
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Chủ Nhật, 26/10/2025
Thanh Xuân
12/11/2024, 13:17
Năm 2024 là một năm có nhiều cung bậc cảm xúc. Đặc biệt, thị trường chung cư ở Hà Nội và TP HCM đang có dấu hiệu của một sự đảo chiều…
Tại Diễn đàn đầu tư Việt Nam 2025 với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam, cho biết nếu trước đây TP.HCM luôn đi đầu về nguồn cung và giá thì trong 9 tháng đầu năm nay, Hà Nội lại có xu hướng phát triển hơn.
Trong quý 3/2024, Hà Nội có hơn 8.200 sản phẩm căn hộ, còn TP.HCM có 127 sản phẩm mở bán - mức thấp nhất trong 10 năm trở lại đây. Ngoài ra, đối với sức mua, trước đây, TP.HCM luôn có mức độ hấp thụ căn hộ tốt. Trong khi Hà Nội cách đây 5 - 6 năm, mức độ hấp thụ chỉ 40 - 50%, nhưng đến thời điểm này, mức độ hấp thụ ở thị trường Hà Nội hầu như đạt 80 - 90%.
Đặc biệt, vấn đề đang thu hút được sự quan tâm nhất là giá căn hộ chung cư. Hiện tại, mặt bằng giá hai miền Nam - Bắc đã có sự khác nhau. Khoảng 3-5 năm trước, mặt bằng giá căn hộ ở TP.HCM cao hơn 15-20% so với Hà Nội, song hiện nay, khoảng cách giá đang dần thu hẹp trên cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp, còn 3% - 4% (tương đương 2 triệu đồng/m2).
Trong khi đó, xét đến tốc độ tăng giá, ở thị trường Hà Nội nhanh hơn nhiều so với TP.HCM. Mức giá của Hà Nội hiện cao hơn 26% so với cùng kỳ năm trước, trong khi TP.HCM là 4 - 8%. Theo ông Kiệt, điều này do vấn đề nguồn cung nên TP.HCM rất khó có dư địa thay đổi giá nhiều, nhưng Hà Nội nhờ có nguồn cung ổn định, cùng với sự dịch chuyển của nhiều chủ đầu tư và nhà đầu tư cá nhân ra khu vực phía bắc nên tốc độ tăng giá nhanh.
Đại diện CBRE dự báo trong vòng 1 - 2 quý tới, mặt bằng giá chung cư Hà Nội có thể vượt TP.HCM. “Dù mặt bằng giá thị trường thứ cấp của TP.HCM vẫn nhỉnh hơn Hà Nội, nhưng trong xu hướng tương lai, nếu thị trường sơ cấp Hà Nội vượt TP.HCM thì thị trường thứ cấp cũng vượt theo. Thực tế, tốc độ tăng giá chung cư ở Hà Nội rất cao, giai đoạn từ quý 1 đến quý 3, trung bình mỗi quý tăng 8 - 26%”, ông Kiệt nói.
Cũng chia sẻ tại diễn đàn, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA), nhận định thị trường bất động sản bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc. Tuy nhiên, thị trường mới khôi phục một phần chứ chưa thực sự phục hồi như giai đoạn bình thường.
Theo chuyên gia phân tích, giai đoạn vừa qua, thị trường bất động sản gần như tê liệt, nguyên nhân chính đến từ thể chế và nguồn vốn, nhưng Chính phủ đã nhanh chóng nhận ra vấn đề và tiến hành đẩy mạnh cải cách. Cụ thể, 4 bộ luật quan trọng được Quốc hội thông qua, gồm: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng. Qua đó, giúp thị trường lấy lại niềm tin và nhiều hoạt động bắt đầu triển khai trở lại. Những dấu hiệu phục hồi cả cung, cầu lẫn giao dịch ngày càng rõ ràng hơn. Trong đó, thị trường Hà Nội đang hứa hẹn sự “nóng bỏng” và cơ hội ở các tháng cuối năm 2024.
Mời quý độc giả đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 43-2025 phát hành ngày 27/10/2025 với nhiều chuyên mục hấp dẫn...
Quý 3/2025, tỉnh Đắk Lắk có hơn 25.000 giao dịch bất động sản với tổng giá trị vượt 6.000 tỷ đồng. Trong đó, đất nền vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 24.117 giao dịch, tổng giá trị 4.970,87 tỷ đồng…
Ngay khi ra mắt, mô hình dịch vụ và đô thị hưu trí, dưỡng lão quốc tế Vin New Horizon đã thu hút sự quan tâm đặc biệt. Không chỉ dành cho người lớn tuổi, dự án còn chạm tới trái tim của nhiều người trẻ thành đạt, khi họ xem đây là một món quà báo hiếu ý nghĩa và là cách nói “yêu thương” của thời đại mới.
Sau hơn một tháng được giao làm chủ đầu tư, Ban quản lý Dự án Đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt dự toán chi phí một số công việc thực hiện đồng thời trong giai đoạn chuẩn bị dự án thành phần 1-2, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xây dựng đường gom, đường bên đường Vành đai 4 - TP.Hồ Chí Minh đoạn qua địa bàn...
Cần Giờ (TP.HCM) đang bước vào thời khắc rực rỡ nhất. Từ vùng đất “đi khó, về khổ”, nơi đây đang bừng lên sức sống mới. Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise cùng loạt dự án hạ tầng tỷ đô đang mở ra tương lai tươi sáng, khi người dân có thể đổi đời ngay tại quê hương.
Doanh nghiệp niêm yết
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: