Huế sắp đấu giá hàng loạt khu đất lớn, dự thu 2.000 tỷ

Theo kế hoạch thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất quỹ đất phân lô, các cơ sở nhà đất, khu đất thực hiện dự án đầu tư năm 2025 vừa được UBND thành phố Huế công bố, năm nay tại địa phương này sẽ chứng kiến sự sôi động trở lại của thị trường đất ở phân lô với 85 lô đất được đưa ra đấu giá.

Tổng diện tích quỹ đất này đạt hơn 14.200 m2, mức giá khởi điểm dao động từ 16 đến 27 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí và khu vực. Thành phố kỳ vọng sẽ thu về hơn 145 tỷ đồng từ hoạt động đấu giá nhóm đất nhỏ lẻ này.

Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Huế, đặc biệt khi nhiều năm qua nguồn cung đất nền trong khu vực khá hạn chế. Các lô đất đưa ra đấu giá lần này phù hợp với nhu cầu mua ở thực của người dân, đồng thời giúp tăng tính thanh khoản cho thị trường.

Trong khi đó, các khu đất có giá trị lớn đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư phát triển dự án. Thành phố sẽ đưa ra đấu giá hai khu đất trung tâm với tổng diện tích hơn 30.300 m2, dự kiến thu về 1.150 tỷ đồng – chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn thu từ đấu giá đất năm nay.

Cụ thể, khu đất hơn 13.000 m2 trước Nhà thi đấu Bà Triệu và đường Hà Huy Tập sẽ được quy hoạch thành tổ hợp nhà ở và thương mại dịch vụ. Dự án này có khả năng mang lại nguồn thu ước khoảng 378 tỷ đồng.

Khu đất còn lại có vị trí đắc địa tại các cơ sở nhà đất số 27, 29, 31, 50 Trần Cao Vân và 9 Nguyễn Tri Phương, với diện tích hơn 17.200 m2. Dự án tổ hợp thương mại – nhà ở tại đây dự kiến đóng góp hơn 772 tỷ đồng vào ngân sách.

Việc đưa hai quỹ “đất vàng” vào đấu giá không chỉ giúp thành phố thu ngân sách lớn mà còn tạo sức hút với nhà đầu tư chiến lược, mở ra các mô hình phát triển đô thị hiện đại tại trung tâm thành phố.

Bên cạnh đấu giá quyền sử dụng đất, thành phố Huế cũng sẽ tổ chức đấu giá quyền thuê đất một lần đối với 5 khu đất có diện tích hơn 42.800 m2. Tổng nguồn thu dự kiến từ nhóm đất này lên tới 654,7 tỷ đồng.

Trong số này, ba khu đất tại Khu tái định cư Thủy Thanh giai đoạn 3 sẽ được phát triển thành các Trung tâm dịch vụ Công nghệ thông tin. Hai khu còn lại là khu đất TMDV - 4 tại nút giao Võ Nguyên Giáp – Tố Hữu, và nhà đất số 47 Hai Bà Trưng – đều sở hữu vị trí thuận lợi cho phát triển thương mại dịch vụ.

UBND thành phố Huế nhấn mạnh, việc đưa các khu đất vào đấu giá là nhằm thúc đẩy hiệu quả sử dụng đất, rút ngắn thời gian đưa đất vào khai thác, đồng thời tạo nguồn lực đầu tư phát triển hạ tầng và phúc lợi xã hội.

Toàn bộ kế hoạch đấu giá đất năm 2025 được xây dựng đồng bộ với định hướng quy hoạch đô thị. Các khu đất sau đấu giá sẽ hình thành các tổ hợp thương mại – nhà ở hiện đại, đồng bộ hạ tầng, góp phần hoàn chỉnh cấu trúc đô thị văn minh, bền vững.

Không chỉ khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, kế hoạch đấu giá cũng là công cụ điều tiết thị trường, kiểm soát tình trạng đầu cơ, và minh bạch hóa công tác quản lý đất công trên địa bàn.

Song song với đấu giá, thành phố Huế cũng đang tích cực thu hút đầu tư thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Theo tờ trình mới gửi HĐND tỉnh, thành phố đề xuất phê duyệt danh mục 17 khu đất sẽ đấu thầu thực hiện dự án có sử dụng đất.

Danh mục gồm 7 dự án khu đô thị và hạ tầng xã hội, 4 dự án phát triển khu dân cư nông thôn và 6 dự án chuyên ngành.

Đây được xem là bước đi chủ động của chính quyền nhằm mở rộng không gian phát triển, kêu gọi nguồn lực đầu tư dài hạn, và tạo chuyển biến rõ rệt trong cấu trúc kinh tế - đô thị của thành phố Huế thời gian tới.