Đất nền Long Thành lại nóng theo hạ tầng

Tuấn Sơn
Những ngày gần đây, thị trường bất động sản Long Thành lại tiếp tục "nóng" lên theo tiến độ xây dựng các công trình hạ tầng, đặc biệt là sân bay Long Thành

Những ngày gần đây, thị trường bất động sản Long Thành lại tiếp tục "nóng" lên theo tiến độ xây dựng các công trình hạ tầng, đặc biệt là sân bay Long Thành, cầu Cát Lái và cao tốc Bến Lức - Long Thành…

Nhu cầu tăng mạnh

Kinh tế phát triển mạnh đã kéo theo nhu cầu mua đất để ở, đầu tư, khai thác kinh doanh tại Long Thành ngày càng tăng cao. Những ngày gần đây, khi xuất hiện các thông tin tích cực về các dự án xây dựng hạ tầng kết nối Long Thành với Tp.HCM, rất nhiều người đã dồn về Long Thành mua đất đón cơ hội. 

Theo thống kê, dân số huyện Long Thành hiện vào khoảng 600.000 người. Trong đó, phần lớn đều tập trung làm ăn, sinh sống ở trung tâm thị trấn. Bên cạnh đó, với 5 khu công nghiệp hiện hữu là Long Thành, An Phước, Long Đức, Lộc An - Bình Sơn, Gò Dầu và hai khu công nghiệp, công nghệ cao đang xây dựng là Phước Bình, Amata, mỗi năm Long Thành  đón nhận thêm cả chục ngàn dân nhập cư đến sinh sống, làm việc. 

Điều này khiến cho nhu cầu sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm thị trấn Long Thành tăng cao, đặc biệt là dòng sản phẩm đất nền đã hoàn chỉnh hạ tầng, pháp lý rõ ràng.

Cung ít cầu nhiều đã đẩy giá đất, nhà phố ở trung tâm thị trấn Long Thành liên tục tăng cao. Tùy từng khu vực, hiện nay giá bán có thể lên đến từ 50 - 80 triệu đồng/m2. Những dự án nhỏ lẻ, đất xen kẹt nằm ở các con đường nhỏ mức giá cũng đã ở quanh ngưỡng 30 triệu đồng/m2. 

Tuy nhiên, hiện nay số lượng dự án đất nền, nhà phố ở trung tâm Long Thành không nhiều. Một vài dự án đã được chủ đầu tư mở bán từ rất lâu, bây giờ mức giá đã tăng cao nhưng không có sản phẩm bán lại trên thị trường thứ cấp như Airlink City, Airport Golden Gate... 

Theo ông Lê Văn Hiếu, Giám đốc Điều hành Asia Land, do hạ tầng phát triển mạnh, nhiều công trình lớn như sân bay quốc tế Long Thành, đường cao tốc Bến Lức Long Thành, đường Vành đai 3 Tp.HCM… đang rục rịch triển khai xây dựng hoặc sắp đưa vào hoạt động đang giúp cho tốc độ đô thị hóa tại trung tâm Long Thành diễn ra rất nhanh. Điều này không chỉ kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao mà còn kích thích những người mua đầu tư, phát triển kinh doanh. 

Dự án hoàn thành hút khách

Một trong những dự án đang thu hút sự chú ý ở Long Thành thời điểm này là khu đô thị Eco Town Long Thành do Asia Land phát triển và phân phối độc quyền. Dự án có quy mô hơn 9 ha với tổng cộng khoảng 462 nền nhà phố, biệt thự. 

Điểm đặc biệt của dự án này là tọa lạc trên hai mặt tiền đường Lê Duẩn và Nguyễn Hải, ngay trung tâm hành chính và chợ mới Long Thành, xung quanh có nhiều dãy phố kinh doanh. Bên cạnh đó, hạ tầng của dự án đã hoàn thiện đồng bộ, tích hợp nhiều tiện ích như công viên, trường học, khu thể dục thể thao và pháp lý cũng rõ ràng. Nhờ đó, khách hàng có thể xây nhà cho thuê hoặc khai thác kinh doanh đều thuận tiện. 

Asia Land đang chào bán những sản phẩm cuối cùng của Eco Town Long Thành với giá từ 1,38 tỷ đồng/nền, thấp hơn rất nhiều so với mặt bằng chung của phân khúc đất nền tại trung tâm thị trấn Long Thành. Hơn nữa, chính sách thanh toán cũng khá tốt. Chỉ cần bỏ ra khoảng 690 triệu đồng (tương đương 40% giá trị hơp đồng) là khách hàng đã làm chủ một nền đất. Với số tiền này, hiện nay thật khó kiếm được dự án ở vùng ven Long Thành, Biên Hòa hay thậm chí là Nhơn Trạch chứ chưa nói đến Tp.HCM.

Đặc biệt, những sản phẩm được chào bán đợt này có vị trí đẹp nhất của dự án, đối diện công viên, trường học và nằm ở mặt tiền đường chính rộng 44 m nên tiềm năng gia tăng giá trị rất lớn. 

Anh Đinh Thế Phong (Tp.HCM) cho biết, hiện nay để tìm được dự án nhà ở tại khu vực trung tâm Long Thành rất khó và giá cao vượt tầm với của nhiều người lao động bình thường. Những dự án sắp bàn giao nền và pháp lý đầy đủ lại càng khan hiếm và được nhiều nhà đầu tư săn tìm. Do vậy, anh vừa quyết định đầu tư ba nền đất của Eco Town Long Thành để chờ thời. 

* Thông tin chi tiết:

Hotline: 1800 8174

Website: ecotownlongthanh.vn

Bình luận
các phương tiện cơ giới phải dùng xăng E10 từ 2026
Đề xuất các phương tiện cơ giới buộc phải dùng xăng E10 từ 1/1/2026 trên toàn quốc
Theo Dự thảo của Bộ Công Thương về Quy định lộ trình áp dụng tỷ lệ phối trộn nhiên liệu sinh học với nhiên liệu truyền thống tại Việt Nam, dự kiến từ ngày 01/01/2026, toàn bộ xăng được pha chế, phối trộn, kinh doanh để sử dụng cho phương tiện cơ giới dùng động cơ xăng trên toàn quốc sẽ là xăng E10.
hoán đổi pin xe điện Trung Quốc
Thay pin ô tô điện chỉ trong… 3 phút tại Trung Quốc
Tại một trạm đổi pin của Nio gần sông Hoàng Phố, Thượng Hải, tài xế chỉ cần dừng lại trên sàn kim loại có thể thu vào, trước khi các cánh tay robot tháo khung gầm và thay pin đã cạn bằng pin đã sạc đầy. Chỉ cần một vài bước kiểm tra phần cứng và phần mềm, chiếc xe đã sẵn sàng lăn bánh.
Thương vụ Geely thâu tóm Proton
“Nhân tố bí ẩn” đằng sau sự hồi sinh ngoạn mục của thương hiệu Proton
Proton, thương hiệu quốc gia, niềm tự hào của Malaysia, từng đứng trước nguy cơ lụi tàn nhưng đã được hồi sinh nhờ sự hậu thuẫn của Geely và phát triển vượt bậc. Đây không chỉ đơn thuần là một thương vụ M&A quốc tế mà đó còn là một minh chứng cho năng lực tái cấu trúc những thương hiệu yếu kém toàn cầu của Geely.
siết nhập khẩu ô tô phi thương mại
Siết nhập khẩu ô tô phi thương mại: “Nguồn cung xám” sắp hết đất sống
Bộ Công Thương đang dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ quy định việc nhập khẩu, tạm nhập khẩu xe ô tô theo hình thức quà biếu, quà tặng, tài sản di chuyển. Nếu dự thảo được thông qua sẽ là một bước tiến quan trọng “bịt” kẽ hở lợi dụng chính sách phi thương mại nhằm trốn thuế, gian lận thương mại.
Báo lỗi Chia sẻ