Chính phủ: Giá bất động sản hiện vẫn quá cao!
“Chính phủ đang tìm mọi cách có thể để giúp những người thu nhập thấp mua được nhà”
“Chính phủ đã giao cho Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước phải làm sao để người thu nhập thấp có thể mua được nhà, vì giá bất động sản hiện nay vẫn còn cao quá”, Bộ trưởng - Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Vũ Đức Đam khẳng định tại buổi họp báo Chính phủ chiều tối 28/10.
Tuy nhiên, cũng theo Bộ trưởng Vũ Đức Đam, nếu một doanh nghiệp nào đó mà bán giá thấp quá mà các doanh nghiệp khác có ý kiến thắc mắc, thậm chí là khiếu nại kiện ra tòa vì bán” phá giá”, thì sẽ phải tìm hiểu, xem xét, vì tất cả vẫn phải thực hiện theo pháp luật.
Bộ trưởng nói, cần tìm cách tháo gỡ bất động sản tồn kho theo một lộ trình hợp lý. Trong các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường thì có một giải pháp “một công đôi việc”, đó là vừa giảm khó cho doanh nghiệp vừa làm sao để người dân có một căn nhà để ở, dù là rất nhỏ.
“Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính tập trung tháo gỡ, với tinh thần là các doanh nghiệp phải chia sẻ với nhau để giá bất động sản phải trở về giá trị thực của nó”.
Bộ trưởng cũng lưu ý, để tháo gỡ khó khăn cho bất động sản cần rất nhiều biện pháp. Thực tế hiện vẫn có tình trạng nhà làm ra rồi, bán rồi nhưng không có người đến ở. Trong khi người thực sự có nhu cầu thì không có đủ tiền mua với mức giá như hiện nay. Còn những người đã mua những căn hộ đó thì phần lớn không có nhu cầu sử dụng.
“Chúng ta phải làm sao để cho người dân mua được nhà, nên ngoài việc giảm giá bán thì cũng có thể chia nhỏ căn hộ ra để giảm tổng giá trị thanh toán cho người mua. Vấn đề này vừa qua cũng có một số ý kiến phản đối vì cho rằng, chia nhỏ căn hộ sẽ khiến cho người ngoại tỉnh càng có điều kiện đổ bộ về Hà Nội, Tp.HCM, làm cho áp lực dân số, hạ tầng tăng lên. Tuy nhiên, theo tôi thực tế không hẳn như vậy”, Bộ trưởng Đam nói.
Theo ông Đam, việc hạ giá bất động sản, làm nhà giá rẻ để bán cho người dân là một chủ trương nhất quán của Chính phủ. Chính phủ đã giao cho Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước phải làm sao để người thu nhập thấp có thể mua được nhà vì giá bất động sản hiện nay vẫn còn cao quá.
Cũng theo Bộ trưởng Đam, thực tế trong số doanh nghiệp bất động sản đang khó khăn hiện nay thì trước đây cũng có không ít doanh nghiệp đã lãi rất lớn từ bất động sản. Do đó, để chia sẻ với người dân hiện nay, các doanh nghiệp phải cùng nhau tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn, kể cả những biện pháp chia nhỏ căn hộ mà nếu giải quyết được thì Chính phủ ủng hộ.
“Chính phủ đang tìm mọi cách có thể để giúp những người thu nhập thấp mua được nhà”, Bộ trưởng Đam nhấn mạnh.
Liên quan đến giá bất động sản, vừa qua, một số dự án tại Tp.HCM và Hà Nội được chủ đầu tư giảm mạnh giá bán nhằm tăng thanh khoản, ngay sau đó đã có một số doanh nghiệp khác phản ứng quyết liệt vì cho rằng đó là hành động phá giá, làm hại đối thủ.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia xây dựng, với doanh nghiệp bất động sản, nếu biết áp dụng công nghệ, vật liệu tiên tiến, cắt giảm nhiều chi phí không cần thiết và giám sát thi công chặt chẽ, thì giá thành có thể giảm đáng kể, qua đó giá bán cũng giảm theo, thay vì để ở mức giá như hiện nay.
Tuy nhiên, cũng theo Bộ trưởng Vũ Đức Đam, nếu một doanh nghiệp nào đó mà bán giá thấp quá mà các doanh nghiệp khác có ý kiến thắc mắc, thậm chí là khiếu nại kiện ra tòa vì bán” phá giá”, thì sẽ phải tìm hiểu, xem xét, vì tất cả vẫn phải thực hiện theo pháp luật.
Bộ trưởng nói, cần tìm cách tháo gỡ bất động sản tồn kho theo một lộ trình hợp lý. Trong các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường thì có một giải pháp “một công đôi việc”, đó là vừa giảm khó cho doanh nghiệp vừa làm sao để người dân có một căn nhà để ở, dù là rất nhỏ.
“Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính tập trung tháo gỡ, với tinh thần là các doanh nghiệp phải chia sẻ với nhau để giá bất động sản phải trở về giá trị thực của nó”.
Bộ trưởng cũng lưu ý, để tháo gỡ khó khăn cho bất động sản cần rất nhiều biện pháp. Thực tế hiện vẫn có tình trạng nhà làm ra rồi, bán rồi nhưng không có người đến ở. Trong khi người thực sự có nhu cầu thì không có đủ tiền mua với mức giá như hiện nay. Còn những người đã mua những căn hộ đó thì phần lớn không có nhu cầu sử dụng.
“Chúng ta phải làm sao để cho người dân mua được nhà, nên ngoài việc giảm giá bán thì cũng có thể chia nhỏ căn hộ ra để giảm tổng giá trị thanh toán cho người mua. Vấn đề này vừa qua cũng có một số ý kiến phản đối vì cho rằng, chia nhỏ căn hộ sẽ khiến cho người ngoại tỉnh càng có điều kiện đổ bộ về Hà Nội, Tp.HCM, làm cho áp lực dân số, hạ tầng tăng lên. Tuy nhiên, theo tôi thực tế không hẳn như vậy”, Bộ trưởng Đam nói.
Theo ông Đam, việc hạ giá bất động sản, làm nhà giá rẻ để bán cho người dân là một chủ trương nhất quán của Chính phủ. Chính phủ đã giao cho Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước phải làm sao để người thu nhập thấp có thể mua được nhà vì giá bất động sản hiện nay vẫn còn cao quá.
Cũng theo Bộ trưởng Đam, thực tế trong số doanh nghiệp bất động sản đang khó khăn hiện nay thì trước đây cũng có không ít doanh nghiệp đã lãi rất lớn từ bất động sản. Do đó, để chia sẻ với người dân hiện nay, các doanh nghiệp phải cùng nhau tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn, kể cả những biện pháp chia nhỏ căn hộ mà nếu giải quyết được thì Chính phủ ủng hộ.
“Chính phủ đang tìm mọi cách có thể để giúp những người thu nhập thấp mua được nhà”, Bộ trưởng Đam nhấn mạnh.
Liên quan đến giá bất động sản, vừa qua, một số dự án tại Tp.HCM và Hà Nội được chủ đầu tư giảm mạnh giá bán nhằm tăng thanh khoản, ngay sau đó đã có một số doanh nghiệp khác phản ứng quyết liệt vì cho rằng đó là hành động phá giá, làm hại đối thủ.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia xây dựng, với doanh nghiệp bất động sản, nếu biết áp dụng công nghệ, vật liệu tiên tiến, cắt giảm nhiều chi phí không cần thiết và giám sát thi công chặt chẽ, thì giá thành có thể giảm đáng kể, qua đó giá bán cũng giảm theo, thay vì để ở mức giá như hiện nay.
