Akari City: Tiêu điểm thị trường căn hộ khu Tây Tp.HCM
Hải Nam
11/03/2022, 08:00
Dự án Akari City của Nam Long có quy mô 5.500 căn hộ tọa lạc trên trục Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân. Đây là dự án mang tính biểu tượng trên đại lộ Võ Văn Kiệt, cửa ngõ phía Tây Tp.HCM...
Akari City giai đoạn 1 với 1.800 căn hộ đã bàn giao cho khách hàng vào sinh sống.
Những tháng đầu năm 2022, thị trường bất động sản đang sôi động hẳn lên khi được bổ sung nguồn cung từ một loạt dự án hấp dẫn. Trong đó, tiêu điểm là Akari City - khu đô thị tích hợp lớn nhất cửa ngõ phía Tây thành phố.
KHU TÂY THÊM NGUỒN CUNG MỚI, GIÁ HẤP DẪN
Theo thống kê của DKRA Việt Nam, thị trường khu Tây đang thiếu nguồn cung căn hộ trong khi dân số đông, nhu cầu nhà ở đang tăng cao. Cụ thể, năm 2021 nguồn cung căn hộ khu Tây chỉ chiếm 17% toàn thị trường Tp.HCM với 2.317 căn hộ, so với 20% (2.698 căn) của khu Nam và 58% (7.812 căn) của khu Đông.
Sự lột xác của đô thị khu Tây thời gian vừa qua đang thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản phát triển dự án. Trong đó, phân khúc căn hộ có các doanh nghiệp lớn như Novaland, Nam Long, Hoa Lâm, TTC Land, An Gia, Hưng Thịnh, Him Lam, Gotec Land… Bước sang năm 2022, thị trường tiếp tục chứng kiến sự bùng nổ khi các dự án như Akari City giai đoạn 2, Moonlight Centre Point, D-Home, D-Aqua, Aio City… đồng loạt ra hàng.
Các dự án này hầu hết thuộc phân khúc căn hộ trung - cao cấp, hướng đến nhu cầu ở thực của người mua. Vì thế, không chỉ được chủ đầu tư chăm chút nhiều hơn về thiết kế, hệ thống tiện ích, phần lớn dự án này có mức giá khá “mềm” nếu so với mặt bằng chung của thị trường Tp.HCM.
Báo cáo mới đây của Savills Việt Nam cho thấy, giá các dự án căn hộ hạng C tại Tp.HCM đã chạm mốc 60 triệu đồng/m2, tăng 27% so với cùng kỳ năm trước. Một số sản phẩm tăng giá đến 11% tính theo quý ở giai đoạn mới mở bán hoặc ở những căn hộ cuối cùng của các dự án có tiến độ xây dựng tốt.
Đặc biệt, giá căn hộ hạng sang tại khu trung tâm quận 1 và Thủ Thiêm đã đạt ngưỡng 400 triệu đồng/m2. Trong khi đó, hầu hết các dự án đang chào bán tại khu Tây dù khá cao cấp nhưng giá chỉ ở ngưỡng 45-50 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy tiềm năng của khu Tây rất lớn.
Vị trí và thiết kế chất Nhật ấn tượng của Akari City trên đại lộ Võ Văn Kiệt, cách trung tâm quận 1 chỉ 15 phút di chuyển. Ảnh phối cảnh minh họa giai đoạn 2 của Akari City.
Đơn cử như dự án Akari City của Nam Long có quy mô 5.500 căn hộ tọa lạc trên trục Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân. Đây là dự án mang tính biểu tượng trên đại lộ Võ Văn Kiệt, cửa ngõ phía Tây Tp.HCM. Vị trí này rất tốt để an cư bởi hạ tầng và hệ thống tiện ích xung quanh đang phát triển mạnh.
Từ Akari City, cư dân có thể di chuyển về quận 1, quận 5, quận 7 trong khoảng 15 phút và đến sân bay Tân Sơn Nhất trong khoảng 25 phút. Không phải ngẫu nhiên mà đại lộ Võ Văn Kiệt được xem là cung đường vàng mang lại tiềm năng sinh lời cho các dự án bất động sản.
AKRI CITY - DỰ ÁN ĐÁNG ĐỂ “XUỐNG TIỀN”
Thời điểm này, Akari City là dự án quy mô bậc nhất đang triển khai trên tuyến đại lộ Võ Văn Kiệt, liền kề một loạt tiện ích đẳng cấp nhất của khu Tây gồm các trung tâm thương mại MM Mega Market, AEON Mall, Go!, Chợ Lớn, Bệnh viện City Hospital, Triều An, trường học liên cấp Ngô Thời Nhiệm 18.000m2, trường Mạc Đĩnh Chi, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Kinh tế và Đại học Bách Khoa…
Bên cạnh Nam Long và hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin và Nishi Nippon RailRoad, Akari City còn có sự tham gia phát triển những tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản như Butler Associates (Úc - tư vấn quy hoạch), Beltcollins (Hồng Kông - tư vấn cảnh quan), Jones Lang LaSalle Incorporated (Mỹ - tư vấn thương mại), Social Light (SCI - tiện ích công cộng), Tung Feng Construction Engineering Co., Ltd (Đài Loan - thi công phần móng), Alinco (Việt Nam - thiết kế kiến trúc), Nagecco (Việt Nam - xây dựng tổng hợp MEP)… Đây là một bảo chứng cho chất lượng của dự án khi trao đến tay khách hàng và góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu Tây Tp.HCM.
Không gian sống của Akari City giai đoạn 2 được thiết kế như khu nghỉ dưỡng. Hiện Nam Long đang giới thiệu ra thị trường các căn hộ có diện tích từ 60 - 93m2 bố trí 2 - 3 phòng ngủ với giá từ 2,7 tỷ đồng/căn.
Thực tế, Akari City là sự đan xen cân bằng giữa nhịp sống phố thị sôi động cùng khoảng không gian cá nhân biệt lập phong cách Nhật theo chuẩn dòng Flora của Nam Long. Căn hộ thiết kế chú trọng phần lớn vào việc tối ưu không gian sống, nâng cao công năng sử dụng để kiến tạo một không gian ấm cúng, gắn kết mọi thành viên trong gia đình.
Thiết kế không gian bên trong vô cùng hiện đại từ phòng bếp, phòng ăn, phòng làm việc đến phòng ngủ đáp ứng hoàn hảo cho nhu cầu trải nghiệm không gian sống cao cấp, tiện nghi. Ngay cả các vật liệu sử dụng cho dự án cũng được chủ đầu tư lựa chọn thận trọng theo hướng thân thiện môi trường, tốt cho sức khỏe của các chủ nhân tương lai.
Một điểm cộng thêm của Akari City là tích hợp hàng loạt tiện ích nội khu vô cùng phong phú. Có thể kể đến như quảng trường ánh sáng rộng 2.500m2 nối liền trục đại lộ thương mại 42m với các shophouse kinh doanh sầm uất, vườn thư giãn, hồ bơi, khu tập gym và yoga, sân chơi trẻ em, khu tổ chức tiệc BBQ… biến Akari City thành một thành phố thu nhỏ đầy không khí sôi động.
Chưa hết, ngay trong mỗi phân khu dự án còn có đầy đủ các tiện ích thiết yếu dành riêng cho cư dân sinh sống trong nội khu như hồ bơi, công viên, sân chơi trẻ em, cho tới câu lạc bộ cộng đồng, khu thể thao trong nhà và ngoài trời, nhà trẻ… Bước ra ngưỡng cửa nhà mình, cư dân sẽ được thỏa thích trải nghiệm vô vàn dịch vụ hiện đại và chuyên nghiệp.
Như vậy, Akari City được sở hữu tới ba lớp tiện ích: tiện ích riêng của từng phân khu, tiện ích chung toàn khu đô thị và hệ thống tiện ích liên kết xung quanh dự án. Tất cả đáp ứng một cách hoàn hảo từ những nhu cầu sinh hoạt hằng ngày cho đến các nhu cầu cao cấp hơn là giải trí, mua sắm, chăm sóc sức khỏe của cộng đồng cư dân. Điều này giúp Akari City được đánh giá là dự án “đáng để xuống tiền” bậc nhất tại khu Tây suốt thời gian vừa qua.
Thuế TP.Hà Nội khuyến cáo không phân bổ tiền thuê đất được giảm, chủ đầu tư mất quyền lợi
Chính phủ đã ban hành Nghị định 230/2025/NĐ-CP, hiệu lực 19/8/2025, trong đó đề cập giảm 30% tiền thuê đất năm 2025. Thuế. TP. Hà Nội khuyến cáo: nếu chủ đầu tư không kịp thời phân bổ khoản giảm cho diện tích đã cho thuê lại trong vòng 30 ngày, toàn bộ chính sách hỗ trợ sẽ bị hủy bỏ…
Economy City: Hệ sinh thái đô thị trung tâm - “một điểm đến, đa điểm chạm”
Trong bối cảnh thị trường phía Đông Hà Nội đang bứt phá nhờ hạ tầng và sự đổ bộ của hàng loạt “ông lớn” bất động sản, Economy City nổi lên như một khu đô thị kiểu mẫu, định hình chuẩn sống mới với quy hoạch phức hợp hiện đại.
Nhiều sản phẩm siêu việt quy tụ tại không gian triển lãm ngành xây dựng
Tại Triển lãm thành tựu Đất nước nhân dịp kỷ niệm 80 năm ngày Quốc khánh (diễn ra từ 28/8 – 15/9/2025 tại triển lãm Quốc gia, Hà Nội), không gian triển lãm của ngành xây dựng luôn thu hút sự quan tâm của đông đảo khách tham quan nhờ mang đến cho người xem nhiều trải nghiệm đa tầng.
Đà Nẵng: Người đã sở hữu nhà nhưng cách nơi làm việc từ 30 km trở lên vẫn được mua nhà ở xã hội
Tại Đà Nẵng, người đã sở hữu nhà ở nhưng cách địa điểm làm việc từ 30 km trở lên và cách dự án nhà ở xã hội đăng ký mua, thuê mua từ 15 km trở lên vẫn được mua nhà ở xã hội...
Đề xuất người độc thân thu nhập 20 triệu đồng mỗi tháng được mua nhà ở xã hội
Nghị định sửa đổi bổ sung một số điều của các Nghị định số 100/2024/NĐ-CP đã nâng mức trần thu nhập của người dân khi đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: