Bắc Giang: Duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Ngọc Thiện và Khu công nghiệp Quang Châu

UBND Bắc Giang vừa ban hành Quyết định 709/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Ngọc Thiện (Bỉ), huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/5.000).

Về phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ diện tích của xã Ngọc Thiện, huyện Tân Yên. Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 1.392,79 ha, quy mô dân số đến năm 2025 khoảng 16.000 người và đến năm 2040 khoảng 20.000 người.

Thị trấn Ngọc Thiện có tính chất là khu vực phát triển đô thị, trung tâm kinh tế, thương mại, dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp hàng hóa chất lượng cao khu vực tiểu vùng phía Tây Nam huyện Tân Yên.

Khu vực quy hoạch đảm bảo nguyên tắc tuân thủ Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang đến năm 2040 đã được phê duyệt; kế thừa, khớp nối các dự án, quy hoạch đã được UBND tỉnh và huyện phê duyệt hoặc dự kiến địa điểm nhưng có xét đến tính phù hợp với bối cảnh phát triển mới về kinh tế - xã hội của huyện và quy hoạch chung thị trấn tương lai cho giai đoạn đến năm 2040.

Xem xét mối liên kết phát triển kinh tế-xã hội của khu vực lập quy hoạch với vùng phụ cận. Quy hoạch phải bố trí sử dụng đất các khu chức năng tiết kiệm và hiệu quả, bảo vệ bền vững môi trường. Xem xét mối liên kết hạ tầng giữa khu vực xây dựng đô thị với khu dân cư khác trong vùng phụ cận.

Ngoài việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Ngọc Thiện, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cũng có Quyết định số 707/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng điều chỉnh, mở rộng Khu công nghiệp Quang Châu, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/2000).

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Quang Châu, xã Vân Trung và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên. Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 516ha. Trong đó, phần diện tích đang thực hiện khoảng 426ha, phần diện tích mở rộng khoảng 90ha.

Việc điều chỉnh ranh giới sẽ tiến hành thu hẹp lại ranh giới phía Đông của dự án cho phù hợp với quy hoạch tuyến đường nối quốc lộ 37. Đưa toàn bộ lô đất CA (hiện xây dựng đồn công an) ra ngoài ranh giới dự án. 

Đồng thời, mở rộng ranh giới lên phía bắc, cách ranh giới cũ khoảng 70m. Diện tích mở rộng khu vực này là khoảng 9,51 ha. Mở rộng ranh giới xuống phía nam, giáp một phần ranh giới Khu đô thị Quang Châu và sát với các tuyến đường quy hoạch đã phê duyệt của Quy hoạch chung đô thị Việt Yên với diện tích khoảng 90,03 ha. 

Bên cạnh đó cũng điều chỉnh một phần diện tích đất cây xanh (ký hiệu CX5) thành các loại đất khác: đất công cộng, đất công nghiệp, bãi đỗ xe...