TP.HCM đẩy mạnh gỡ vướng cho nhà ở xã hội

Ban Mai
Chia sẻ

UBND TP.HCM vừa có loạt chỉ đạo gỡ vướng cho các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu về loại hình nhà ở này trên địa bàn…

Ảnh minh họa.
Ảnh minh họa.

TP.HCM đang triển khai Nghị quyết 98 của Quốc hội về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM (hiệu lực từ 01/8/2023). Vận dụng các cơ chế, chính sách mới từ Nghị quyết 98, các khó khăn, vướng mắc trước đó được thành phố nỗ lực tháo gỡ, trong đó có các dự án nhà ở xã hội.

CHUYỂN ĐỘNG CHẬM

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện nay, trên địa bàn thành phố có 09 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với diện tích đất 17,5 ha, 517.689 m2 sàn xây dựng, quy mô 6.383 căn hộ. Trong đó, có 05 dự án chuyển tiếp từ giai đoạn 2016 - 2020; 04 dự án động thổ, khởi công trong năm 2022.

Cụ thể, các dự án chuyển tiếp gồm: dự án khu dân cư tại xã Vĩnh Lộc A (huyện Bình Chánh) với 1.344 căn hộ. Dự án khu nhà ở tại số 324 Lý Thường Kiệt (quận 10) với 1.254 căn hộ nhà ở xã hội…

Gần nhất là 04 dự án nhà ở xã hội được khởi công trong năm 2022, gồm: dự án nhà ở xã hội tại Khu dân cư Nguyên Sơn (huyện Bình Chánh), quy mô gần 3.700 m2, 242 căn theo chính sách thuê, mua.

Khu nhà ở xã hội MR1 thuộc dự án khu dân cư Tân Thuận Tây (quận 7), cung cấp trên 700 căn hộ cho người lao động có thu nhập trung bình với đầy đủ tiện ích.

Dự án Nhà ở xã hội thế hệ mới Dragon E-Home (TP. Thủ Đức) có quy mô 19.000 m2, cung cấp 764 căn.

Dự án nhà ở xã hội tại phường Long Trường ( TP. Thủ Đức) dự kiến khi hoàn thành sẽ cung cấp gần 600 căn hộ..

Tuy nhiên, đến nay, sau hơn 01 năm động thổ, triển khai, hầu hết các dự án đang chững lại.

Theo ông Mai Thanh Tùng, Phó phòng Phát triển nhà ở và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP.HCM, hầu hết các dự án đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục đầu tư. Các bước thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội còn phức tạp, ngoài thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chấp thuận đầu tư, giao đất, tính tiền sử dụng đất, ký quỹ như nhà ở thương mại, các dự án nhà ở xã hội phải thực hiện thêm các thủ tục như thẩm định giá bán nhà ở xã hội, xác nhận đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội, kiểm toán chi phí để xác định lợi nhuận định mức.

Một nguyên nhân nữa khiến các dự án nhà ở xã hội “bất động” sau động thổ, đó là chủ đầu tư chưa thực sự chủ động về nguồn vốn, nên tiến độ thi công kéo dài. Việc bồi thường giải phóng mặt bằng tại một số dự án nhà ở xã hội rất khó khăn, tiến độ thực hiện dự án chậm, thậm chí không thực hiện được…

CHỈ ĐẠO XỬ LÝ TỪNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI

Mới đây nhất, ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, đã có cuộc họp với Sở Xây dựng về các nội dung liên quan đến công tác đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Theo đó, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng chủ trì việc nghiên cứu xử lý, tháo gỡ đối với nhóm dự án nhà ở xã hội đã có pháp lý rõ ràng, đầy đủ để nhà đầu tư sớm triển khai thực hiện.

Đối với nhóm dự án có pháp lý phức tạp, vướng mắc cần nghiên cứu kỹ, tham mưu đề xuất giải pháp xử lý đảm bảo chặt chẽ về trình tự, thủ tục, đúng quy định pháp luật.

Cụ thể từng dự án được giao cho các đơn vị, như: tại huyện Bình Chánh, dự án chung cư Lê Thành Tân Kiên (giai đoạn 1) được giao cho Sở Quy hoạch và Kiến trúc rà soát, căn cứ quy định pháp luật hoàn chỉnh nội dung tham mưu về điều chỉnh Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000. Ngoài ra, UBND huyện Bình Chánh cần khẩn trương có ý kiến bằng văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, báo cáo UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án này theo đúng quy định.

Tại quận Bình Tân có 02 dự án cần tháo gỡ. Đó là, dự án chung cư Lê Thành Tân Tạo 2 sẽ được Văn phòng UBND TP.HCM tổng hợp hồ sơ trình UBND thành phố xem xét chấp thuận chủ trương về điều chỉnh Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000. Liên quan đến dự án này, Sở Kế hoạch và Đầu tư được giao rà soát, căn cứ quy định pháp luật xử lý các nội dung liên quan đến thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án theo đúng quy định.

Đối với dự án Chung cư Tanimex (quận Bình Tân), Sở Quy hoạch và Kiến trúc phối hợp với quận Bình Tân căn cứ quy định pháp luật xử lý dứt điểm các nội dung vướng mắc về điều chỉnh Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000.

Tại quận Bình Thạnh, dự án nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh, phục vụ tái định cư cho dự án Rạch Xuyên Tâm, được giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư xử lý các nội dung liên quan đến việc chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án.

Đối với 02 dự án tại quận 12 là dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Hiệp Thành và dự án nhà ở xã hội tại khu đất phường Tân Thới Nhất được giao cho Sở Xây dựng rà soát, nghiên cứu hình thức đầu tư xây dựng.

Tin liên quan

Khởi nghiệp

Hồ sơ Startup

Citigo là công ty công nghệ cung cấp những giải pháp đơn giản với chi phí tiết kiệm, giúp khách hàng nâng cao hiệu quả kinh doanh. Citigo hướng tới tầm nhìn trở thành công ty cung cấp giải pháp công nghệ cho doanh nghiệp phổ biến tại Đông Nam Á
ESBT là công ty hoạt động trọng lĩnh vực công nghệ thông tin, chúng tôi xây dựng những sản phẩm phần mềm cho cộng đồng và cung cấp dịch vụ phát triển phần mềm cho các doanh nghiệp
Lozi là một trong những ứng dụng thương mại điện tử được yêu thích nhất tại Việt Nam, kết nối hàng triệu người mua và người bán nhằm phục vụ nhu cầu mua bán trực tuyến ngày càng cao. Không chỉ là một cầu nối thương mại điện tử đáng tin cậy, Lozi còn cung cấp dịch vụ giao hàng nhanh chóng và tiện lợi chỉ trong 1 giờ, đem đến cho khách hàng những trải nghiệm mua sắm trực tuyến hiệu quả và tối ưu
Bắt nguồn từ mong muốn mang chất lượng dạy Tiếng Anh tại Trường Quốc tế đến với mọi học sinh Việt Nam, để các bạn nhỏ dù không có điều kiện kinh tế theo học tại các Trường Quốc Tế hay Trung Tâm đắt tiền vẫn có thể sử dụng Tiếng Anh tốt như người bản ngữ. Đây chính là hành trang chuẩn bị cho các em tương lai vươn ra thế giới. Chính vì lý do trên, đội ngũ sáng lập đã bắt tay vào xây dựng sản phẩm đầu tiên có tên “Chương trình học Tiếng Anh Online EDUPIA”.
Công ty TNHH SA-ACH định vị về lĩnh vững trồng rừng, phát triển gồm 3 loại cây và bốn tầng cây trên một hecta đất nhằm tạo hệ sinh thái bền vững, và nâng cao thu nhập cho bà con