Đà Nẵng còn dư 15.176 lô đất tái định cư
UBND TP Đà Nẵng cho biết, cơ quan tham mưu đã đề xuất quỹ đất đấu giá trong giai đoạn 2021 - 2025 là 1.100 lô đất tái định cư. Trong đó, năm 2021 là 200 lô…
Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất, thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, tính đến ngày 31/3/2021, trên địa bàn thành phố có 313 dự án tái định cư với tổng số lô đất được quy hoạch là 130.707 lô. Trong đó, đã bố trí tái định cư cho các hộ giải tỏa 108.305 lô với tổng số lô đã có thực tế là 108.038 lô, còn nợ các hộ giải tỏa 267 lô. Tổng số lô đất chưa bố trí tái định cư cho các hộ giải tỏa là 22.402 lô, trong đó chưa có đất thực tế là 7.226 lô đất và đã có đất thực tế là 15.176 lô đất.
Với những lô đất tái định cư hiện hữu nhưng chưa bố trí tái định cư, UBND TP Đà Nẵng cho biết, cơ quan tham mưu đề xuất đất đấu giá trong giai đoạn 2021 -2025 là 1.100 lô đất. Trong đó, năm 2021 là 200 lô bao gồm 100 lô mặt tiền. Số lô còn lại đưa vào kế hoạch năm 2022 và 2023 - 2025; hợp thửa 1.342 lô đất tái định cư thành các lô đất lớn phục vụ xây dựng chung cư, nhà ở xã hội, công trình phúc lợi xã hội. Các lô đất này nằm trên địa bàn quận Liên Chiểu, Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang.
Hiện nay, Viện Quy hoạch xây dựng đã báo cáo Sở Xây dựng trình Uỷ ban nhân dân thành phố cho chủ trương điều chỉnh quy hoạch; dành 3.760 lô đất, trong đó có 1.456 lô chưa có đất thực tế sẽ dùng để dự phòng phục vụ nhu cầu tái định cư và dự kiến các công trình công cộng phục vụ cộng đồng dân cư…
Cũng liên quan đến đất tái định cư, mới đây UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành giá đất ở tái định cư một số dự án trên địa bàn Huyện Hòa Vang. Theo đó, giá đất ở tái định cư đường 10,5m, mặt cắt (5-10,5-5)m, dự án Phân khu có ký hiệu B2-1, B2-9, B3-8, B3-1 dự án Golden Hills City (giai đoạn 1) và các phân khu A3-2, A3-6, A3-9, A3-10, B2-1, B2-5 dự án Golden Hills City – Khu B và Khu C theo mặt bằng Quyết định số 35/2009/QĐ-UBND ngày 24/12/2009 của UBND thành phố là 434.000 đồng/m2. Quy định hệ số đối với thửa đất đặc biệt: vị trí đất nằm ở góc ngã ba đường phố nhân hệ số 1,2; góc ngã tư đường phố nhân hệ số 1,3.
Đối với giá đất ở tái định cư dự án Khu TĐC Hòa Liên 3 mở rộng theo mặt bằng Quyết định số 06/2019/QĐ-UBND ngày 31/01/2019 của UBND thành phố có giá: đường 5,5m MC(3-5,5-3)m là 3.520.000 đồng/m2; đường 7,5m MC(4-7,5-4)m với giá 3.960.000 đồng/m2. Đối với vị trí đất nằm ở góc ngã ba đường phố thì nhân thêm hệ số 1,2; góc ngã tư đường phố thì nhân hệ số 1,3; 3 mặt tiền đường phố trở lên nhân hệ số 1,4; Vị trí đất có 2 mặt tiền (mặt trước và mặt sau) nhân hệ số 1,1...
Trước đó, trong tháng 3/2021, Uỷ ban nhân dân thành phố cũng đã Ban hành Quyết định 05 quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP Đà Nẵng. Trong đó có nêu rõ về chính sách thưởng tiến độ.
Cụ thể, đối với những dự án cần giải tỏa để có mặt bằng thi công theo tiến độ của Ủy ban nhân dân thành phố quy định, Hội đồng bồi thường đề xuất Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố quy định về thời gian xét thưởng cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chấp hành tốt chủ trương, chính sách và kế hoạch giải tỏa, giao mặt bằng trong khoảng thời gian nhất định.
Theo đó, mức thưởng trong thời hạn từ ngày ban hành Thông báo nhận tiền lần 1 đến hết ngày thứ 30, đối với thửa đất có nhà ở, công trình phải tháo dỡ là 50 triệu đồng/thửa đất; Đối với thửa đất không có nhà ở, không có công trình phải tháo dỡ: 30 triệu đồng/thửa đất.
Trong thời hạn từ ngày thứ 31 đến hết ngày thứ 45, đối với thửa đất có nhà ở, công trình phải tháo dỡ là 30 triệu đồng/thửa đất; Đối với thửa đất không có nhà ở, không có công trình phải tháo dỡ: 15 triệu đồng/thửa đất….
Cũng theo quy định trên, khi hộ nhận đất tái định cư thực tế được hỗ trợ tiếp 06 tháng tiền thuê nhà trong thời gian xây dựng nhà ở. Đối với trường hợp hộ có 6 nhân khẩu trở xuống hỗ trợ 5 triệu đồng/hộ/tháng. Trường hợp trên 6 nhân khẩu thì hỗ trợ thêm cho mỗi nhân khẩu tăng thêm là năm trăm ngàn đồng/người/tháng.
Hộ thuộc diện giải tỏa không được bồi thường, hỗ trợ theo giá đất ở, nhưng có nhà ở và công trình phụ riêng trong khuôn viên đất của hộ chính, hoặc hộ có quyết định thu hồi đất riêng, có nhà ở trên đất bị thu hồi nhưng không được bồi thường đất ở được hỗ trợ tiền thuê nhà với mức 2,5 triệu đồng/tháng…
