CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà - Sudico (mã SJS-HOSE) vừa công bố nghị quyết HĐQT về việc điều chỉnh kế hoạch sản xuất kinh doanh năm và kế hoạch 2023.

Theo đó, Sudico điều chỉnh giá trị sản xuất kinh doanh giảm từ 1.290 tỷ đồng xuống còn 610 tỷ đồng, tương ứng giảm 680 tỷ đồng; giá trị đầu tư giảm 611 tỷ so với kế hoạch ban đầu xuống 136 tỷ đồng; Doanh thu giảm 618 tỷ từ 1.181 tỷ xuống còn 563 tỷ đồng và lợi nhuận giảm 119 tỷ từ 264 tỷ xuống còn 145 tỷ đồng.

Nguyên nhân được Sudico đưa ra là do dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh thi công phần thân Khu Cassa MiLa bị chậm tiến độ do chưa bố trí được vốn. Trong khi đó, các dự án khác vướng mắc các thủ tục đầu tư nên chưa triển khai theo kế hoạch.

Theo kế hoạch được Đại hội đồng cổ đông phê duyệt thì bắt đầu triển khai kinh doanh Khu Casa MiLa - Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh từ quý 2/2022, tuy nhiên do tình hình thị trường bất động sản chưa thực sự thuận lợi để khai thác tối đa giá trị sản phẩm nên Công ty quyết định chưa triển khai kinh doanh tiếp.

Năm 2022, Công ty tiếp tục thực hiện việc rà soát, giải quyết những tồn tại vướng mắc với khách hàng, tập trung thu vốn các họp đồng cũ và rà soát các thủ tục để bàn giao một số căn nhà cho khách hàng. Do đó, doanh thu và lợi nhuận giảm.

Năm 2023, Sudico lên kế hoạch doanh thu hợp nhất đạt 1.145 tỷ đồng và lợi nhuận 320 tỷ đồng - trong đó, riêng trong quý 1/2023, SJS dự kiến doanh thu đạt 98 tỷ đồng và 2,7 tỷ đồng lợi nhuận. Cổ tức 10%.

Đáng chú ý, mới đây, Sudico đã thông qua nghị quyết HĐQT về việc lùi thời gian trả cổ tức năm 2016 (tỷ lệ 10%) và năm 2017 (tỷ lệ 10%) từ ngày là 30/12/2022 sang ngày 30/06/2023. Nguyên nhân điều chỉnh được Sudico cho biết do tình hình tài chính còn khó khăn, công ty chưa có đủ nguồn tiền để thanh toán cổ tức bằng tiền mặt năm 2016 và năm 2017 cho các cổ đông như đã thông báo.

Đây là lần thứ 8 Sudico trì hoãn việc thanh toán cổ tức 2016 và là lần thứ 4 trì hoãn chi trả cổ tức 2017 cho cổ đông. Thậm chí, vào giữa năm 2019 và đầu tháng 12/2021, HOSE đã phải có công văn nhắc nhở công ty nhanh chóng thực hiện nghĩa vụ chi trả cổ tức cho cổ đông theo đúng quy định hiện hành và đề nghị doanh nghiệp giải trình về nguồn tiền để trả cổ tức cho cổ đông.

Kết thúc 9 tháng đầu năm 2022, Sudico ghi nhận doanh thu đạt 368 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 48,1 tỷ đồng, lần lượt giảm 30,1% và 43,4% so với cùng kỳ năm trước. Với kết quả này, Sudico cũng mới thực hiện được 1/3 mục tiêu lợi nhuận cả năm sau điều chỉnh.

Tính tới thời điểm 30/9/2022, SJS vẫn ghi nhận khoản phải trả khác là cổ tức lợi nhuận phải trả gần 213 tỷ đồng, gồm các khoản cổ tức bằng tiền mặt năm 2016 và 2017. Như vậy, so với đầu năm, khoản cổ tức, lợi nhuận phải trả giảm 262 tỷ đồng do cổ tức bằng tiền mặt 2018, 2019, 2020 sang hình thức trả bằng cổ phiếu.