Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị Tây Hồ Tây
Hà Nội vừa phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 tại lô đất D1-CC3…
UBND TP. Hà Nội cho biết, lô đất D1-CC3 thuộc địa giới hành chính phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, có tổng diện tích 12.533m2.
Theo Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây tỷ lệ 1/500, được UBND TP phê duyệt tại Quyết định 5581/QĐ-UBND ngày 13/9/2013 thì lô đất D1-CC3 có chức năng đất công trình công cộng thành phố và khu vực; mục tiêu xây dựng công trình trung tâm thương mại, văn hóa tổng hợp với chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc là: diện tích ô đất 12.533m2; diện tích xây dựng 5.013m2; mật độ xây dựng 40%; hệ số sử dụng đất khoảng 4,8 lần; tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi 60.158m2; tầng cao công trình từ 4 - 23 tầng.
Tất cả các lô đất có chức năng công cộng thành phố, khu vực phải tổ chức bãi đỗ xe ngầm đủ quy mô theo quy định, nhằm đảm bảo chỗ đỗ xe cho bản thân từng công trình. Phần công trình ngầm dưới mặt đất của các công trình cao tầng và các công trình công cộng có chức năng chính: đỗ xe, kỹ thuật phụ trợ, dịch vụ thương mại…
Nay, trên cơ sở giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, không làm thay đổi chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (diện tích ô đất, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, số tầng cao...) đã được xác định trong Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 được duyệt và các Quyết định chuyển nhượng dự án và đất đai đã được thành phố chấp thuận.
Đồng thời, đề xuất xác định rõ chỉ tiêu tổng diện tích sàn xây dựng trong công trình để phù hợp với quy định của Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD; điều chỉnh bố cục lại mặt bằng tổng thể các công trình trên các lô đất D1-CC3 và D1-CC1 theo phong cách vuông vắn, đơn giản, hiện đại, đảm bảo công năng sử dụng độc lập phù hợp với nhu cầu khai thác, vận hành dự án; giữ nguyên số tầng cao công trình khối đế (4 tầng), tầng cao khối tháp (23 tầng).
Theo UBND TP, việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 tại hai lô đất D1-CC3 và theo hướng tổ chức lại không gian kiến trúc cảnh quan kết hợp nghiên cứu tổ chức công năng trong công trình nhằm tạo sự hợp lý với thực tiễn về dây chuyển công năng sử dụng, tránh chồng chéo về giao thông và phù hợp với nhu cầu khai thác, vận hành và quản lý dự án, hài hòa không gian kiến trúc cảnh quan khu vực.
UBND TP.Hà Nội giao Sở Quy hoạch-Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 tại các lô đất D1-CC3 và D1-CC1 phù hợp với Quyết định phê duyệt của UBND TP. Cập nhật nội dung điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết nêu trên vào thuyết minh và quy định quản lý đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500.
Đồng thời, giao UBND quận Bắc Từ Liêm chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết được phê duyệt.
