng, hoàn chỉnh thủ tục pháp lý cho các dự án ở Tp.Thủ Đức, huyện Bình Chánh và quận Bình Tân trên địa bàn Tp.HCM.
Cụ thể, Khang Điền dự kiến triển khai xây dựng 3 dự án, gồm: dự án nhà phố - biệt thự ở Tp.Thủ Đức (trước đây là quận 9) với quy mô 4,3 ha, tọa lạc tại Phường Phú Hữu và dự án nhà phố - biệt thự ở Tp. Thủ Đức (trước đây là quận 2) có quy mộ 5,7 ha tại phường Bình Trưng Đông; dự án chung cư Bình Tân có quy mô 1,8 ha tại 158 An Dương Vương, phường An Lạc.
Tại đại hội, đại diện Khang Điền cho biết lợi nhuận chủ yếu của công ty trong thời gian này đến từ những dự án khu vực thành phố Thủ Đức (Tp.HCM). Do đó, công ty sẽ tiếp tục tìm kiếm thêm nhiều quỹ đất để triển khai dự án ở khu vực này, nhằm mang lại lợi nhuận tốt nhất.
Với việc mở rộng quỹ đất, do đó, Khang Điền cần nhiều tiền cho việc đầu tư dài hạn, nên năm nay công ty không chia cổ tức bằng tiền mặt mà chia bằng cổ phiếu tỷ lệ 10% cho cổ đông.
Để bổ sung nguồn vốn cho đầu tư, năm nay, công ty cũng sẽ phát hành 8,4 triệu cổ phần, giá 15.000 đồng/cổ phần cho cán bộ nhân viên (ESOP) trong năm nay nhằm bổ sung nguồn vốn kinh doanh cho công ty; phát hành 55,88 triệu cổ phần, tổng giá trị theo mệnh giá gần 559 tỷ đồng nhằm tăng vốn điều lệ lên mức gần 5.942 tỷ đồng.
Hiện sản phẩm của Khang Điền tập trung chủ yếu vào phân khúc nhà ở trung và cao cấp, do đo, công ty tự tin kế hoạch lãi ròng 1.200 tỷ đồng trong năm nay.
Nguồn thu đến từ 04 dự án chính, đó là toàn bộ lợi nhuận được ghi nhận từ 02 dự án Safira và Verosa khi hoàn tất việc bàn giao nhà trong quý I/2021.
Lợi nhuận đến từ dự án chung cư Lovera Vista (đã hoàn tất bán hàng được 90% trong năm 2020), dự kiến hoàn tất bàn giao năm 2021 để ghi nhận lợi nhuận.
Cuối cùng, là 1 phần lợi nhuận được ghi nhận từ dự án 4,3 ha mới được triển khai trong năm nay, dự kiến sẽ bán hàng vào quý IV khi công ty tung ra 180 căn nhà và biệt thự cùng với vị trí thuận lợi, công ty hoàn toàn tự tin vào triển vọng bán hàng của dự án này.
Ngay trong quý I/2021, lợi nhuận của công ty đạt hơn 200 tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ, đạt 17% kế hoạch năm.
