Airbnb xa xỉ - Phân khúc còn thiếu của du lịch Quảng Ninh
Tuấn Sơn
19/07/2021, 11:00
Chiến dịch tiêm chủng lớn nhất cả nước đang mở ra hi vọng hồi sinh ngành du lịch. Hạ Long với Vịnh Di sản thiên nhiên thế giới vốn là lựa chọn của hàng triệu khách du lịch tiếp tục hứa hẹn thành điểm đến đắt giá khi mở cửa trở lại...
Tổ hợp bất động sản, giải trí Sun Marina bên Vịnh Du thuyền.
Đại dịch làm thay đổi xu hướng nghỉ dưỡng của thế giới, du lịch trong nước. “Gần nhà”, di chuyển bằng phương tiện cá nhân… lên ngôi tạo tiền đề cho mô hình Airbnb - kinh doanh căn hộ lưu trú riêng tư phát triển mạnh mẽ. Giới địa ốc Hạ Long hiện đang tìm kiếm những căn hộ hạng sang để đón đầu xu hướng này.
BÀI TOÁN LƯU TRÚ XA XỈ Ở HẠ LONG
Chiến dịch tiêm chủng lớn nhất cả nước đang mở ra hi vọng hồi sinh ngành du lịch. Hạ Long với Vịnh Di sản thiên nhiên thế giới vốn là lựa chọn của hàng triệu khách du lịch tiếp tục hứa hẹn thành điểm đến đắt giá khi mở cửa trở lại.
Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư địa ốc trường vốn đã tận dụng thời điểm thị trường “tạm nghỉ” để có thời gian tìm kiếm những dự án có tiềm năng sinh lời, nắm bắt những xu hướng mới sau dịch. Chị Phan Mai, chủ chuỗi căn hộ cho thuê Airbnb tại Hạ Long phân tích: “Theo thống kê, giá cổ phiếu của Airbnb đã tăng hơn gấp đôi trong lần đầu ra mắt thị trường vào cuối năm 2020.
Dịch bệnh đã khiến nhiều người lựa chọn thuê các dịch vụ lưu trú tại nhà riêng thay vì khách sạn nhằm hạn chế tối đa sự tiếp xúc. Ở Hạ Long, bên cạnh 3 căn homestay mình đang quản lý, mình dự định sẽ đầu tư thêm 2 căn nữa thuộc dự án Sun Marina Town ngay trung tâm Bãi Cháy theo tiêu chuẩn cao cấp để phục vụ dòng khách có nhu cầu hưởng thụ và chi tiêu cao hơn”.
Ở Hạ Long, các căn hộ Airbnb đã dần phổ biến nhưng để sánh ngang với các phòng khách sạn hạng sang hay nằm giữa hệ sinh thái đẳng cấp thì chưa nhiều, chị Phan Mai cho biết thêm.
Theo thống kê, tính đến năm 2019, Hạ Long có xấp xỉ 18.000 phòng lưu trú. Trong khi đó, trung bình một năm Hạ Long đón hơn 4 triệu lượt khách. Thời gian lưu trú trung bình của khách du lịch là 2.7 ngày.
Với phép tính đơn giản, dễ nhận thấy Hạ Long cần hơn 10 triệu đêm nghỉ/ năm, tương đương gần 15.000 phòng/ ngày. Thêm vào đó, mùa cao điểm, với lượng khách tăng gấp đôi, gấp ba ngày thường, Hạ Long ước tính sẽ phải có sẵn hơn 30.000 phòng để đáp ứng đủ nhu cầu lưu trú của khách.
Chưa tính lượng khách du lịch tới Hạ Long tăng dần qua mỗi năm thì vịnh di sản vẫn cần bổ sung gấp đôi số phòng hiện tại mới may ra theo kịp tốc độ tăng trưởng nhanh của du lịch.
Trong đó, số phòng khách sạn 3 sao tại Hạ Long chỉ hơn 1.500 phòng, chỉ đủ đáp ứng một lượng nhỏ nhu cầu của khách du lịch.
Hạ Long cũng là một trong những địa phương đi đầu trong các chính sách kích cầu du lịch, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn có tầm cỡ. Hàng loạt công trình du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng được triển khai như khu nghỉ dưỡng khoáng nóng Yoko Onsen Quang Hanh, các con phố mua sắm ngay trung tâm Bãi Cháy… Sắp tới đây khi quần thể bất động sản, giải trí bên Vịnh Du thuyền hoàn thiện hứa hẹn sẽ gia tăng lượng khách du lịch trung và cao cấp tới Hạ Long. Như vậy, kinh doanh căn hộ Airbnb hạng sang đang trở thành cửa sáng cho giới đầu tư.
XA XỈ NHƯ CĂN HỘ SUN MARINA TOWN
Được kỳ vọng trở thành biểu tượng du lịch mới của Hạ Long, tháp đôi Sun Marina Town nằm ngay tại trung tâm Bãi Cháy, kề bên cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, đồng thời sở hữu bến du thuyền riêng xa hoa. 2 tòa tháp với chiều cao 50 tầng, Sun Marina Town sẽ bổ sung cho Hạ Long những căn hộ hạng sang để khai thác kinh doanh dịch vụ lưu trú theo mô hình Airbnb cao cấp, lấp đầy khoảng trống thị trường.
Nhờ vị trí có một không hai, căn hộ Sun Marina Town mang tới cho du khách cơ hội thưởng lãm vẻ đẹp xa hoa của bến du thuyền siêu sang hòa cùng vẻ đẹp ngàn năm của vịnh di sản thiên nhiên thế giới Hạ Long.
Không cần lên trực thăng hay ngắm nhìn toàn cảnh hơn 1.000 hòn đảo lớn nhỏ nhấp nhô trên mặt nước qua các thước phim flycam, từ ban công căn hộ cao sừng sững bên bờ biển Bãi Cháy, mọi bước chuyển mình của thời gian đều được thu trọn trong tầm mắt. Chỉ riêng tầm nhìn triệu đô này cũng đủ để khẳng định vị thế của những căn hộ Sun Marina Town.
Điểm nhấn của mỗi căn hộ Sun Marina Town chính là diện tích ban công khủng với chiều sâu lên tới 1.5m. Dù là căn studio, 1 phòng ngủ, căn 2 phòng ngủ, căn dual key hay căn 3 phòng ngủ…, chủ nhân đều có không gian ban công khoáng đạt để thưởng trà, đọc sách hay tận hưởng phong vị cuộc sống.
Có thể thấy, với vô vàng lợi điểm mà không một dự án nào có được, nếu phát triển theo mô hình Airbnb, tổ hợp căn hộ bên vịnh du thuyền sẽ mở ra một phân khúc Airbnb cao cấp mang đến những đặc quyền thượng lưu cho du khách khi trải nghiệm đêm nghỉ tại đây.
Theo đó, không gian mua sắm khoáng đạt tại khối đế được thiết kế mang cảm hứng thiên nhiên trong từng góc nhỏ. Không chỉ thỏa mãn mọi nhu cầu mua sắm với những thương hiệu từ bình dân tới cao cấp mà nơi đây còn được các kiến trúc sư khéo léo đan xen các không gian xanh, các khoảng nghỉ như mô phỏng những trung tâm thương mại nổi tiếng trên thế giới. Đặc biệt, tòa tháp mới của Sun Marina Town còn sở hữu không gian quảng trường biển ngay dưới chân dẫn thẳng tới bến du thuyền.
Tầm nhìn từ căn hộ Sun Marina Town.
Tại Sun Marina Town, du khách dễ dàng di chuyển tới du thuyền riêng hay kết nối tới những bữa tiệc riêng tư theo những hải trình của riêng mình tại bến đỗ. Không thể không kể đến một câu lạc bộ du thuyền nằm giữa hai tòa tháp, hệ thống bể bơi vô cực, bể bơi trong nhà, ngoài trời mang phong cách bãi biển nhiệt đới, phòng tập thể thao, trung tâm chăm sóc sức khỏe, nhà hàng cao cấp… đều hội tụ tại Sun Marina Town, đáp ứng nhu cầu của tất cả các du khách đến từ mọi nơi trên thế giới.
Với những tiện ích mà Sun Group không ngừng vun đắp, cùng tâm huyết kiến tạo nên công trình biểu tượng, chủ sở hữu căn hộ Sun Marina Town sẽ nắm giữ trong tay không chỉ một tài sản bất động sản sở hữu lâu dài hiếm có ở Bãi Cháy, mà còn là một “siêu phẩm” đón đầu xu hướng lưu trú ở những căn hộ Airbnb hạng sang.
Xu hướng “xê dịch” về Đà Nẵng: Nam Hòa Xuân - Điểm đến an dưỡng và đầu tư tích sản
Thay vì chọn mua nhà đất tại các trung tâm đô thị đông đúc như Hà Nội hay TP. HCM, ngày càng nhiều người dân đang hướng đến Đà Nẵng – thành phố được mệnh danh là “đáng sống nhất Việt Nam” – để an dưỡng và đầu tư tích sản.
Hà Nội triển khai quy hoạch Chùa Hương và xây dựng Bảo tàng bia Hà Nội
Văn phòng UBND Thành phố vừa ban hành Thông báo số 585/TB-VP về Kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Mạnh Quyền tại buổi làm việc nghe báo cáo các nội dung phát triển du lịch. Trong đó, có công tác triển khai quy hoạch bảo quản, tu bổ Chùa Hương và xây dựng Bảo tàng bia Hà Nội…
Hà Nội sẽ khởi công dự án quảng trường - công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm trước 10/10
UBND phường Hoàn Kiếm vừa thông tin về dự án Đầu tư xây dựng Quảng trường - Công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm. Theo đó, dự án được triển khai theo hai phân kỳ. Phân kỳ 1 sẽ tiến hành các thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư, dự án đầu tư phân kỳ 1 và khởi công công trình trước 10/10/2025…
Thị trường bán lẻ Hà Nội ổn định giữa bối cảnh phân hóa
Nửa đầu năm 2025, thị trường bán lẻ Hà Nội vẫn duy trì ổn định với tỷ lệ lấp đầy đạt 86% và giá thuê trung bình tầng trệt tăng lên 1,3 triệu VNĐ/m2/tháng. Hoạt động cho thuê chủ yếu tập trung vào ngành ẩm thực và cửa hàng tiện lợi. Tuy nhiên, thị trường đang thể hiện sự phân hóa, khi bán lẻ ngày càng được chủ đầu tư tiếp cận theo hướng vận hành chủ động, thay vì khoản đầu tư thụ động…
Thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng ảm đạm cả nguồn cung lẫn giao dịch
Tháng 8/2025, thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng tiếp tục trầm lắng. Nguồn cung sơ cấp biệt thự nghỉ dưỡng giảm khoảng 8% so với cùng kỳ, trong khi nhà phố/shophouse không có nhiều biến động. Condotel cũng duy trì nguồn cung thấp và không ghi nhận giao dịch trong tháng, phản ánh rõ nét sự ảm đạm…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: