Nghệ An công bố 85 dự án nhà ở đủ điều kiện được bán
Sở Xây dựng Nghệ An vừa công bố loạt dự án có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán và dự án đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân…
Theo đơn vị này, tính đến ngày 27/12/2022, trên địa bàn tỉnh Nghệ An có 85 dự án đã được Sở Xây dựng ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán; 10 dự án đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.
Trong số các dự án đã đủ điều kiện được bán, tại TP. Vinh có: Công trình chung cư 7 tầng thuộc Dự án khu nhà ở xã hội và nhà ở dịch vụ tổng hợp tại xã Hưng Lộc; Chung cư TA2 thuộc Dự án khu nhà ở và dịch vụ công cộng Vinh Tân tại phường Vinh Tân; Chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại và nhà ở thấp tầng (khối chung cư phía Tây) thuộc Dự án khu đô thị mới Cửa Tiền – Vinh Tân; Công trình nhà ở chung cư xã hội thuộc thuộc Dự án khu nhà ở xã hội, nhà ở liền kề và thương mại dịch vụ, xã Nghi Phú...
Bên cạnh đó, nhiều dự án cũng đã được Sở Xây dựng ban hành văn bản thông báo đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân gồm: Dự án khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại xã Diễn Ngọc, huyện Diễn Châu; Dự án khu nhà ở thấp tầng tại xã Hưng Lộc, TP. Vinh; Dự án khu dân cư xóm 8, xã Nghi Liên, TP. Vinh.
Tuy nhiên, đối với các dự án được thông báo đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, Sở Xây dựng Nghệ An cho biết: Chưa được phép ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, khi chưa có văn bản thông báo dự án đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng.
Ngoài ra, bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn này, để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở, hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở.
Theo đơn vị này, để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, đơn vị đã nghiêm túc thực hiện Chỉ thị 13/CT-TTg ngày 29/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ khi có yêu cầu: công khai minh bạch thông tin quy hoạch xây dựng, danh mục, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương, qua đó ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá trục lợi bất hợp pháp.
