Giá tăng 15% từ đầu năm, một lãnh đạo đăng ký bán hơn 4,53 triệu cổ phiếu DXG

Ông Trần Việt Anh thông báo giao dịch cổ phiếu của người nội bộ Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG-HOSE)

Theo đó, ông Trần Việt Anh, Thành viên HĐQT kiêm Trưởng BKS DXG vừa thông báo đăng ký bán hơn 4,53 triệu cổ phiếu DXG trong tổng số gần 4,65 triệu cổ phiếu, chiếm 0,78% đang sở hữu nhằm giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân. Giao dịch dự kiến thực hiện theo phương thức thỏa thuận từ ngày 17/3 đến ngày 15/4/2022.

Chốt phiên giao dịch ngày 15/3, giá cổ phiếu DXG tăng 0,63% lên 40.150 đồng/cổ phiếu và tính riêng từ đầu năm 2022 đến nay DXG đã tăng khoảng 15% từ vùng giá 35.000 đồng/cổ phiếu lên 40.150 đồng/cổ phiếu như hiện nay và tạm tính mức giá này, ông Việt Anh thu về gần 182 tỷ đồng.

Trước đó, ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch HĐQT công ty – đã đăng ký mua thêm gần 20,73 triệu cổ phiếu DXG để gia tăng tỷ lệ sở hữu, trong đó có 20 triệu cổ phiếu đăng ký mua trên sàn và 727.700 cổ phiếu ESOP. Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 28/2 đến ngày 29/3/2022.

Mới đây, Công ty Cổ phần Chứng khoán Bản Việt (VCSC) đã tham dự cuộc họp gặp gỡ nhà đầu tư của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) diễn ra ngày 14/03/2022, cuộc họp này tập trung vào chiến lược kinh doanh của công ty và cung cấp thông tin cập nhật về lô trình phát triển dự án trong trung và dài hạn.

Qua đó, VCSC đã có khuyến nghị "phù hợp thị trường" cho DXG với giá mục tiêu là 47.000 đồng/CP, tương ứng tổng mức sinh lời dự phóng là 18%, dựa trên giá đóng cửa phiên hôm nay (chốt phiên ngày 14/3, giá cổ phiếu DXG giảm 1,72% xuống còn 39.900 đồng/cổ phiếu.

Cụ thể: DXG sẽ tập trung vào các trụ cột tăng trưởng là phát triển bất động sản, môi giới và chuyển đổi số với tầm nhìn 10 năm. Đáng chú ý, mảng phát triển bất động sản sẽ được đổi tên thành Đất Xanh Homes. Ban lãnh đạo cũng đặt mục tiêu DXS sẽ tăng thị phần môi giới sơ cấp trên toàn quốc từ khoảng 30%-35% lên 40% trong năm 2022 thông qua mục tiêu 50.000 sản phẩm được phân phối trong năm 2022.

Bên cạnh đó, Ban lãnh đạo DXG đã chia sẻ kế hoạch lợi nhuận sơ bộ đạt 1,4 nghìn tỷ đồng trong năm 2022, phù hợp với dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2022 của chúng tôi là 1,36 nghìn tỷ đồng (+17% YoY) và chủ yếu đến từ lượng bàn giao tại Gem Sky World, Opal Skyline và St. Moritz cũng như sự phục hồi của mảng dịch vụ môi giới.

Ngoài ra, ban lãnh đạo khẳng định về tiến độ tái khởi động tích cực tại Gem Riverside (3.200 căn hộ tại khu Nam Rạch Chiếc, TP. Thủ Đức, TP.HCM) - dự kiến từ quý 2 đến quý 3/2022 - với giá bán trung bình (ASP) cao là 100 triệu đồng/m2 so với ASP ròng giả định của chúng tôi là 65 triệu đồng/m2 đối với các căn hộ còn lại (gấp đôi ASP của các căn hộ đã bán vào năm 2018).

Do đó, chúng tôi nhận thấy khả năng điều chỉnh tăng đối với định giá và dự báo của chúng tôi cho dự án Gem Riverside. Ngoài ra, ban lãnh đạo cũng đã chia sẻ thông tin cập nhật về kế hoạch phát triển một số dự án trong trung hạn, bao gồm Gem Premium (15 ha tại Thủ Đức), Gem City (trước đây là Opal City; 6 ha tại Thủ Đức), Lux Star (Quận 7, TP.HCM), cũng như các dự án tại Bình Dương như Park City, Park View, Opal Cityview và Opal Central Park.

Thêm vào đó, VCSC lưu ý rằng DXG đã đặt mục tiêu mở bán Gem Premium vào đầu năm 2024 như 1 dự án thuộc phân khúc cao cấp/hạng sang với đặc điểm thu hút chính là 1 trong số ít các dự án ven sông mới cuối cùng tại TP.HCM.