TP.HCM quyết tâm khởi công xây mới 14 chung cư cũ cấp D trong năm 2022
Phấn đấu khởi công bằng được 14 chung cư cấp D, đó là nhiệm vụ của Sở Xây dựng TP.HCM trong năm 2022 khi trên địa bàn thành phố đang có quá nhiều chung cư cũ xuống cấp, phải phá bỏ…
Ông Lê Hòa Bình, Phó chủ tịch UBND TP.HCM, đề nghị Sở Xây dựng thành phố phải chủ động thúc đẩy các dự án đầu tư xây dựng mới, ứng dụng công nghệ, liên thông dữ liệu về cấp phép xây dựng và quản lý hạ tầng kỹ thuật, tránh trường hợp cùng 01 thủ tục phải nộp nhiều lần khi đi nhiều sở khác nhau.
Tại hội nghị tổng kết năm 2021, triển khai nhiệm vụ năm 2022 và tổng kết phong trào thi đua của Sở Xây dựng TP.HCM, ông Bình yêu cầu Sở này phải đẩy nhanh tiến độ di dời chung cư cấp D (cấp nguy hiểm, có thể sập bất cứ lúc nào, cần di dời khẩn cấp), phấn đấu khởi công bằng được 14 chung cư cấp D trong năm 2022. Vì các quy định về bồi thường, giải phóng mặt bằng, công nhận chủ đầu tư đã được tháo gỡ bằng Nghị định 69/2021 của Chính phủ.
“Nếu quá trình triển khai còn vướng, Sở Xây dựng chủ động tổng hợp, đề xuất UBND TP.HCM đặt lịch làm việc với Bộ Xây dựng để tiếp tục gỡ vướng”, ông Bình nhấn mạnh.
Về trật tự xây dựng, yêu cầu ngành xây dựng nói không với xây dựng không phép, sai phép. Sắp tới, UBND thành phố sẽ ban hành Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc để thống nhất quy chế quản lý, thực hiện, cấp phép xây dựng.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ (27.200 căn hộ) xây dựng trước năm 1975 cần được cải tạo, xây mới. Trong đó, 237 chung cư không thể cải tạo được phải phá bỏ (chung cư cấp D). Đến nay, thành phố mới di dời được 06 nhà chung cư, phá dỡ 04 nhà chung cư cấp D và chỉ 02 nhà chung cư được xây dựng mới.
“Trong năm 2022, Thủ tướng Chính phủ sẽ ký quyết định thí điểm thành lập Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị thuộc UBND TP. Thủ Đức, các quận, huyện tại TP.HCM. Sở Xây dựng cần chuẩn bị nguồn lực, phương tiện để không ách tắc công việc, ảnh hưởng đến nhu cầu của người dân trong quá trình thực hiện thí điểm”, ông Bình nói.
Ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết Sở sẽ đôn đốc các quận, huyện và các cơ quan, đơn vị liên quan phấn đấu phát triển 6,6 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở.
Đẩy nhanh công tác đấu giá quỹ nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư thuộc sở hữu nhà nước không còn nhu cầu sử dụng trên địa bàn thành phố. Sở Xây dựng đã tổ chức kiểm kê, rà soát, xác định có 7.921 căn nhà ở cũ, 9.163 căn hộ và 2.185 nền đất tái định cư chưa sử dụng, 721 căn hộ thuộc 7 chung cư nhà ở xã hội, 53 căn nhà công vụ.
Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đã trình UBND TP.HCM chuyển giao 7.420 căn nhà ở cũ từ các công ty dịch vụ công ích quận, huyện về Trung tâm Quản lý nhà và giám định công trình xây dựng để quản lý, vận hành thống nhất.
Trong năm nay, Sở sẽ rà soát các khu đất đã có chủ trương đấu thầu của UBND thành phố để triển khai thực hiện lựa chọn các nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Đôn đốc, hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thành các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân.
Xây dựng kế hoạch phát triển và quản lý nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố giai đoạn 2021-2025; rà soát quỹ đất 20% diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới.
Sở sẽ kiên quyết xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân thiếu tinh thần trách nhiệm trong thực thi công vụ, buông lỏng quản lý hoặc có dấu hiệu bao che, tiếp tay cho các vi phạm trật tự xây dựng.
Thanh tra, kiểm tra, kịp thời phát hiện và xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà ở chung cư, nhà ở xã hội; tạo chuyển biến mới, có tính chất đột phá trong việc quản lý nhà nước về nhà ở chung cư...
Nguyên nhân khiến việc cải tạo, xây mới chung cư cũ trên địa bàn TP.HCM kém khả quan do có nhiều bất cập, vướng mắc về cơ chế chính sách. Chẳng hạn, theo quy định, đối với chung cư cấp D phải có 100% chủ sở hữu nhà chung cư đồng ý phá dỡ, nhưng cơ chế bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư chưa đảm bảo đầy đủ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của các chủ sở hữu nhà chung cư, nên chưa tạo được sự đồng thuận.
