PVL giảm giá 85 căn hộ, chấp nhận lỗ 70 tỷ đồng
PVL giảm giá 85 căn hộ PetroVietnam Landmark và chấp nhận lỗ 70 tỷ đồng do vay ngân hàng 100 tỷ đồng và hạn trả nợ là ngày 23/11 tới
Công ty Cổ phần Địa ốc Dầu khí (mã PVL-HNX) thông báo sự kiện bất thường trong quản lý điều hành của công ty.
Theo đó, công ty giảm giá bán 85 căn hộ dự án Petro Vietnam Landmark với giá mua là 21,36 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT) xuống giá bán không thấp hơn 15,5 triệu đồng/m2.
Nguyên nhân của việc giảm giá này là do thị trường bất động sản trầm lắng, lãi suất vay vốn cao, nguyên vật liệu tăng giá liên tục đã đẩy nhiều doanh nghiệp xây dựng và kinh doanh bất động sản vào giai đoạn khó khăn. Bên cạnh đó, các chính sách vĩ mô đang tạo áp lực khiến chủ đầu tư giảm giá bán căn hộ hoặc đưa ra những phương thức thanh toán linh hoạt hơn.
Dự án Petro Vietnam Landmark được xếp vào phân khúc căn hộ trung cấp tại thị trường Bất động sản Tp.HCM, PVL đã triển khai bán hàng với giá bán bình quân 23,8 triệu/m2, mức giá khá cao so với phân khúc thị trường hiện nay và không còn phù hợp, nếu tiếp tục áp dụng sẽ không thể bán được sản phẩm và cạnh tranh được với các dự án tương đồng không thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư.
Cũng theo PVL, để đầu tư cho dự án Petro Vietnam Landmark, công ty đã vay ngân hàng Liên Việt 100 tỷ đồng, hạn trả nợ ngày 23/11/2011. Đến hạn trả nợ lãi suất sẽ tăng 25%/năm, phạt quá hạn 150% tương đương lãi suất 35%/năm và lãi gộp PVL phải thanh toán khoảng 40%/năm.
Nếu không thu xếp được dòng tài chính, PVL sẽ không đủ khả năng thanh toán khoản vay 100 tỷ đồng cho Ngân hàng Liên Việt đúng hạn và do đó sẽ làm tê liệt quá trình kinh doanh của doanh nghiệp.
Khi áp dụng giá bán mới thì sau khi bán hết số căn hộ trên, số lỗ từ hoạt động này dự kiến khoảng 70 tỷ đồng.
Được biết, doanh thu trong quý 3 của PVL đạt 8,1 tỷ đồng, lũy kế 9 tháng năm 2011 đạt 73,8 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế trong quý 3 đạt 4,4 tỷ đồng, lũy kế 9 tháng năm 2011 đạt 7,5 tỷ đồng.
Năm 2011, PVL dự kiến doanh thu đạt 651,6 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 98 tỷ đồng; cổ tức 15,2%.
Theo đó, công ty giảm giá bán 85 căn hộ dự án Petro Vietnam Landmark với giá mua là 21,36 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT) xuống giá bán không thấp hơn 15,5 triệu đồng/m2.
Nguyên nhân của việc giảm giá này là do thị trường bất động sản trầm lắng, lãi suất vay vốn cao, nguyên vật liệu tăng giá liên tục đã đẩy nhiều doanh nghiệp xây dựng và kinh doanh bất động sản vào giai đoạn khó khăn. Bên cạnh đó, các chính sách vĩ mô đang tạo áp lực khiến chủ đầu tư giảm giá bán căn hộ hoặc đưa ra những phương thức thanh toán linh hoạt hơn.
Dự án Petro Vietnam Landmark được xếp vào phân khúc căn hộ trung cấp tại thị trường Bất động sản Tp.HCM, PVL đã triển khai bán hàng với giá bán bình quân 23,8 triệu/m2, mức giá khá cao so với phân khúc thị trường hiện nay và không còn phù hợp, nếu tiếp tục áp dụng sẽ không thể bán được sản phẩm và cạnh tranh được với các dự án tương đồng không thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư.
Cũng theo PVL, để đầu tư cho dự án Petro Vietnam Landmark, công ty đã vay ngân hàng Liên Việt 100 tỷ đồng, hạn trả nợ ngày 23/11/2011. Đến hạn trả nợ lãi suất sẽ tăng 25%/năm, phạt quá hạn 150% tương đương lãi suất 35%/năm và lãi gộp PVL phải thanh toán khoảng 40%/năm.
Nếu không thu xếp được dòng tài chính, PVL sẽ không đủ khả năng thanh toán khoản vay 100 tỷ đồng cho Ngân hàng Liên Việt đúng hạn và do đó sẽ làm tê liệt quá trình kinh doanh của doanh nghiệp.
Khi áp dụng giá bán mới thì sau khi bán hết số căn hộ trên, số lỗ từ hoạt động này dự kiến khoảng 70 tỷ đồng.
Được biết, doanh thu trong quý 3 của PVL đạt 8,1 tỷ đồng, lũy kế 9 tháng năm 2011 đạt 73,8 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế trong quý 3 đạt 4,4 tỷ đồng, lũy kế 9 tháng năm 2011 đạt 7,5 tỷ đồng.
Năm 2011, PVL dự kiến doanh thu đạt 651,6 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 98 tỷ đồng; cổ tức 15,2%.
