Thứ Năm, 18/09/2025
Thanh Châu
15/07/2019, 07:33
Hàng loạt tin vui liên tiếp ồ ạt công bố, tạo thành đòn bẩy cho thị trường bất động sản Dĩ An sôi động
Nhà phố mở bán cuối năm 2018 có giá 4 tỷ, đến tháng 6/2019 đã tăng lên 9 tỷ. Giá căn hộ cũng chạm ngưỡng 30 triệu/m2, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Thị trường bất động sản Dĩ An - Bình Dương sôi động khi đón hàng loạt tin tốt về vĩ mô và hạ tầng.
Bất động sản Dĩ An sôi động, giá tăng nhanh
Tháng 10/2018, anh Nguyên mua 1 căn Vincom Shophouse có diện tích đất gần 100 m2, xây dựng quy mô 1 trệt 3 lầu có giá hơn 4 tỷ đồng. Cuối tháng 6/2019 căn shophouse của anh đã tăng giá lên 9 tỷ đồng. Tính ra, chưa đầy 1 năm, căn nhà của anh đã tăng 100%.
Anh Trần Nguyễn Thanh Bình, nhân viên môi giới địa ốc kì cựu tại Dĩ An cho biết: Chưa bao giờ anh thấy giá nhà đất tại Dĩ An tăng mạnh như hiện tại. Anh có môi giới cho 6 khách sở hữu 8 căn Vincom Shophouse, giờ sau 1 năm, khách nào cũng bất ngờ vì biên độ tăng giá của dự án này quá lớn gần như 1 gấp đôi.
Anh Bình cũng cho biết, đa số các khách giữ lại các căn shophouse này để đón đầu cơn sóng tăng giá khi khu phức hợp hạng sang hàng đầu Bình Dương, Charm City của chủ đầu tư DCT Group sát đó khởi công và Vincom Plaza đi vào hoạt động. Đầu tháng 6, thông tin này vừa mới công bố, đã khiến các căn shophouse này tăng mạnh cả tỷ sau 1 tháng.
Quanh Charm City, hiện tại giá đất đã được đẩy lên trên 50-55 triệu đồng/m2, gần như gấp đôi so với mức giá 30 triệu/m2 ở thời điểm giữa năm 2018. Các tuyến đường lớn phía sau Vincom Plaza Dĩ An, như N1, N2, giá đất hiện tại đã vào khoảng 40-45 triệu/m2, tăng khoảng 40% so với trước Tết.
Giá căn hộ tại Dĩ An cũng tăng. Một dự án trên đường Phạm Văn Đồng của một chủ đầu tư có trụ sở tại Bình Thạnh(Tp.HCM) được mở bán trong quý 2/2019 đã cán mức 29-30 triệu đồng (chưa VAT)/m2. Theo thông tin ngoài lề, sau dự án này, một dự án căn hộ cho chuyên gia nước ngoài thuê tại Dĩ An cũng sẽ được mở bán với giá sốc cán mức 30-32 triệu/m2.
Trước sự sôi động của thị trường, giới đầu tư đang đổ dồn sự chú ý vào dự án Charm City. Được biết, trong đợt công bố đầu tiên dự án có mức giá ưu đãi dự kiến chỉ từ 1,1 tỷ - 2,2 tỷ cho căn hộ có diện tích từ 49m2 - 95m2.
Charm City vừa được công bố ra thị trường với mức giá dự kiến chỉ từ 1,1 tỷ/căn
Dự án này hút khách khi sở hữu đại Trung tâm thương mại Vincom Plaza 6 tầng trong khuôn viên dự án với: rạp chiếu phim Lotte Cinema 1.500m2, gần 20 cửa hàng cafe, ẩm thực đa quốc gia, 2 tầng shopping, 2 khu vui chơi cho trẻ em và thanh niên, siêu thị Vinmart, Vinpro. Được biết hiện tại, Vincom Plaza đã được xây xong phần thô sẽ đi vào vận hành trong quý 4/2019.
Ngoài ra, Charm City còn sở hữu khu Sky Garden và Chill Bar trên độ cao hơn 100m, tổ hợp hồ bơi resort 2.000m2 quy mô hàng đầu tại Bình Dương bao gồm 3 hồ bơi: hồ bơi ốc đảo gần 1.000m2, hồ bơi tràn 500m2 và hồ bơi chuẩn Olympic 500m2.
Còn dư địa tăng giá?
Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải chuyên gia địa ốc tại Tp.HCM, bất động sản Bình Dương tăng giá mạnh trong thời gian qua do cộng hưởng của hàng loạt các yếu tố.
Thứ nhất, Dĩ An sẽ là "cái rốn" để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài tại Bình Dương khi sở hữu nhiều lợi thế: liền kề trung tâm Tp.HCM, hạ tầng hoàn thiện dễ dàng kết nối với cảng Cát Lái, cảng quốc tế Phú Mỹ.
Ngoài ra, Dĩ An còn là nơi có hạ tầng công nghiệp hoàn thiện hàng đầu Bình Dương cùng nhiều chính sách mời gọi đầu tư bằng cách triển khai các giải pháp kinh tế, không ngừng cải thiện môi trường đầu tư để thu hút doanh nghiệp.
TS. Trần Nguyễn Minh Hải nhận định: Khi các công ty dịch chuyển đầu tư từ nước ngoài sang thủ phủ công nghiệp Dĩ An của Bình Dương thì tất yếu sẽ phát sinh nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia cao cấp.
Theo vị chuyên gia này, nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài là căn cơ gốc rễ để thị trường bất động sản Bình Dương phát triển. Khi thiếu hụt trầm trọng nhà ở cho chuyên gia, các đại gia địa ốc sẽ ồ ạt đổ về đây phát triển dự án căn hộ.
Thứ 2, thông tin Dĩ An sắp lên thành phố cũng tạo một lực đẩy cho thị trường bất động sản Dĩ An. Cụ thể, cuối tháng 6, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương đã tổ chức cuộc họp thông qua Tờ trình và dự thảo Nghị quyết đề nghị thông qua Đề án thành lập thành phố Dĩ An.
Trước thông tin này, hàng loạt các dự án hạ tầng trọng điểm lần lượt được khởi công tại Dĩ An. Cụ thể, quý 4/2019, Vincom Plaza Dĩ An đầu tiên sẽ được khai trương. Quý 3/2019, UBND Bình Dương cũng sẽ khởi công xây dựng cầu vượt tại ngã tư 550, trung tâm Dĩ An, Bình Dương. Được biết, hạng mục này thuộc dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng đường tỉnh DT743, quy mô đầu tư 6 đến 8 làn xe, kết hợp cầu vượt và cải tạo nút giao Sóng Thần.
Hàng loạt tin vui liên tiếp ồ ạt công bố, tạo thành đòn bẩy cho thị trường bất động sản Dĩ An sôi động, hút giới đầu tư đổ về.
Thay vì chọn mua nhà đất tại các trung tâm đô thị đông đúc như Hà Nội hay TP. HCM, ngày càng nhiều người dân đang hướng đến Đà Nẵng – thành phố được mệnh danh là “đáng sống nhất Việt Nam” – để an dưỡng và đầu tư tích sản.
Văn phòng UBND Thành phố vừa ban hành Thông báo số 585/TB-VP về Kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Mạnh Quyền tại buổi làm việc nghe báo cáo các nội dung phát triển du lịch. Trong đó, có công tác triển khai quy hoạch bảo quản, tu bổ Chùa Hương và xây dựng Bảo tàng bia Hà Nội…
UBND phường Hoàn Kiếm vừa thông tin về dự án Đầu tư xây dựng Quảng trường - Công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm. Theo đó, dự án được triển khai theo hai phân kỳ. Phân kỳ 1 sẽ tiến hành các thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư, dự án đầu tư phân kỳ 1 và khởi công công trình trước 10/10/2025…
Nửa đầu năm 2025, thị trường bán lẻ Hà Nội vẫn duy trì ổn định với tỷ lệ lấp đầy đạt 86% và giá thuê trung bình tầng trệt tăng lên 1,3 triệu VNĐ/m2/tháng. Hoạt động cho thuê chủ yếu tập trung vào ngành ẩm thực và cửa hàng tiện lợi. Tuy nhiên, thị trường đang thể hiện sự phân hóa, khi bán lẻ ngày càng được chủ đầu tư tiếp cận theo hướng vận hành chủ động, thay vì khoản đầu tư thụ động…
Tháng 8/2025, thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng tiếp tục trầm lắng. Nguồn cung sơ cấp biệt thự nghỉ dưỡng giảm khoảng 8% so với cùng kỳ, trong khi nhà phố/shophouse không có nhiều biến động. Condotel cũng duy trì nguồn cung thấp và không ghi nhận giao dịch trong tháng, phản ánh rõ nét sự ảm đạm…
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
