Thanh Hóa dự kiến thu 4.459,5 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa quyết định điều chỉnh bổ sung danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2023 trên địa bàn tỉnh. Theo đó, tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu về là 4.459,5 tỷ đồng…
Cụ thể, bổ sung danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2023 gồm 172 dự án, với tổng diện tích đất theo quy hoạch 358,44 ha, tổng diện tích đất thực hiện đấu giá 110,98 ha. Tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu 4.459,5 tỷ đồng (tiền sử dụng đất thu được sau khi trừ chi phí giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật 2.962,7 tỷ đồng).
Đồng thời cũng điều chỉnh tên dự án: “Khu dân cư thôn 1 (Quyết định số 8883/QĐ-UBND ngày 28/12/2018) tại xã Thọ Vực, huyện Triệu Sơn thành: “Khu dân cư thôn 7 (Quyết định số 8884/QĐ-UBND ngày 28/12/2018)”; Điều chỉnh diện tích dự án: Khu dân cư thôn Chả Thượng, xã Mỹ Tân huyện Ngọc Lặc theo diện tích mặt bằng quy hoạch được UBND huyện Ngọc Lặc phê duyệt; Điều chỉnh diện tích đấu giá 8 dự án tại huyện Như Xuân và 20 dự án tại huyện Đông Sơn.
UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu UBND huyện, thị xã, thành phố và Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa khẩn trương tổ chức thực hiện các công việc tiếp theo để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các dự án theo quy định của pháp luật; rà soát quy hoạch xây dựng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và nội dung khác có liên quan đối với từng dự án, đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật hiện hành mới được tổ chức đấu giá.
Lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá phải có kinh nghiệm, năng lực tốt; thực hiện quy trình, thủ tục, hồ sơ đảm bảo chặt chẽ, công khai, minh bạch, tuân thủ đầy đủ quy định hiện hành của pháp luật và mang lại nguồn thu cao nhất cho ngân sách Nhà nước.
Các đơn vị có tài sản bán đấu giá là quyền sử dụng đất thực hiện ký văn bản cam kết và chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa (qua Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh) đến thời điểm ngày 31/12/2023 phải tổ chức đấu giá thành công, hoàn thành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2023 đã được phê duyệt.
Liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất, địa phương này cho biết, năm 2022, theo danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng được phê duyệt, toàn tỉnh có 708 dự án với tổng diện tích đất đấu giá 720,7 ha. Số tiền sử dụng đất dự kiến thu được 16.660 tỷ đồng, trong đó, số tiền sử dụng đất thu được sau khi trừ chi phí giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật ước khoảng 9.945,9 tỷ đồng.
Tuy nhiên, tính đến tháng 12/2022 mới thực hiện đấu giá 223 dự án với tổng diện tích đất 89,5 ha. Tổng số tiền trúng đấu giá 6.794,4 tỷ đồng, bằng 40,8% kế hoạch. Các địa phương có số tiền thu từ đấu giá quyền sử dụng đất lớn là: huyện Quảng Xương: 1.263,4 tỷ đồng, huyện Hoằng Hóa: 775,7 tỷ đồng, thành phố Sầm Sơn: 709,5 tỷ đồng, thị xã Nghi Sơn: 689,5 tỷ đồng…
Vì vậy, năm 2023, trên cơ sở tổng hợp, rà soát báo cáo của UBND các huyện, thị xã, thành phố và Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất UBND tỉnh xem xét, phê duyệt Danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh với 957 dự án (gồm dự án chuyển tiếp và dự án mới). Tổng diện tích đất dự kiến đấu giá 1.042,2 ha; tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu được 25.040,5 tỷ đồng (tiền sử dụng đất thu được sau khi trừ chi phí giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật là 16.000 tỷ đồng).
Trên thực tế, tính đến 17/1/2023, tỉnh đã ban hành danh mục 766 dự án để đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất (đợt 1) năm 2023, với tổng diện tích đất theo quy hoạch 1.852,26 ha, tổng diện tích đấu giá khoảng 819,90ha. Tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu là 19.510,15 tỷ đồng (số tiền sử dụng đất thu được sau khi trừ chi phí giải phóng mặt bằng, hạ tầng kỹ thuận: 12.486,57 tỷ đồng).
