Đồng Nai xem xét truy tố các đối tượng phân lô bán nền trái phép có tổ chức
Nhằm ngăn chặn tình trạng phân lô, bán nền trái phép trên địa bàn, tỉnh Đồng Nai đang nghiên cứu đưa ra các biện pháp siết chặt tình trạng này, tránh gây mất an ninh trật tự địa phương về đất đai, xây dựng…
UBND tỉnh Đồng Nai đã ra Thông báo số 14954 (ngày 02/12/2021) kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi tại buổi họp nghe báo cáo kết quả và xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng đất trên địa bàn.
Theo ông Võ Văn Phi, trong năm 2021, tình trạng phân lô, bán nền, và các vi phạm trong quản lý, sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có giảm nhưng nguyên nhân là do giãn cách xã hội vì dịch bệnh Covid-19, do đó, tỉnh nhận định khi kết thúc dịch bệnh tình trạng này sẽ phát sinh trở lại.
Yêu cầu các sở, ngành và địa phương tiếp tục tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động phân lô, bán nền và tiếp tục thực hiện Đề án tăng cường xử lý vi phạm về quản lý, sử dụng đất giai đoạn đến năm 2020.
UBND các huyện, TP. Long Khánh và TP. Biên Hoà tiếp tục thực hiện và chỉ đạo UBND cấp xã thực hiện Chỉ thị số 04 (ngày 05/4/2019) và Chỉ thị số 07 (ngày 05/7/2019) của Chủ tịch UBND tỉnh về tăng cường công tác quản lý quy hoạch xây dựng, quản lý trật tự xây dựng, cũng như chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh.
Đồng thời, tăng cường công tác quản lý của địa phương về các hành vi phân lô, bán nền trái phép, sử dụng đất không đúng mục đích, lấn chiếm đất công.
Các địa phương định kỳ hàng quý gửi báo cáo kết quả kiểm tra, xử lý vi phạm đất đai gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, tham mưu đề xuất UBND tỉnh xử lý theo quy định.
Sở Công Thương phối hợp với các đơn vị liên quan chỉ đạo Công ty TNHH MTV Điện lực Đồng Nai không chấp thuận đấu nối nguồn điện vào khu vực phân lô, bán nền. Thời gian hoàn thành trong tháng 12/2021.
Theo lãnh đạo tỉnh Đồng Nai, khu vực phân lô, bán nền thường phát sinh tại khu vực có đông công nhân, người lao động có thu nhập thấp. Để khắc phục vấn đề này, các huyện, TP. Long Khánh và TP. Biên Hoà nghiên cứu đề xuất cập nhật khu vực xây nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, người lao động có thu nhập thấp vào quy hoạch xây dựng, đất đai để làm cơ sở triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội.
Các Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát quy định pháp luật tham mưu, đề xuất giải pháp khuyến khích thực hiện các dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, người lao động có thu nhập thấp trình UBND tỉnh xử lý. Thừoi gian hoàn thành trong tháng 01/2022.
Sở Thông tin và Truyền thông thực hiện thông tin các trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích, mua bán đất bằng giấy tay, quảng cáo bán đất nền tại các khu vực phân lô, bán nền trái phép trên cổng thông tin điện tử tỉnh.
Công an tỉnh Đồng Nai rà soát, xác minh, có báo cáo kiến nghị các sở, ngành, địa phương xử lý theo quy định đối với các trường hợp có dấu hiệu phân lô bán nền, lấn chiếm đất công, chuyển nhượng đất bằng giấy tay trái phép; xem xét đưa ra truy tố các đối tượng phân lô bán nền trái phép có tổ chức để răn đe.
Trước đó, khoảng cuối năm 2020, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã nhận nhiều thông tin phản ánh về tình trạng rao bán nền đất trái phép trên mạng internet tại các địa bàn, như: huyện Định Quán, Long Thành, Trảng Bom, Vĩnh Cửu và TP. Biên Hoà. Qua kiểm tra cho thấy nhiều phản ánh là đúng và đang xử lý nghiêm.
Tại huyện Vĩnh Cửu, qua kiểm tra thửa đất số 573, tờ bản đồ số 21 (xã Thạnh Phú) có diện tích 7.296m2, mục đích sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận là đất trồng cây hàng năm. Tuy nhiên, hiện trạng trên đất đã làm đường nhựa, trồng trụ và kéo dây điện, xây dựng hệ thống cống thoát nước, cắm cọc phân lô. UBND xã đã lập biên bản xử lý vụ việc và cắm bảng thông báo khu vực không được phân lô, bán nền.
Xã Vĩnh Tân, huyện Vĩnh Cửu, kiểm tra thửa đất số 263 và thửa 309 tờ bản đồ số 43, diện tích 4.397 m2, mục đích sử dụng đất là trồng cây lâu năm. Nhưng hiện chủ đất lại cải tạo mặt bằng, xung quanh thửa đất có đường giao thông (đường cấp phối).
Tại huyện Trảng Bom, thửa đất số 101, tờ bản đồ số 14 (xã Hố Nai 3) có diện tích 8.185,2 m2, mục đích sử dụng đất có 600 m2 đất ở, đất trồng lúa (352 m2) và đất nông nghiệp trồng cây lâu năm. Qua kiểm tra, thửa đất đã được chủ sử dụng đất hạ độ cao, san lấp mặt bằng và đang để trống. Trên đất có một số hố ga thoát nước, một số trụ bê tông, ngoài ra, chủ sử dụng đất đã đổ đất, bê tông để kè con duối đi ngang qua thửa đất. Việc này, UBND xã đã lập biên bản, yêu cầu sử dụng đất đúng vị trí, ngưng việc đổ bê tông…
Qua kiểm tra, theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, một số khu đất chủ sử dụng đất sử dụng không đúng mục đích và có hiện tượng phân lô bán nền như: san lắp mặt đất, làm đường giao thông trên đất nông nghiệp, trồng trụ điện, kéo điện, làm hệ thống thoát nước, cắm cọc phân lô; nhiều khu đất thực hiện quây tôn không cho người ngoài nhìn thấy việc sử dụng đất… nhưng đến thời điểm đó chính quyền địa phương chưa xử lý…
