Sau giai đoạn trầm lắng, nhu cầu thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội sôi động trở lại
Các dự án hạng A với chất lượng cao tiếp tục là phân khúc được ưa chuộng nhất, thu hút nhiều khách thuê mới…
Báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2023 được Savills công bố cho thấy, nguồn cung văn phòng tại Hà Nội trong quý vừa qua đạt 2,16 triệu m2, tăng 1% theo quý và 2% theo năm với sự gia nhập của một số dự án mới.
Kể từ năm 2019, nguồn cung văn phòng hạng A tại Hà Nội đã tăng 4%, hạng B tăng 5% và hạng C tăng 1% mỗi năm. Trong đó, khu vực phía Tây (bao gồm các quận Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm) được ghi nhận có nguồn cung lớn nhất, chiếm 41% thị phần, tương đương 875.800m2.
Đáng chú ý, sau giai đoạn trầm lắng, hoạt động cho thuê diễn ra sôi động trong 9 tháng đầu năm 2023. Diện tích cho thuê mới trong quý vừa qua đạt mức cao nhất kể từ năm 2020 với 44.500m2. Công suất cho thuê tăng 1 điểm % theo quý nhưng giảm 2 điểm % theo năm xuống 85%. Các dự án hạng A với chất lượng cao tiếp tục là phân khúc được ưa chuộng nhất, thu hút nhiều khách thuê mới, đặc biệt là các công ty nước ngoài đang tìm kiếm địa điểm có vị trí đắc địa.
Đại diện Savills cho biết chiếm phần lớn giao dịch cho thuê là từ việc chuyển dịch văn phòng, hầu hết khách thuê ưa chuộng nội thành nơi có những dự án mới, chất lượng cao, giá thuê phù hợp và vị trí cận trung tâm.
Xét về ngành nghề, các khách thuê nhóm ngành sản xuất có nhiều giao dịch, đi kèm tổng diện tích cho thuê lớn nhất; theo sau là khách thuê thuộc ngành công nghệ thông tin, tài chính, bảo hiểm, bất động sản và giáo dục.
Đồng thời với đó, các doanh nghiệp đặt địa chỉ văn phòng tại khu vực này cũng có cơ hội tiếp xúc với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, cơ hội cạnh tranh và mở rộng quy mô rất lớn.
Ngoài ra, bộ tiêu chuẩn ESG tiếp tục là yếu tố dẫn dắt nhu cầu thuê của thị trường. Hiện nay hơn 85% công ty thuộc nhóm các Doanh nghiệp phát triển nhanh nhất Việt Nam đã và đang tham gia cam kết về ESG. Điều này đồng thời thúc đẩy nhu cầu tăng vọt đối với văn phòng đáp ứng tiêu chuẩn xanh.
Nắm bắt xu thế này, các chủ tòa nhà tại Hà Nội đang triển khai nhiều chương trình linh hoạt để hút khách. Đơn cử như tòa tháp văn phòng PVI Tower của Công ty cổ phần PVI tại khu đô thị mới Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội – dự án được Công ty Archi Pháp – Việt Nam thiết kế đồng bộ, đa chức năng, hài hòa các yếu tố với khí hậu địa phương, tiết kiệm năng lượng.
Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, các doanh nghiệp có xu hướng tối ưu hóa không gian làm việc, giảm chi phí mặt bằng. Vì vậy, PVI đã liên tục đánh giá thị trường và những khó khăn khách hàng đang gặp phải, từ đó đưa ra những gói hỗ trợ phù hợp nhất với doanh nghiệp, về tiện ích nội khu hay thậm chí chi phí thuê mặt bằng.
PVI Tower là dự án hiếm hoi tại khu vực Cầu Giấy, Hà Nội với tổng diện tích văn phòng lên đến hơn 61.400 m2, tiên phong xu hướng văn phòng xanh và thông minh.
Dự án có quần thể văn phòng cho thuê, trung tâm hội thảo với khả năng tổ chức các sự kiện, tổ chức hội nghị, hội thảo cho 300 người. Ngoài ra, PVI Tower còn có phòng tập thể dục thể thao cho nhân viên và không gian nghỉ ngơi cho chuyên gia, cán bộ cao cấp.
Không chỉ được thừa hưởng tiện ích nội khu đa dạng, tòa nhà PVI còn được hưởng trọn những tiện ích ngoại khu đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu làm việc, giải trí cho các cán bộ nhân viên. Xung quanh tòa nhà sẵn có từ ngân hàng, quán ăn, café, trung tâm mua sắm, khách sạn… tạo điều kiện làm việc lý tưởng cho các khách hàng, doanh nghiệp.
PVI Tower hiện đang là địa chỉ văn phòng của nhiều thương hiệu lớn trên thị trường như Samsung, PVI, Seabank, Văn phòng Đài Bắc… Đây thực sự là môi trường làm việc và địa chỉ văn phòng lý tưởng dành cho nhiều loại hình doanh nghiệp, các tập đoàn đa quốc gia, các công ty nước ngoài, các tập đoàn kinh tế lớn muốn tìm văn phòng cho thuê tại Hà Nội.
