Gần 50% nhà đầu tư Hà Nội quan tâm tới thị trường chung cư TP.HCM

Phan Nam
Chia sẻ

Dù không sôi động như thị trường Hà Nội nhưng phân khúc chung cư tại TP.HCM vẫn được các nhà đầu tư đánh giá là rất tiềm năng, khi thu hút sự quan tâm của gần 50% nhà đầu tư Hà Nội...

Ảnh minh hoạ
Ảnh minh hoạ

Theo báo cáo của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group, thị trường bất động sản TP.HCM năm 2024 ghi nhận sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung mới, khi tổng số căn hộ được mở bán trong năm chỉ đạt khoảng 5.200 căn, giảm 40% so với 2023.

Tuy nhiên, tới quý 4/2024, thị trường đánh dấu sự phục hồi mạnh mẽ. Nguồn cung mới đạt hơn 3.400 căn, chiếm tới 66% tổng nguồn cung mới của cả năm. Đáng chú ý, lượng tiêu thụ/nguồn cung mở mới đã vượt 100%, phản ánh tâm lý thị trường tích cực và nhu cầu nhà ở vẫn duy trì ở mức cao .

“Sự khởi sắc này phản ánh tác động tích cực từ các bộ Luật sửa đổi bắt đầu có hiệu lực, cùng với quá trình tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại nhiều dự án, giúp thị trường TP.HCM dần lấy lại đà tăng trưởng”, ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group nhận định.

Ông Tiến cho rằng động lực phát triển thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục được đẩy mạnh từ đầu năm 2025, khi UBND TP. Thủ Đức chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư cho 12 dự án, với tổng vốn đầu tư lên đến 33.000 tỷ đồng, đồng thời, chuẩn bị đấu giá 49 lô đất tại Thủ Thiêm để phát triển khu đô thị và thương mại. Động thái này hứa hẹn tạo ra làn sóng đầu tư mới, thu hút nhiều chủ đầu tư trong và ngoài nước.

Tất cả những tín hiệu tích cực đó không chỉ củng cố vị thế của thị trường TP.HCM trong chu kỳ phát triển mới mà còn mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư và người mua nhà có nhu cầu ở thực, đặc biệt là trong bối cảnh nhu cầu căn hộ chất lượng vẫn duy trì ở mức cao mà nguồn cung mở mới trong giai đoạn 2025 - 2026 được dự báo vẫn còn khá “dè dặt”, chỉ khoảng 10.000 căn mỗi năm.

Hiện nay, dù thị trường chung cư TP.HCM không sôi động như ở Hà Nội nhưng vẫn được các nhà đầu tư đánh giá là rất tiềm năng.

Dự báo nguồn cung căn hộ tại TP.HCM 2025 - 2026 - Nguồn: One Mount Group 
Dự báo nguồn cung căn hộ tại TP.HCM 2025 - 2026 - Nguồn: One Mount Group 

Kết quả khảo sát mới đây của One Mount Group về xu hướng đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư tại Hà Nội cho thấy gần 50% khách hàng thể hiện sự quan tâm đến phân khúc căn hộ chung cư tại TP. HCM. Trong số đó, 20% sẵn sàng xuống tiền, tức là họ đã có ý định rõ ràng và sẵn sàng thực hiện giao dịch khi có cơ hội phù hợp; 65% cân nhắc tìm hiểu - đây là nhóm khách hàng có nhu cầu nhưng vẫn trong quá trình đánh giá thị trường, cần thêm thông tin và các yếu tố thuyết phục để đưa ra quyết định đầu tư.

 “Với các nhà đầu tư, lợi nhuận luôn là ưu tiên hàng đầu, do đó, việc lựa chọn thị trường tiềm năng và sản phẩm phù hợp là tất yếu. TP.HCM vốn là một điểm đến hấp dẫn trong các giai đoạn trước, nên khi thị trường có dấu hiệu hồi phục, việc dòng tiền đầu tư quay trở lại là điều dễ hiểu. Xu hướng này cũng phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào sự tăng trưởng bền vững của bất động sản TP.HCM trong thời gian tới”, ông Tiến đánh giá.

Khởi nghiệp

Hồ sơ Startup

Citigo là công ty công nghệ cung cấp những giải pháp đơn giản với chi phí tiết kiệm, giúp khách hàng nâng cao hiệu quả kinh doanh. Citigo hướng tới tầm nhìn trở thành công ty cung cấp giải pháp công nghệ cho doanh nghiệp phổ biến tại Đông Nam Á
ESBT là công ty hoạt động trọng lĩnh vực công nghệ thông tin, chúng tôi xây dựng những sản phẩm phần mềm cho cộng đồng và cung cấp dịch vụ phát triển phần mềm cho các doanh nghiệp
Lozi là một trong những ứng dụng thương mại điện tử được yêu thích nhất tại Việt Nam, kết nối hàng triệu người mua và người bán nhằm phục vụ nhu cầu mua bán trực tuyến ngày càng cao. Không chỉ là một cầu nối thương mại điện tử đáng tin cậy, Lozi còn cung cấp dịch vụ giao hàng nhanh chóng và tiện lợi chỉ trong 1 giờ, đem đến cho khách hàng những trải nghiệm mua sắm trực tuyến hiệu quả và tối ưu
Bắt nguồn từ mong muốn mang chất lượng dạy Tiếng Anh tại Trường Quốc tế đến với mọi học sinh Việt Nam, để các bạn nhỏ dù không có điều kiện kinh tế theo học tại các Trường Quốc Tế hay Trung Tâm đắt tiền vẫn có thể sử dụng Tiếng Anh tốt như người bản ngữ. Đây chính là hành trang chuẩn bị cho các em tương lai vươn ra thế giới. Chính vì lý do trên, đội ngũ sáng lập đã bắt tay vào xây dựng sản phẩm đầu tiên có tên “Chương trình học Tiếng Anh Online EDUPIA”.
Công ty TNHH SA-ACH định vị về lĩnh vững trồng rừng, phát triển gồm 3 loại cây và bốn tầng cây trên một hecta đất nhằm tạo hệ sinh thái bền vững, và nâng cao thu nhập cho bà con