Đà Nẵng tập trung tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở
Qua công tác rà soát các dự án bất động sản trên địa bàn, thành phố Đà Nẵng sẽ kiên quyết thu hồi những dự án đã quá thời gian gia hạn theo nhưng chủ đầu tư chưa triển khai, hoặc chậm triển khai để quản lý sử dụng đúng mục đích theo quy định của Luật đất đai...
Thực hiện Công điện số 1164 ngày 14/12/2022 của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở, UBND thành phố Đà Nẵng vừa có văn bản chỉ đạo giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương triển khai rà soát lập danh mục các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, bất động sản trên địa bàn thành phố.
Qua đó, đánh giá sát thực, cụ thể về nguyên nhân chậm trễ hoặc vì sao chưa triển khai đối với từng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư để chủ động xử lý theo thẩm quyền. Những vấn đề vướng mắc hoặc bất cập cần tháo gỡ vượt thẩm quyền thì báo cáo, đề xuất cụ thể phương án xử lý trình UBND thành phố giải quyết theo luật định.
Đối với các dự án đầu tư bất động sản còn vướng mắc đến thủ tục đầu tư, hoặc tính pháp lý chưa đầy đủ… sẽ được thành phố tập trung tháo gỡ để sớm triển khai nhằm tăng nguồn cung đáp ứng nhu cầu thị trường nhà ở.
Theo số liệu của Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng, toàn thành phố có hơn 80 dự án, khu đất có vi phạm về quản lý, sử dụng đất thuộc trường hợp phải gia hạn sử dụng đất 24 tháng theo quy định tại điểm i, khoản 1 Điều 64 Luật đất đai 2013 và điểm d, khoản 12, Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ.
Qua đợt rà soát này, những dự án nào có tính khả thi cao hoặc có thể gia hạn được, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tham mưu UBND thành phố ban hành Quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng theo đúng quy định. Những dự án đã gia hạn quá thời gian theo quy định nhưng chủ đầu tư chưa triển khai, hoặc chậm triển khai thì kiên quyết thu hồi để quản lý sử dụng đúng mục đích theo quy định của Luật đất đai.
Bên cạnh đó, UBND thành phố Đà Nẵng cũng đã giao Sở Xây dựng đẩy nhanh việc thực hiện việc rà soát, trình, phê duyệt quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng để triển khai thực hiện các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, bất động sản trên địa bàn theo Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021-2025.
Theo kế hoạch, Đà Nẵng sẽ phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố với 75 dự án trên diện tích đất 2.553 ha gồm: 67.035 căn nhà ở, diện tích sàn nhà ở hơn 8,26 triệu m2. Tổng vốn đầu tư các dự án nói trên là 99.850 tỷ đồng.
Trong đó, có nhiều dự án có quy mô lớn như: Khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò thuộc quận Ngũ Hành Sơn với 4.632 căn hộ chung cư, 1.135 căn nhà biệt thự hoặc liền kề; Khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân thuộc quận Cẩm Lệ với 10.427 căn hộ chung cư, 762 căn biệt thự hoặc nhà liền kề; Dự án Khu đô thị Golden Hills với 893 căn biệt thự hoặc nhà ở liền kề; Khu đô thị mới Thuận Phước thuộc quận Sơn Trà với 1.700 căn hộ chung cư, 1.520 căn nhà biệt thự hoặc liền kề; Khu phức hợp du lịch và đô thị, nghỉ dưỡng Làng Vân thuộc quận Liên Chiểu với 1.562 căn biệt thự hoặc nhà ở liền kề…
Ngoài ra, thành phố Đà Nẵng cũng đang triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.
