Ba điểm cộng tạo nên sức hút của dãy đất nền Shophouse liền kề khu công nghiệp Sam Sung Thái Nguyên
Tuấn Sơn
22/10/2024, 08:00
Thị trường bất động sản phục hồi cũng là lúc lộ diện bất động sản giá trị thực có pháp lý rõ ràng, hạ tầng kết nối đồng bộ, dư địa phát triển lớn… Sản phẩm đất nền shophouse liền kề khu công nghiệp Samsung Thái Nguyên được coi là “cơ hội vàng” gia tăng lợi nhuận và dòng tiền cho các nhà đầu tư có chiến lược “đi đường dài”…
SỞ HỮU VỊ TRÍ “ SIÊU” KẾT NỐI
Toạ lạc tại làn 1 trục đường đối diện cổng khu công nghiệp lớn nhất Thái Nguyên, dãy shophouse liền kề khu công nghiệp Samsung có khả năng kết nối tới 3 khu công nghiệp: Khu công nghiệp Yên Bình, khu công nghiệp Sông Công và khu công nghiệp Điềm Thuỵ. Nhờ vị trí trung tâm, lưu lượng giao thương tại đây đã hình thành mạng lưới hiện hữu từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, công nhân… của 3 khu công nghiệp. Trong đó, chỉ tính riêng khu công nghiệp Samsung - Yên Bình đã có hơn 60.000 lao động.
Theo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, Thái Nguyên sẽ tiếp tục mở rộng 11 khu công nghiệp, trong đó có khu công nghiệp Yên Bình và nâng diện tích các khu công nghiệp trong quy hoạch lên 4.245 ha, gấp gần 3 lần diện tích các khu công nghiệp hiện nay. Tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển khu công nghiệp, tỷ lệ gia tăng dân số cơ học từ lao động dịch chuyển cũng tăng trưởng mạnh mẽ, thúc đẩy nhu cầu an cư, giao thương tấp nập.
Đất nền shophouse liền kề khu công nghiệp Samsung Thái Nguyên là quỹ đất hiếm, duy nhất và cuối cùng.
Xét về vị trí, dãy shophouse được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch của tỉnh. Theo bản đồ quy hoạch, quỹ đất nền shophouse nằm trên điểm đầu nhánh rẽ từ đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, đồng thời kết nối tới các tuyến đường huyết mạch lớn của tỉnh như trục đường 261, đường 47M. Với vị trí này, dãy phố shophouse sẽ là trạm dừng chân lý tưởng cho một lưu lượng lớn các phương tiện di chuyển trên tuyến cao tốc.
Từ đó, bài toán kinh doanh trở nên đa dạng hơn nhằm phục vụ nhu cầu sửa chữa, bảo dưỡng ô tô hay ăn uống, nghỉ ngơi, lưu trú theo giờ… Lợi thế “4 trong 1” của mô hình này chính là vừa ở, vừa kinh doanh, cho thuê sinh dòng tiền và tiềm năng tăng giá trên chính bất động sản. Nhờ khả năng khai thác vận hành tạo dòng tiền ổn định hàng tháng mà định giá bất động sản cũng tăng trưởng theo thời gian.
HỘI TỤ TIỀM NĂNG SINH LỜI TRÊN TỪNG M2 ĐẤT
Theo VietNam Finance, trong quý 1/2024, Thái Nguyên có 14 dự án với tổng số vốn gần 10.000 tỷ đồng được chấp thuận chủ trương đầu tư, phần lớn là bất động sản đô thị. Các khu đô thị quy mô được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở từ làn sóng chuyển dịch việc làm tới Thái Nguyên.
Từ lượng lao động trẻ tại các khu công nghiệp đang gia tăng nhờ sự dẫn dắt của các tập đoàn FDI đến hàng nghìn sinh viên mỗi năm tại Thái Nguyên cùng đội ngũ chuyên gia, kỹ sư đã và đang làm việc tại các khu công nghiệp. Tất cả hội tụ nhờ sức hút việc làm, dần hình thành các khu dân cư ổn định. Như một quy luật bất biến của thị trường: dòng người khởi sinh dòng tiền, thúc đẩy bất động sản tăng giá trị.
Shophouse liền kề khu công nghiệp Samsung - Lợi ích "kép" về an cư và lợi nhuận.
Sở hữu vị trí 2 mặt tiền đắc địa, phù hợp kinh doanh mọi loại hình nhờ tính nhận diện cao, 2 trục đường dãy shophouse rộng từ 15,5m - 21,5m, vỉa hè rộng từ 4 - 5m. Dãy shophouse liền kề khu công nghiệp Samsung được hưởng lợi trực tiếp nhờ đón hàng chục nghìn người mỗi ngày.
Trong tương lai, khi dãy phố shophouse đi vào hoạt động, ngoài giờ làm việc căng thẳng, người lao động chỉ cần ra khỏi cổng công ty đã có thể thoải mái ăn uống, mua sắm và tận hưởng các dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khoẻ… với gần 100 cửa hàng khác nhau. Còn chủ sở hữu shophouse không những có thể tối ưu khoảng cách di chuyển đến công ty mà còn tối đa thu nhập nhờ dòng tiền khai thác từ hoạt động cho thuê, kinh doanh.
SỞ HỮU NỀN GIÁ “VÙNG TRŨNG” VÀ PHÁP LÝ SỔ ĐỎ “TRAO TAY”
Mặc dù sở hữu tiềm năng kinh doanh ngay lập tức và không giới hạn với 2 mặt tiền làn 1 - làn 2 trục đường khu công nghiệp, giá đất nền shophouse liền kề khu công nghiệp Samsung đang được mở bán với giá chỉ từ 31-37 triệu đồng/m2.. Toàn bộ 86 lô shophouse đã được cấp sổ đỏ lâu dài, ngay sau khi “sang tên”, nhà đầu tư có thể xây dựng tối đa 7 tầng với thiết kế tự do.
Soi chiếu tới các thị trường bất động sản cạnh khu công nghiệp, đất nền tuyến đường yp5 cạnh khu công nghiệp Yên Phong Bắc Ninh đang được rao bán giá 80-90 triệu đồng/m2; shophouse trục đường tâm điểm đô thị khu công nghiệp Vsip Hải Phòng có giá 70 -80 triệu đồng/m2, thậm chí đất nền cạnh các khu công nghiệp tỉnh Bình Dương không có bất động sản để bán.
Tỷ lệ thuận với tốc độ đô thị hoá của thành phố trên chặng đường “thần tốc” trở thành đô thị loại 1, dãy shophouse “triệu đô” xứng đáng là tâm điểm đón sóng của nhà đầu tư trong những tháng cuối năm 2024. Với tiềm năng kinh doanh không giới hạn, bức tranh dòng tiền đã hiện hữu giá trị thực, đất nền shophouse liền kề khu công nghiệp Samsung sẽ bao trọn nhu cầu của dòng người lao động lớn trong tương lai.
* Thông tin sản phẩm đất nền Shophouse liền kề khu công nghiệp Samsung Thái Nguyên, vui lòng liên hệ:
Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Won Invest - Đơn vị tư vấn và phát triển kinh doanh Website: https://Lynntimesthainguyen.vn/ Hotline: 0986 556 580.
Đọc thêm
Phú Gia Bảo Lộc hưởng lợi từ cao tốc Dầu Giây - Liên Khương
Dự án Phú Gia Bảo Lộc không chỉ là nơi an cư lý tưởng, mà còn là tài sản giá trị dài hạn, được ví như “của để dành” giữa trung tâm liên kết vùng đang chuyển mình mạnh mẽ.
Còn nhiều băn khoăn về công chứng điện tử bất động sản
Mặc dù được kỳ vọng trở thành "tấm khiên" bảo đảm an toàn pháp lý cho giao dịch bất động sản trong kỷ nguyên số, nhưng công chứng điện tử tại Việt Nam vẫn đang đứng trước nhiều vấn đề cần được nhận diện và tháo gỡ.
Gia Lai mời gọi đầu tư 228 dự án bất động sản, dịch vụ và du lịch
Trong 416 dự án kêu gọi đầu tư giai đoạn 2025-2030 tại Gia Lai, lĩnh vực bất động sản, dịch vụ, thương mại và du lịch chiếm số lượng lớn với 228 dự án; công nghiệp và hạ tầng công nghiệp có 63 dự án…
TP. Hồ Chí Minh xác định lại giá đất của 3 dự án ở Thủ Thiêm
Ba dự án phải xác định lại giá đất gồm: dự án đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính, dự án cầu Thủ Thiêm 2 (cầu Ba Son), dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía bắc và hoàn thiện trục bắc - nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm…
Bộ Xây dựng yêu cầu các đơn vị trực ban 24/24 để phòng chống bão
Bộ Xây dựng vừa có công điện số 52/CĐ-BXD gửi các đơn vị về việc triển khai quyết liện công tác khắc phục bão số 5 và mưa lũ sau bão..
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: