Bán không báo cáo, lãnh đạo KDH bị phạt tiền
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC) vừa ban hành quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Huỳnh Chí Tâm là người phụ trách Quản trị Công ty, Thư ký Hội đồng Quản trị của Công ty cổ phần Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền (mã KDH-HOSE)...
Theo đó, ông Tâm bị phạt 5 triệu đồng do không công bố thông tin về việc dự kiến giao dịch. Cụ thể: ngày 28/01/2021, ông Huỳnh Chí Tâm đã bán 6.800 cổ phiếu KDH - tương ứng với 68.000.000 đồng tính theo mệnh giá cổ phiếu KDH, nhưng không công bố thông tin về việc dự kiến giao dịch.
Trên thị trường, giá cổ phiếu KDH đạt đỉnh 39.800 đồng/cổ phiếu, cao nhất trong 52 tuần qua (chốt phiên 3/6/2021).
Mới đây, VCSC nâng khuyến nghị cho KDH lên "khả quan" từ "phù hợp thị trường" và nâng giá mục tiêu thêm 22% lên 42.000 đồng/cổ phiếu chủ yếu do tăng giả định giá bán trung bình cho các dự án Bình Tân, 11A, Tân Tạo và Phong Phú 2 cũng như tỷ lệ WACC thấp hơn do chi phí vốn CSH thấp hơn và cập nhật mô hình định giá cho giá mục tiêu của chúng tôi đến giữa năm 2022.
Đồng thời, kết quả kinh doanh quý 1/2021 của KDH là phù hợp với kỳ vọng của VCSC. Do đó, VCSC duy trì dự báo tốc độ tăng trưởng lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2021 đạt mức 19% YoY (1,4 nghìn tỷ đồng).
Theo đó, trong năm 2021, VCSC kỳ vọng công ty sẽ hoàn tất bán hàng tại dự án Verosa Park và hoàn tất bàn giao dự án Safira, bắt đầu bàn giao các căn hộ đã bán trước tại dự án Lovera Vista (dự án có tổng cộng ~1.300 căn hộ cao tầng trung cấp tại huyện Bình Chánh, TP.HCM – đã bán trước được 88% tại cuối quý 1/2021 và sẽ bắt đầu bàn giao từ tháng 5/2021), và mở bán dự án mới Armena (sẽ triển khai mở bán vào quý 4/2021).
Đồng thời, VCSC duy trì kỳ vọng KDH sẽ thực hiện mở bán 2 dự án mới trong năm 2021 – Armena (dự án thấp tầng tại thành phố Thủ Đức, thuộc TP. HCM) và dự án Bình Tân (dự án cao tầng tại quận Bình Tân, TP. HCM). VCSC dự báo doanh số bán hàng trong năm 2021 sẽ đạt 2,5 nghìn tỷ đồng, cao hơn 17% dự báo trước đây của chúng tôi, chủ yếu do thay đổi giá bán giả định cho dự án Bình Tân.
VCSC cho rằng, yếu tố hỗ trợ cho KDH là dự án mở rộng KCN Lê Minh Xuân (110 ha tại huyện Bình Chánh, TP. HCM) và dự phóng lợi nhuận của VCSC hiện chưa bao gồm dự án này do thông tin chi tiết về kế hoạch phát triển vẫn còn khá hạn chế. Tuy nhiên rủi ro là triển khai chậm hơn dự kiến tại các dự án quy mô lớn như dự án Tân Tạo (330 ha tại quận Bình Tân, TP. HCM).
