Giá giảm 27% trong 3 tháng qua, công ty con đăng ký mua 5 triệu cổ phiếu KBC

CTCP Đầu tư Vinatex - Tân Tạo thông báo giao dịch cổ phiếu của tổ chức có liên quan đến người nội bộ Tổng Công ty Phát triển Đô Thị Kinh Bắc – Công ty Cổ phần (mã KBC-HOSE).

Theo đó, CTCP Đầu tư Vinatex-Tân Tạo đăng ký mua 5 triệu cổ phiếu KBC từ ngày 16/6 đến 15/7 theo phương thức khớp lệnh hoặc thoả thuận. Nếu giao dịch hoàn tất, công ty này sẽ nâng sở hữu từ 21 triệu cổ phiếu, chiếm 2,7% lên 26 triệu cổ phiếu, chiếm 4,5% vốn điều lệ.

Được biết, ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT Phát triển Đô thị Kinh Bắc, là Tổng Giám đốc Đầu tư Vinatex-Tân Tạo. Hiện tại, ông Tâm đang sở hữu 85,3 triệu cổ phiếu KBC tương đương 14,8% vốn.

Chủ tịch HĐQT Đầu tư Vinatex-Tân Tạo là bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh, con gái ông Tâm. Bà Quỳnh Anh cũng là Thành viên HĐQT Phát triển Đô thị Kinh Bắc. Hiện bà Quỳnh Anh nắm giữ 10 triệu cổ phiếu KBC, chiếm 1,7%.

Trước đó, KBC đã chốt ngày đăng ký cuối cùng để phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ. Theo đó, KBC sẽ phát hành gần 192 triệu cổ phiếu với tỷ lệ 3:1. Ngày đăng ký cuối cùng là 22/6 tới.

Kết thúc quý 1/2022, KBC ghi nhận doanh thu đạt 692 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 523 tỷ đồng lợi nhuận, giảm 65% và giảm 27% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2022, KBC dự kiến tổng doanh thu hợp nhất đạt 9.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 4.500 tỷ đồng, lần lượt gấp 2,2 lần và gấp 4,7 lần thực hiện 2021.

Như vậy, sau 3 tháng đầu năm, doanh thu đạt 7% còn lợi nhuận hoàn thành 11,6% kế hoạch năm.

Mới đây, Công ty Cổ phần Chứng khoán Bản Việt (VCSC) đã nâng khuyến nghị đối với KBC lên "mua" từ "phù hợp thị trường" mặc dù đã giảm 8% giá mục tiêu xuống 55.500 đồng/cổ phiếu. Giá cổ phiếu của KBC đã giảm 27% trong 3 tháng qua. Hiện giá cổ phiếu KBC tăng 2,46% đạt 46.000 đồng/cổ phiếu.

VCSC cho biết, giá mục tiêu thấp hơn của chúng tôi chủ yếu là do chúng tôi giảm giả định bán buôn cho khu đô thị Tràng Cát xuống 15 - 30 ha/năm trong giai đoạn 2023-2025 khi chúng tôi thận trọng hơn so với kỳ vọng trước đây và kế hoạch đầy tham vọng của KBC là 30 ha - 50 ha mỗi năm và giả định giảm của chúng tôi dẫn đến việc điều chỉnh giảm 32% trong tổng dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số giai đoạn 2023-2025 của chúng tôi. Ngoài ra, giá mục tiêu thấp hơn của chúng tôi được bù đắp một phần bởi tác động tích cực từ việc cập nhật giá mục tiêu đến giữa năm 2023 so với trước đó là cuối năm 2022.

Đối với năm 2022, VCSC dự báo doanh thu đạt 10 nghìn tỷ đồng (+135% YoY) và lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số là 4,3 nghìn tỷ đồng (+450% YoY), chúng tôi cho rằng chủ yếu sẽ do khu đô thị Tràng Cát đóng góp khi chúng tôi duy trì dự báo dự án này sẽ bán buôn 30 ha với giá ước tính là 18 triệu đồng/m2 (780 USD/m2) trong năm 2022.

Đồng thời, VCSC cũng nâng dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2022 thêm 2,5% do bao gồm các khoản lãi bất thường chưa ghi nhận là 499 tỷ đồng phát sinh trong quý 1/2022, bị ảnh hưởng một phần bởi giả định bán đất KCN thấp hơn trong năm do tiến độ giải phóng mặt bằng chậm hơn so với dự kiến tại các dự án mới như cụm công nghiệp Long An.

Ngoài ra, VCSC cho rằng KBC là đối tượng hưởng lợi chính từ sự chuyển dịch cơ cấu của ngành sản xuất toàn cầu sang Việt Nam và có thành tích thu hút các khách thuê lớn như LG, Foxconn, Luxshare, Canon và GoerTek. Ngoài ra, KBC đã tăng cường đầu tư vào đất khu đô thị và rủi ro đối với quan điểm tích cực của chúng tôi là việc trì hoãn trong việc triển khai các dự án mới và/hoặc sự chậm trễ đầu tư từ các khách hàng tiềm năng.