Giá căn hộ lên tới 68 triệu đồng/m2 tại tuyến cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây
Ban Mai
13/08/2021, 07:48
Khoảng 40 dự án nằm dọc tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã được các chủ đầu tư xây dựng để đón đầu hạ tầng khu vực này…
Dự án cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã đi vào sử dụng từ năm 2015.
Giá bán các căn hộ tại các dự án dọc tuyến cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây dao động từ 25 - 68 triệu đồng/m2.
DỰ ÁN ĐÓN ĐẦU HẠ TẦNG
Theo ghi nhận từ Rever, hiện tại nằm dọc tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây có khoảng 40 dự án, bao gồm cả dự án cao tầng và thấp tầng.
Số liệu thống kê từ Sở Xây dựng TP.HCM cũng cho thấy, năm 2020, các doanh nghiệp bất động sản đã đón đầu xu hướng phát triển hạ tầng tại khu vực này, trong số với 31 dự án được phép mở bán nhà ở hình thành trong tương lai (với 15.135 căn hộ, 1.617 nhà phố), hầu hết các dự án đều tập trung chủ yếu ở khu vực phía Đông TP.HCM (TP. Thủ Đức, quận 7) - nơi có đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đi qua.
Cụ thể, trong toàn bộ chiều dài nối TP.HCM - Đồng Nai và các tỉnh khu vực Tây Nguyên, đường cao tốc đi qua các phường: An Phú, Phước Long B, Phú Hữu, Long Trường, Trường Thạnh, Long Phước (TP. Thủ Đức, TP.HCM); các xã Phước Thiền (huyện Nhơn Trạch), Tam An, An Phước, thị trấn Long Thành, Long An, Bình Sơn, Bình An (huyện Long Thành), Sông Nhạn, Xuân Quế (huyện Cẩm Mỹ), Lộ 25, thị trấn Dầu Giây (huyện Thống Nhất) của tỉnh Đồng Nai.
Hiện tuyến đường 319 nối dài ở huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai đã hoàn thành, đang chờ các thủ tục cuối cùng để kết nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Nhằm đồng bộ với tuyến sân bay Long Thành, dự án đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đang được nghiên cứu mở rộng 24km đường cao tốc từ TP. HCM đến thị trấn Long Thành (Đồng Nai), quy mô từ 4 lên 8 làn xe, thực hiện từ năm 2021 – 2025.
Do đó, tuyến giao thông này đang được kỳ vọng làm tăng giá trị bất động sản toàn khu Đông, TP.HCM.
Giá bán căn hộ tại các dự án dọc tuyến cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. (Nguồn: Rever).
HẦU HẾT CÁC DỰ ÁN ĐỀU THUỘC PHÂN KHÚC TRUNG CẤP TRỞ LÊN
Theo khảo sát của Rever, các dự án căn hộ dọc tuyến cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây có giá bán dao động từ 25 - 68 triệu đồng/m2. Với mức giá bán này, hầu hết các dự án đều thuộc phân khúc trung cấp trở lên.
Trong đó, dự án Precia đang có mức giá cao nhất, từ 60 - 68 triệu đồng/m2; giá bán thấp nhất là dự án EhomeS Phú Hữu từ 25 - 28 triệu đồng/m2.
Dự án Kris Vue giá 40 - 45 triệu đồng/m2; Jamila giá 36 - 42 triệu đồng/m2; Safira giá 35 - 42 triệu đồng/m2; La Astoria 3 giá 34 - 40 triệu đồng/m2; The Krista giá 36 - 44 triệu đồng/m2; PARCSpring giá 36 - 42 triệu đồng/m2; , Kikyo Residences giá 34 - 38 triệu đồng/m2, Sky 9 giá 32 - 38 triệu đồng/m2, Hausneo giá 35 - 40 triệu đồng/m2, Hausbelo giá 30 - 36 triệu đồng/m2; Thủ Thiêm Xanh và Thủ Thiêm Garden đều có giá 33 - 38 triệu đồng/m2; Flora Anh Đào giá 30 - 35 triệu đồng/m2; The Eastern và Petroland đều có giá 25 - 30 triệu đồng/m2.
Tại phân khúc nhà phố, biệt thự, theo ghi nhận của Rever, các dự án dọc tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây có giá bán thấp nhất là 4,5 tỷ đồng cho căn nhà phố 75m2 (dự án Valencia Riverside), cao nhất là 63 tỷ đồng/căn, diện tích tối đa 150m2 (dự án Verosa Park).
Cụ thể, giá nhà phố, biệt thự dự án Palm Residence từ 14 - 23 tỷ đồng/căn; Lakeview City từ 13 - 40 tỷ đồng/căn; The Venica từ 33 - 47 tỷ đồng/căn; Valora Kykio từ 13 - 25 tỷ đồng/căn; Mega Ruby từ 6 - 25 tỷ đồng/căn; Mega Residence từ 7 - 25 tỷ đồng/căn; Merita từ 9 - 14 tỷ đồng/căn; Mega Village từ 5,8 - 13 tỷ đồng/căn.
Dự án Melosa Garden có giá bán từ 6,5 - 27 tỷ đồng/căn; Louis Garden từ 5,7 - 8 tỷ đồng/căn; Topia Garden từ 8 - 16 tỷ đồng/căn; Lucasta từ 16 - 55 tỷ đồng/căn; Verosa Park từ 15 - 63 tỷ đồng/căn; Valencia Riverside từ 4,5 - 7 tỷ đồng/căn; Palm Marina từ 9 - 20 tỷ đồng/căn.
TP.HCM: Áp lực về căn hộ bình dân ngày càng tăng
06:00, 14/07/2021
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ tại TP.HCM thấp nhất 3 năm
08:34, 10/07/2021
Hết "sốt đất", lượng tìm kiếm chuyển sang căn hộ "đẩy" giá bán bình quân lên mức 59 triệu đồng/m2
10 thị trường bất động sản đắt nhất và rẻ nhất thế giới so với thu nhập
Trung tâm Nhân khẩu học và chính sách thuộc Đại học Chapman của Mỹ đã tiến hành khảo sát 95 thành phố lớn trên thế giới để tìm ra tương quan so sánh giữa giá nhà và thu nhập của người dân ở các thành phố này...
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng, sức khỏe doanh nghiệp dần cải thiện
Thị trường nhà ở quý 2/2025 chứng kiến những chuyển biến đáng chú ý, với sự phân hóa rõ rệt giữa hai phân khúc thương mại và nhà ở xã hội (NƠXH). Trong khi giá nhà thương mại tại các đô thị lớn tiếp tục leo thang do nguồn cung khan hiếm và tập trung ở phân khúc cao cấp, thì phân khúc NƠXH lại nổi lên như một điểm sáng nhờ những cải cách pháp lý mạnh mẽ…
Đề xuất điều chuyển khối lượng thi công, đưa 2 dự án trọng điểm tại Đồng Nai về đích
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu qua Đồng Nai mới đạt 47% giá trị hợp đồng, chậm 11% so với kế hoạch. Ban Quản lý dự án đề xuất chuyển khối lượng từ nhà thầu chậm sang đơn vị có năng lực để kịp thông xe trước 19/12/2025…
Ninh Bình sắp tổ chức đấu giá 2 khu “đất vàng”
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình vừa thông báo về việc tổ chức hai phiên đấu giá cho quỹ đất có vị trí đắc địa tại thành phố Phủ Lý và khu đô thị thương mại Hải Tiến.
Quy hoạch đô thị TP.HCM gắn với hành lang sông Sài Gòn
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS.KTS. Hoàng Hữu Phê, Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc Công ty R&D Consultants, cho biết TP.Hồ Chí Minh sau sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đã chính thức trở thành siêu đô thị đầu tiên của Việt Nam, mở ra một tầm vóc mới trong phát triển đô thị và chiến lược kinh tế – xã hội của khu vực. Giữa bối cảnh đó, sông Sài Gòn trở thành huyết mạch thủy lợi và cảnh quan quan trọng, trở thành trung tâm của câu chuyện về mối quan hệ giữa thành phố và thiên nhiên. Lịch sử đã chứng minh, con sông không chỉ là nguồn nước, là trục giao thông, mà còn là trái tim văn hóa, nơi lưu giữ ký ức và tinh thần cộng đồng.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: