Bán vốn công ty cao su nơi đắt khách - nơi ế: Tất cả vì "đất vàng"

Không có một nhà đầu tư nào mua cổ phần thoái vốn tại Cao su Đà Nẵng trong khi Cao su Sao Vàng được nhà đầu tư đăng ký mua trọn lô...

Cao su Sao Vàng thu hút nhà đầu tư vì yếu tố đất vàng

Bạch Huệ

29/05/2019 22:59

Sở Giao dịch Chứng khoán Tp. HCM (HOSE) vừa công bố vừa thông báo về việc hủy tổ chức bán đấu giá cổ phần của Công ty Cổ phần Cao su Đà Nẵng (Mã: DRC) do Tập đoàn hóa chất Việt Nam (Vinachem) nắm giữ.

HOSE cho biết tính đến 16h ngày 27/5, là thời điểm kết thúc thời hạn đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền cọc mua cổ phần DRC, không có nhà đầu tư tham gia đăng ký đấu giá. Theo quy chế, cuộc đấu giá này không đủ điều kiện để tổ chức đấu giá.

Vinachem đã nộp đơn bán đấu giá cổ phần DRC lên HoSE với thời điểm đấu giá dự kiến là ngày 4/6. Tổng khối lượng thoái vốn Nhà nước hơn 17,2 triệu cổ phiếu, ứng với 14% vốn DRC. Giá khởi điểm Vinachem đưa ra là 25.170 đồng, cao hơn mức giá trên sàn chốt phiên 29/5 là 21.500 đồng/cổ phiếu.

Cùng một "mẹ" Vinachem, Công ty Cổ phần Cao su Sao Vàng (mã SRC) lại được nhà đầu tư chú ý. HOSE công bố có 3 nhà đầu tư cá nhân trong nước và 1 nhà đầu tư tổ chức đã đăng ký mua 4,2 triệu cổ phần SRC của Vinachem thoái.

Theo kế hoạch, ngày 4/6 tới đây, Vinachem sẽ đấu giá 4,21 triệu cổ phiếu SRC với giá khởi điểm 46.452 đồng/cổ phiếu, tương ứng tổng giá trị xấp xỉ 196 tỷ đồng. Sau giao dịch này, Vinachem vẫn còn nắm giữ hơn 10,1 triệu cổ phiếu SRC, tương ứng tỷ lệ sở hữu 36%.

Trên sàn chứng khoán cổ phiếu SRC sau khi lập đỉnh vì hiệu ứng Vinachem bán vốn cũng giảm sàn 3 phiên gần đây vì những bê bối liên quan trong quá trình thoái vốn. Chốt phiên 29/5, SRC Có giá 26.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hoá 729 tỷ đồng.

Cùng họ cao su nhưng phản ứng của nhà đầu tư với doanh nghiệp khác nhau. Sở dĩ Cao su Sao Vàng được chú ý không bởi kết quả kinh doanh của doanh nghiệp này mà ở tài sản "đất vàng" doanh nghiệp đang sở hữu.

Cụ thể, Cao su Sao Vàng đang sở hữu quỹ đất sản xuất kinh doanh, thương mại, khu công nghiệp khá lớn. Chẳng hạn khu đất 2.475m2 tại (Huyện Hòa Vang, Tp. Đà Nẵng) và 212.538m2 đất khu công nghiệp tại Khu công nghiệp Châu Sơn, Hà Nam; 31.643,7m2 tại TP. Thái Bình, tỉnh Thái Bình; 84.735m2 tại 3 khu vực thuộc Tp. Phúc Yên, Vĩnh Phúc; 2.698,8m2 tại quận Thanh Xuân, Hà Nội.

"Con bài" chiến lược nhất của Cao su Sao Vàng nằm ở khu đất vàng có diện tích 6,2ha trải dài 250m mặt tiền đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội. Chỉ riêng giá trị khu đất này đã đóng góp 23,7%, tức gần 1/4 giá trị thực tế của SRC được Công ty TNHH kiểm toán và định giá Việt Nam xác định.

Theo Bản công bố thông tin của Vinachem, trong báo cáo thậm định giá xác định giá thoái vốn, do mặt bằng thuê đất tại khu Nguyễn Trãi sẽ được Công ty TNHH Sao Vàng- Hoành Sơn toàn quyền quản lý và sử dụng thực hiện dự án nên thẩm định viên chỉ xác định giá trị quyền sử dụng đất thuê và công trình trên đất tương ứng số tiền hỗ trợ từ Công ty cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn là 435 tỷ đồng.