Sở Xây dựng TP.HCM đã có tờ trình gửi UBND thành phố về kế hoạch tổ chức thực hiện chỉnh trang và phát triển đô thị trên địa bàn giai đoạn 2021-2025.

NGÂN SÁCH ỨNG TRƯỚC ĐỂ CẢI TẠO KÊNH ĐÔI

Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM phân kỳ đầu tư dự án chỉnh trang đô thị, di dời và tái định cư các hộ dân sống trên và ven bờ Nam Kênh Đôi (quận 8) thành 2 giai đoạn, để đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Cụ thể, giai đoạn 1 triển khai trong thời gian 2021-2025, quy mô thực hiện trong phạm vi 13m thuộc hành lang bảo vệ Kênh Đôi, kè bờ dài 9,7km. Dự kiến sẽ di dời 2.670 căn nhà, tổng vốn đầu tư 9.073 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách, trong đó, riêng phần bồi thường là 6.300 tỷ đồng.

Giai đoạn 2 có quy mô 39ha, dự kiến di dời 2.385 căn nhà. Nhà đầu tư trúng thầu sẽ hoàn trả cho lại cho ngân sách phần đã thực hiện của giai đoạn 01.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, dự án chỉnh trang đô thị, di dời và tái định cư các hộ dân sông trên và ven bờ Nam Kênh Đôi có quy mô di dời và bồi thường lớn. Hiện các sở, ngành đang tổ chức lập, trình UBND thành phố phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu dân cư phường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 thuộc quận 8.

Sau đó, dự án còn phải thực hiện thủ tục về chủ trương đầu tư, thời gian đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư kéo dài tối thiểu 588 ngày, dự kiến đến năm 2025 mới hoàn thành công tác lựa chọn nhà đầu tư.

Sở Xây dựng kiến nghị thực hiện giai đoạn 01 bằng nguồn vốn ngân sách, mục tiêu trước mắt là giải tỏa những căn nhà lấn chiếm trên kênh rạch để xây kè bờ, nạo vét, khơi thông dòng chảy, chống ngập, đầu tư nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, mở rộng hẻm, kết nối giao thông thủy, kinh doanh, mua bán... theo mô hình “trên bến, dưới thuyền”, phát huy đặc trưng cảnh quan sông nước tự nhiên của đô thị TP.HCM.

Sau khi hoàn tất công tác phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch, TP.HCM sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện giai đoạn 02 từ ranh thực hiện dự án ra đến đường Phạm Thế Hiển, quận 8.

 CHỈ DI DỜI ĐƯỢC 6.500 CĂN NHÀ SO KẾ HOẠCH

Theo kế hoạch chỉnh trang, phát triển đô thị giai đoạn 2021-2025 của Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố sẽ triển khai 53 dự án, di dời 20.300 căn nhà trên và ven kênh rạch theo 02 loại chính: dự án thuộc vốn ngân sách và dự án vốn ngoài ngân sách.

Đối với các dự án thuộc vốn ngân sách sẽ được chia thành ba nhóm.

Nhóm một, sẽ di dời 3.220 căn nhà, tổng mức đầu tư dự kiến 12.530 tỷ đồng.

Trong nhóm một phân kỳ làm 03 dự án: Dự án 1 – Cải tạo rạch Xuyên Tâm (quận Bình Thạnh và Gò Vấp), từ Kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đến sông Vàm Thuật, tổng mức đầu tư 9.350 tỷ đồng, di dời 2.195 căn nhà.

Dự án 2 - Cải tạo Kênh Hy Vọng (quận Tân Bình), giảm ngập úng cho khu vực cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, tổng mức đầu tư dự kiến 1.980 tỷ đồng, di dời 190 căn nhà.

Dự án 3 – Cải tạo Rạch Văn Thánh (quận Bình Thạnh), tổng mức đầu tư dự kiến 1.200 tỷ đồng, di dời 834 căn nhà.

Nhóm hai, di dời 3.250 căn nhà, tổng vốn đầu tư dự kiến 5.543 tỷ đồng. Nhóm này gồm 14 dự án để di dời nhà trên và ven kênh rạch đã triển khai xong các bước chuẩn bị đầu tư trong giai đoạn 2016-2020 (gồm: 8 dự án đã phê duyệt chủ trương đầu tư công, 06 dự án đã phê duyệt dự án bồi thường).

Nhóm ba, sẽ tiếp tục đẩy nhanh tiến độ thực hiện các bước chuẩn bị đầu tư 30 dự án khác (xác định ranh dự án, điều tra khảo sát, lập đề xuất trình phê duyệt chủ trương đầu tư công, phê duyệt dự án bồi thường...). Tổng vốn đầu tư dự kiến 10.362 tỷ đồng, di dời là 7.282 căn nhà.

Đối với nhóm dự án vốn ngoài ngân sách sẽ tập trung hoàn tất các thủ tục chuẩn bị để sớm tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án (6 dự án di dời 6.630 căn nhà), trong đó, trọng tâm là dự án bờ Nam Kênh Đôi, quận 8 (di dời 5.055 căn nhà).

Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng TP.HCM, kế hoạch di dời hơn 20.300 căn nhà trên và ven kênh rạch gặp nhiều khó khăn, do đó, trong 5 năm tới, Sở đặt chỉ tiêu bồi thường, di dời 6.500 căn nhà, tổng vốn đầu tư dự kiến 19.280 tỷ đồng, bằng 1/3 so với kế hoạch.