Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thành phố giao lưu
Điều chỉnh tăng tầng cao công trình tại lô đất khách sạn từ 7 tầng lên thành 15 tầng; tăng diện tích sàn công trình tăng từ khoảng 33.908m2 lên khoảng 56.505m2. Hệ số sử dụng đất sau điều chỉnh tối đa 6,6 lần…
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3933/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thành phố giao lưu, tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS thuộc Dự án Ngôi sao An Bình 2 tại phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm.
Mục tiêu nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tỷ lệ 1/2000 được UBND Tp.Hà Nội phê duyệt; đảm bảo khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực trên cơ sở tính toán các chỉ tiêu kinh tế- kỹ thuật khung theo đồ án Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, đảm bảo phù hợp với thực tiễn quản lý sử dụng đất, các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan. Đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng đất, làm cơ sở để nhà đầu tư triển khai dự án đầu tư xây dựng.
Việc điều chỉnh không làm thay đổi tính chất, ranh giới, định hướng phát triển chung và các giải pháp quy hoạch chính theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị thành phố giao lưu, tỷ lệ 1/500 được duyệt; không làm thay đổi ranh giới, chức năng sử dụng đất, diện tích lô đất ký hiệu KS (khách sạn) theo điều chỉnh cục bộ. Nội dung điều chỉnh đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt; đảm bảo đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực điều chỉnh quy hoạch…
Cụ thể, diện tích lô đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 9.973m2, được xác định chức năng đất khách sạn. Nội dung điều chỉnh cục bộ gồm quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và quy hoạch hạ tầng kỹ thuật.
Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, điều chỉnh tăng tầng cao công trình tại lô đất từ 7 tầng lên thành 15 tầng. Diện tích sàn công trình tăng từ khoảng 33.908m2 lên khoảng 56.505m2. Hệ số sử dụng đất sau điều chỉnh tối đa 6,6 lần. Bổ sung tầng 4 hầm phục vụ đỗ xe, kỹ thuật phụ trợ... Ranh giới, diện tích, chức năng sử dụng đất, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng được giữ nguyên theo quy hoạch chi tiết được duyệt.
Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, nghiên cứu hình thức bố cục mặt bằng công trình tại ô đất, về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị phù hợp với tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thành phố giao lưu, tỷ lệ 1/500 được duyệt; bảo đảm khoảng cách, khoảng lùi công trình, tỷ lệ cây xanh trong công trình theo quy chuẩn và quy định hiện hành.
Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, mạng lưới đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật khung xung quanh khu quy hoạch cơ bản tuân thủ theo đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị “Thành phố giao lưu" tỷ lệ 1/500. Chỗ đỗ xe của công trình được bố trí, đáp ứng tại tầng hầm công trình.
Thành phố giao Sở Quy hoạch- Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thành phố giao lưu tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS thuộc Dự án Ngôi sao An Bình 2 đảm bảo phù hợp nội dung quyết định.
UBND quận Bắc Từ Liêm được giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch được phê duyệt để các tổ chức, cá nhân biết, thực hiện.
Giao các sở, ngành thành phố hướng dẫn Tập đoàn Geleximco- Công ty CP thực hiện thủ tục về dự án đầu tư, nghĩa vụ tài chính liên quan đến điều chỉnh quy hoạch theo quy định. Tập đoàn Geleximco có trách nhiệm hoàn thiện các thủ tục theo đúng quy định về quản lý quy hoạch, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng, nghĩa vụ tài chính… có liên quan.
