Kiên Giang: Đất ở đô thị sau tách thửa không nhỏ hơn 36m2
Ban Mai
20/08/2021, 06:00
Từ ngày 26/8/2021, Kiên Giang quy định diện tích tối thiểu sau tách thửa đối với đất ở tại đô thị là 36m2, đất ở tại nông thôn là 45m2...
TP. Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang.
UBND tỉnh Kiên Giang vừa ban hành Quyết định số 11 quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu sau khi được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn.
Theo đó, với đất ở tại nông thôn, diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa là 45m2, đối với đất ở tại đô thị là 36m2. Diện tích này không bao gồm diện tích hành lang an toàn giao thông, đường thủy, đê điều.
Thửa đất ở được tách thửa phải đảm bảo chiều rộng và chiều dài không được nhỏ hơn 4m. Trường hợp tách thửa trong các dự án khu dân cư đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 thì diện tích tách thửa thực hiện theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Đối với đất phi nông nghiệp (trừ đất ở), tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt thì diện tích tối thiểu sau tách thửa phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng và phải đảm bảo không nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.
Tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 thì diện tích tối thiểu được tách thửa như sau: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm từ 500m2; Các loại đất phi nông nghiệp còn lại, bao gồm cả đất thương mại, dịch vụ từ 300m2.
Đối với đất nông nghiệp, trường hợp đất trồng cây hằng năm (đất trồng lúa và cây hằng năm khác), diện tích tối thiểu được tách thửa tại khu vực đô thị của TP. Rạch Giá, Hà Tiên và Phú Quốc là 600m2; các huyện còn lại là 1.000m2. Tại khu vực nông thôn của TP. Rạch Giá, Hà Tiên và Phú Quốc là 1.000m2; các huyện còn lại là 2.000 m2.
Trường hợp đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp khác, diện tích tối thiểu được tách thửa tại khu vực đô thị của TP. Rạch Giá, Hà Tiên, Phú Quốc là 300m2; các huyện còn lại là 500m2. Tại khu vực nông thôn của TP. Rạch Giá, Hà Tiên và Phú Quốc là 500m2, các huyện còn lại là 1.000m2.
Trường hợp đất nuôi trồng thủy sản, diện tích tối thiểu được tách thửa tại khu vực đô thị 1.000m2, khu vực nông thôn là 2.000m2.
Trường hợp đất rừng sản xuất được quy định sau tách thửa, thửa đất phải đảm bảo tối thiểu 3.000m2.
Điều kiện được tách thửa: thửa đất không có tranh chấp, trừ trường hợp thửa đất có một phần diện tích có tranh chấp thì được tách thửa đối với phần diện tích không tranh chấp… quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và trong thời hạn sử dụng đất…
Quy định về chuyển tiếp: kể từ ngày quyết định này có hiệu lực, việc ban hành các quyết định hành chính giải quyết khiếu nại, tranh chấp về đất đai của cơ quan có thẩm quyền; bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân phải áp dụng theo quy đinh về diện tích tối thiểu được tách thửa tại quyết định mới này.
Đối với các hồ sơ yêu cầu tách thửa đã được tiếp nhận phù hợp nhưng đến ngày quyết định này có hiệu lực mà chưa giải quyết xong thì diện tích tối thiểu được tách thửa áp dụng theo quy định tại thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
Đối với các hồ sơ yêu cầu tách thửa đã được công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng đến ngày quyết định này có hiệu lực mà chưa nộp hồ sơ: đối với hồ sơ nằm trong khoảng thời gian 30 ngày kể từ ngày công chứng, chứng thực thì diện tích tối thiểu được tách thửa áp dụng theo quy định tại thời điểm công chứng, chứng thực; Đối với hồ sơ mà thời điểm nộp hồ sơ sau 30 ngày kể từ ngày công chứng thì diện tích tối thiểu được tách thửa áp dụng theo quyết định mới này.
UBND tỉnh Kiên Giang giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức triển khai, kiểm tra việc thực hiện quy định trên. Quyết định có hiệu lực từ ngày 26/8/2021, thay thế Quyết định số 16 (ngày 16/7/2019) quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Hà Nội phê duyệt quy trình giải quyết thủ tục mới về đất đai
Quy trình thực hiện thủ tục công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất tại Hà Nội sẽ trải qua 6 bước…
2025 sẽ hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai ở các địa phương
Xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trong cả nước đã có những chuyển biến tích cực, nhiều địa phương đã từng bước đưa cơ sở dữ liệu đất đai vào quản lý, vận hành hiệu quả, rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục hành chính, kết nối liên thông điện tử với các cơ quan có liên quan, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai…
Dấu ấn nửa đầu 2025 của Masterise Homes: Khẳng định vị thế và tầm vóc quốc tế
Nửa đầu năm 2025, Masterise Homes tiếp tục khẳng định vai trò tiên phong dẫn dắt thị trường bất động sản, ghi dấu ấn với loạt giải thưởng toàn cầu danh giá. Đây chính là bước tiến vững chắc của Masterise trên hành trình khẳng định tầm vóc, năng lực và vị thế nhà phát triển bất động sản đẳng cấp quốc tế...
Hà Nội dự kiến chi gần 382 tỷ đồng để cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung
Nhằm cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô, Hà Nội sẽ ưu tiên nguồn vốn ngân sách, đặc biệt tập trung vào giai đoạn 2025 - 2027 giúp phủ kín quy hoạch chung xã, quy hoạch phân khu đô thị, phân khu chức năng. Ngoài ra, huy động thêm tài trợ để lập quy hoạch theo quy định hiện hành. Tổng kinh phí tạm tính là 381,9 tỷ đồng…
Đồng Nai sắp mở bán 205 căn nhà ở xã hội, giá từ 133 đến 888 triệu đồng/căn
Các căn hộ thuộc Dự án Phát triển nhà ở tại khu trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo có diện tích trong khoảng 31-70m2, giá bán tạm tính từ 4-11,4 triệu đồng/m² (tùy tầng), tương đương từ 133-888 triệu đồng/căn...
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: