Số 96-98 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
02437552050
Văn phòng UBND Tp.HCM vừa thông báo kết luận của Phó Chủ tịch Uỷ ban Nhân dân thành phố Lê Hòa Bình tại cuộc họp liên quan đến việc thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng các dự án nhà ở trên địa bàn thành phố.
Phó Chủ tịch Lê Hòa Bình giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài nguyên Môi trường và Sở Tài chính và các đơn vị có liên quan rà soát Luật Đầu tư (ngày 17/6/2020), Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng (ngày 17/6/2020), Nghị định số 30/2021/NĐ-CP và Nghị định số 31/2021/NĐ-CP (ngày 26/3/2021) của Chính phủ cùng các quy định pháp luật khác có liên quan.
Sau khi rà soát, các sở, ngành khẩn trương ban hành văn bản hướng dẫn trình tự thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố trước ngày 15/5/2021 cho các sở - ngành - nhà đầu tư áp dụng, báo cáo kết quả thực hiện cho Uỷ ban Nhân dân thành phố.
Thủ tục đầu tư xây dựng dự án ở nhà ở thương mại 05 bước theo đề xuất của Sở Xây dựng Tp.HCM:
Bước 1, thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư; Bước 2, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; Bước 3, giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; Bước 4, xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất; Bước 5, cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất ở, công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư, cấp giấy phép xây dựng và triển khai đầu tư xây dựng.
Trước đó, ngày 05/5, Phó Chủ tịch Lê Hoà Bình đã chủ trì cuộc họp với các sở, ngành và Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA). Ông Lê Hòa Bình đã chỉ đạo các sở, ngành xem xét thống nhất các nội dung trình Uỷ ban Nhân dân thành phố để hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố.
Liên quan đến quy trình thực hiện thủ tục đầu tư dự án, HoREA đề xuất nên còn 4 bước (thay vì 5 bước theo đề xuất của Sở Xây dựng trước đó).
Bước 1: Thẩm định và phê duyệt thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư (35 ngày). Chủ trì là Sở Kế hoạch Đầu tư.
Bước 2: Thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị (40 ngày). Chủ trì là Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND thành phố Thủ Đức và UBND các quận, huyện.
Bước 3: Lập thủ tục giao thuê đất (20 ngày), hoặc chuyển mục đích sử dụng đất (15 ngày) theo quy định của Luật Đất đai 2013. Chủ trì là Sở Tài nguyên Môi trường.
Bước 4: Thực hiện các thủ tục chấp thuận đầu tư (35 ngày); thẩm định thiết kế cơ sở (20 ngày) và cấp phép xây dựng (20 ngày), Chủ trì là Sở Xây dựng. Đồng thời với thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất (45 ngày). Chủ trì là Sở Tài nguyên Môi trường.
Như vậy, theo HoREA, nếu thực hiện thủ tục 04 bước này, quy trình đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại có tổng thời gian 215 ngày làm việc, tương đương 11 tháng. Trong khi trước đây mất từ 3-5 năm, thậm chí có dự án mất hơn 10 năm mới có thể triển khai.
Về đề xuất 05 bước trong thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại, HoREA cho rằng tại bước 4, doanh nghiệp phải nộp tiền sử dụng đất trước khi được công nhận là chủ đầu tư, chưa được triển khai thi công, theo đó không phù hợp với các quy định của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng và các văn bản dưới luật.
Vì vậy, HoREA đề xuất rút ngắn thủ tục xuống còn 4 bước. Trong đó, thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, tiền sử dụng đất được đưa vào bước cuối cùng.
Vượt ra ngoài khuôn khổ của một sản phẩm nhà ở thấp tầng, Rivera Nagomi tại đại đô thị Waterpoint được phát triển theo định hướng chuyển hóa triết lý sống Nagomi của Nhật Bản thành những giá trị trải nghiệm cụ thể.
Với người trẻ Hà Nội, căn nhà đầu tiên ngày càng được cân nhắc trên nhiều yếu tố, từ khả năng tài chính, tiến độ thanh toán đến vị trí và sự thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày. Hạ tầng giao thông phát triển cũng mở rộng thêm những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của thế hệ cư dân trẻ.
Bước vào quý cuối năm, nhà phố CATA tại Nam Long II Central Lake tiếp tục thu hút sự quan tâm nhờ lợi thế vị trí trung tâm, thiết kế đa công năng và đặc biệt là chính sách thanh toán được chia thành nhiều đợt đi kèm loạt ưu đãi thiết thực, giúp người mua chủ động hơn về tài chính khi sở hữu tài sản trên trục đại lộ 47m gắn với đà phát triển của Nam Cần Thơ.
Lễ khởi công InterCentral cùng dự án hạ tầng kỹ thuật xung quanh đánh dấu sự trở lại của Hateco trên thị trường bất động sản. Trong một giai đoạn thị trường thận trọng hơn, Hateco chọn hành động thực chất để tạo niềm tin trước khi mở rộng câu chuyện về sản phẩm.
Thêm 10 dự án nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh được đưa vào danh sách được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, trong bối cảnh thành phố đẩy mạnh thu hút đầu tư và nhu cầu chỗ ở cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư nước ngoài được dự báo gia tăng…
Giới chuyên gia đánh giá năm 2026 là thời điểm bản lề đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Việc Nhà nước đang đẩy mạnh cải cách thể chế, chính sách để tháo gỡ rào cản về visa, thị thực, thời hạn… sẽ tạo ra các cơ hội, sức hút tốt cho khách du lịch.
Nâng xếp hạng tín nhiệm quốc gia, giảm chi phí vay cho Nhà nước và doanh nghiệp
Bà Mariam J. Sherman, Giám đốc Ngân hàng Thế giới tại Việt Nam, Campuchia và CHDCND Lào, cho rằng cần xây dựng chính sách hướng tới nâng xếp hạng tín nhiệm quốc gia lên mức đầu tư, giúp giảm chi phí vay không chỉ cho Nhà nước mà cả những doanh nghiệp Việt Nam chịu ảnh hưởng từ xếp hạng tín nhiệm quốc gia.
Ngày 2/9/1945 đã mở ra bước ngoặt vĩ đại trong lịch sử dân tộc Việt Nam. Sự ra đời của nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa không chỉ khẳng định quyền độc lập, tự do và tự quyết về chính trị, mà còn trao...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Nhìn lại di sản và thành tựu của Thời báo Kinh tế Việt Nam - Tạp chí Kinh tế Việt Nam trong 35 năm qua, giá trị lớn nhất không chỉ đo bằng lượng thông tin phục vụ bạn đọc hàng ngày, hàng giờ, cũng...
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên...
