Giới chuyên gia cho rằng người mua nhà đang đứng trước thời điểm phù hợp để mua nhà, tận dụng các chính sách thanh toán ưu đãi và lãi suất vay mua nhà đồng loạt giảm mạnh…
Người mua nhà đang đứng trước thời điểm phù hợp để sở hữu tổ ấm ưng ý.
Theo thống kê, trung bình từ 2018 - 2022, dân số TP.HCM tăng 200.000 người/năm, quy mô hộ gia đình tăng 61.000 hộ/năm, số cặp kết hôn mới hàng năm là 41.000. Đây cũng là nhóm khách hàng tạo lực cầu quan trọng trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, bài toán tài chính nào sẽ phù hợp với gia đình trẻ trong bối cảnh giá nhà tăng nhanh là vấn đề khiến không ít cặp vợ chồng trì hoãn mục tiêu có nhà.
LƯU Ý GÌ KHI MUA NHÀ?
Theo chuyên gia từ Savills Việt Nam, có 3 câu hỏi người mua nhà cần quan tâm trước khi mua nhà: nhu cầu về nhà ở; mức tiền tích lũy hiện có, khả năng vay vốn; dòng tiền hàng tháng để thanh toán gốc và lãi vay.
Về nhu cầu, đối với vợ chồng trẻ, căn hộ là loại hình đang được ưa chuộng hơn cả vì tính an ninh, tiện ích ngay dưới chân nhà và cộng đồng cư dân. Để an tâm an cư lạc nghiệp, người mua nhà nên lưu ý những dự án có vị trí kết nối thuận tiện; hạ tầng tiện ích giáo dục, thương mại, y tế xung quanh; uy tín chủ đầu tư thông qua những dự án đã triển khai trước đó và tiến độ xây dựng thực tế.
Về tài chính hiện có, người mua nhà cần có trong tay ít nhất 30% số vốn, lý tưởng nhất là 50%, phần còn lại có thể vay ngân hàng. Chọn ngân hàng có lãi suất ưu đãi, hạn mức cho vay tối ưu so với khả năng tài chính và thời gian cho vay linh hoạt sẽ giúp vợ chồng trẻ dễ dàng cân đối tài chính.
Về dòng tiền chi trả hàng tháng, giới chuyên gia tài chính khuyên người mua nên áp dụng quy tắc 28/36. Theo đó, bạn chỉ nên dành tối đa 28% tổng thu nhập để thanh toán khoản vay mua nhà hàng tháng, hoặc tối đa 36% nếu bạn không có các khoản vay tiêu dùng khác ngoài mua nhà. Điều này giúp bạn cân đối được khoản tiền cho việc mua nhà và các nhu cầu chi tiêu trong gia đình, giáo dục cho con cái, tích lũy dự phòng…
Ngoài ra, các chuyên gia cũng lưu ý người mua nhà đang đứng trước thời điểm phù hợp nhất để mua nhà khi lãi suất đã giảm mạnh về mức thấp nhất trong vòng 20 năm qua, nhiều chủ đầu tư tung các ưu đãi kích cầu, tạo cơ hội để khách hàng có nhu cầu thực dễ dàng sở hữu nhà.
MUA NHÀ, CHỈ THANH TOÁN 2,5 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG
Dự định ra ở riêng, từ đầu năm nay, vợ chồng chị Oanh (quận Bình Tân) đã lên kế hoạch mua nhà và tìm hiểu nhiều dự án tại khu Tây để gần nhà bố mẹ, giá nhà cũng “mềm” hơn so với các khu vực khác trong thành phố.
Chị Oanh cho biết sau thời gian khảo sát thực tế cũng như cân nhắc các chính sách bán hàng, gia đình chị quyết định chọn căn hộ 2 phòng ngủ, dự án Akari City giai đoạn 2 do Nam Long và 2 đối tác từ Nhật Bản phát triển.
Akari City tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt.
Ghi nhận thực tế, Akari City là nguồn cung căn hộ sơ cấp hiếm hoi tại khu Tây và là dự án có mức giá cạnh tranh bậc nhất thị trường căn hộ TP.HCM hiện nay - từ 45 triệu đồng/m2.
Người mua nhà chỉ cần vốn ban đầu 30% giá trị căn hộ và thanh toán chia nhỏ nhiều đợt đến khi nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70%. Trong vòng 2 năm, không cần trả gốc, chỉ trả duy nhất số tiền lãi suất cố định 1%/năm. Cụ thể, với căn hộ 2 phòng ngủ gia đình chị Oanh mua, sau khi nhận nhà về ở (quý 4/2024), mỗi tháng, chị chỉ thanh toán số tiền 2,5 triệu đến tháng 8/2026.
“Số tiền này thậm chí thấp hơn rất nhiều so với chi phí thuê căn hộ trung bình hiện nay. Chính sách này của chủ đầu tư giúp vợ chồng giảm áp lực thanh toán hàng tháng, có thêm thời gian tích góp để chi trả cho những năm sau”, chị Oanh chia sẻ.
Akari City giai đoạn 1 đang là chốn an cư của gần 2.000 gia đình, giai đoạn 2 sẽ bàn giao vào cuối năm nay.
Bên cạnh giá hợp lý và chính sách đồng hành thiết thực, Akari City còn “được lòng” các gia đình trẻ bởi vị trí thuận tiện trên đại lộ Võ Văn Kiệt, kết nối thông suốt vào trung tâm thành phố, các quận lân cận và về miền Tây. Trong khoảng cách 5-15 phút, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích quan trọng như trường học liên cấp, Aeon Mall, bệnh viện quốc tế, bến xe miền Tây, siêu thị…
Akari City quy mô 8,5ha là một trong các dự án trọng điểm mà Nam Long đang tập trung triển khai những năm qua. Giai đoạn 1 của dự án bàn giao cuối năm 2021 hiện đã hình thành cộng đồng hiện đại, văn minh với gần 2.000 gia đình an cư. Giai đoạn 2 gồm 4 tháp AK7, 8, 9 và NEO đang được hoàn thiện tiện ích nội khu và bên trong căn hộ để bàn giao vào cuối năm.
Từ nay đến 10/6/2024, khách hàng khi đến tham quan nhà mẫu 4 dự án của Nam Long gồm: Akari City, Mizuki Park, Waterpoint và EHome Southgate sẽ được tham gia chương trình “Xem nhà mẫu - Trúng nhà thật” với giải thưởng đặc biệt là căn hộ EHome Southgate trị giá 1 tỉ đồng.
* Chi tiết chương trình tại: https://xemnhamautrungnhathat.namlongvn.com/
Đọc thêm
Hội thảo đầu tư bất động sản Đồng Nai thu hút hàng trăm nhà đầu tư Hà Nội
Việc thành phố Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc trung ương mở ra giai đoạn phát triển mới cho khu vực phía Đông TP.HCM, đưa địa phương từ tỉnh công nghiệp vệ tinh trở thành cực tăng trưởng đô thị - logistics - hàng không của vùng TP.HCM mở rộng.
Hà Nội thu hồi đất tại hàng loạt dự án nhà ở, thương mại chậm triển khai
Thành phố Hà Nội vừa thông báo về việc thu hồi đất, chấm dứt hoạt động một số dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn Thành phố, trong đó có nhiều dự án nhà ở, công trình thương mại, du lịch, văn phòng và khu công nghiệp…
Văn Phú tổ chức chuỗi sự kiện trải nghiệm nghệ thuật ẩm thực đẳng cấp "The Selected"
Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú chính thức mang đến chuỗi sự kiện “The Selected”, mở ra một không gian trải nghiệm, nơi những khoảnh khắc của cuộc sống tinh hoa được kể bằng ngôn ngữ nghệ thuật và ẩm thực. Sự kiện đầu tiên sẽ diễn ra vào ngày 6/6/2026 tại Thủ Thiêm Riverstage.
Hải Phòng đốc thúc 11 dự án nộp gần 6.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất
Hải Phòng đề nghị 11 chủ đầu tư dự án phát triển đô thị hoàn thành nộp số tiền sử dụng đất hơn 5.981 tỷ đồng trong quý 2/2026…
Những thị trường bất động sản hạng sang tăng và giảm giá mạnh nhất thế giới
Giá nhà hạng sang tại Tokyo tăng 59%, trong khi nhiều thị trường như Quảng Châu và Toronto ghi nhận giảm sâu do lãi suất cao và tâm lý người mua suy yếu...
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Phóng sự ảnh] Gần 125.000 học sinh Hà Nội bước vào kỳ thi lớp 10](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/05/29/af676119981a4614960c85577b337730-93721.jpg?w=600&h=337&mode=crop)
