UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu mới đây đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ba dự án nhà ở quy mô hơn 6 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 500 tỷ đồng...

Cụ thể, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết định số 4097 về việc chấp thuận chủ trương dự án Khu nhà ở Châu Pha tại xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ do Công ty CP Bất động sản Tâm Nguyên là chủ đầu tư. Dự án có diện tích đất hơn 2,4 ha với tổng vốn đầu tư do nhà đầu tư đề xuất hơn 179 tỷ đồng.

Mục tiêu dự án là đầu tư khu nhà ở theo quy hoạch nhằm tạo thành quần thể khu dân cư khang trang tại xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm. Quy mô dự án gồm 98 căn nhà liên kế cao tối đa 03 tầng và 18 căn nhà vườn, cao tối đa 02 tầng.

Tiến độ thực hiện dự án chia làm hai giai đoạn: Giai đoạn 1 (năm 2021) triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư, đầu tư hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; giai đoạn 2 (2022 – 2023) xây dựng các hạng mục nhà, hoàn thành đưa dự án vào sử dụng.

Dự án thứ hai là Khu nhà ở Tân Phước - Vạn Phát tại phường Tân Phước, thị xã Phú Mỹ với quy mô khoảng 1,7 ha. Tổng vốn do nhà đầu tư-Công ty Đầu tư phát triển địa ốc Vạn Tín Phát đề xuất là hơn 97 tỷ đồng (chưa bao gồm giá trị đất đầu tư vào dự án).

Quy mô dự án có tổng số 100 căn nhà ở liên kế, cao 3 - 4 tầng, với quy mô dân số dự kiến khoảng 400 người. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến khoảng 18 tháng sẽ xây dựng và đưa công trình vào khai thác vận hành.

Việc triển khai dự án để đáp ứng cho các đối tượng có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn thị xã Phú Mỹ và khu vực lân cận khác nhằm cụ thể hóa Chương trinh phát triển nhà ở tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu năm 2020 và định hướng đến năm 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 04/2016/QĐ-UBND ngày 21/1/2016.

Cuối cùng là dự án Khu nhà ở thương mại tại xã Phước Hội, huyện Đất Đỏ. Dự án có tổng diện tích đất hơn 2,3 ha với tổng vốn đầu tư do nhà đầu tư-Công ty cổ phần bất động sản Tâm Khánh đề xuất hơn 207 tỷ đồng. 

Quy mô dự án gồm 134 căn nhà liên kế cao 4 tầng và 5 căn nhà vườn cao 2 tầng. Quy mô dân số dự kiến khoảng 556 người. Dự án được thực hiện sẽ tạo thành quần thể khu dân cư khang trang tại xã Phước Hội.

Tiến độ thực hiện dự án dự kiến như sau: giai đoạn 2021-2022, triển khai các xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch đã được duyệt; năm 2023 đưa dự án vào hoạt động.

Đối với 3 dự án trên, Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã yêu cầu các nhà đầu tư công khai trên trang thông tin điện tử và tại trụ sở Ban quản lý dự án của mình các thông tin quy định tại điểm b Khoản 5 Điều 19 của Luật Nhà ở. Đồng thời báo cáo tình hình triển khai, kết quả thực hiện dự án theo định kỳ và khi kết thúc dự án cho UBND nơi công trình đang thực tế triển khai và Sở Xây dựng tỉnh theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, trước khi khởi công xây dựng, nhà đầu tư phải liên hệ với UBND nơi đó một số thông tin về lộ giới các tuyến đường, hẻm, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến khu đất xây dựng công trình. Trường hợp có thay đổi về tên dự án, tiến độ thực hiện, loại nhà ở phải xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng, tổng số lượng nhà ở.... thì cần có văn bản đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền có văn bản chấp thuận bổ sung dự án trước khi thực hiện xây dựng.