Bất động sản Biên Hòa: Cung tháng cuối năm bằng 6 năm trước

Lê Minh

29/12/2017, 08:06

Đây là một năm diễn ra nhiều sự kiện bất ngờ với thị trường bất động sản Biên Hoà

Bước vào tháng cuối cùng của năm 2017, thị trường địa ốc thành phố Biên Hoà tỉnh Đồng Nai đón hàng loạt các dự án nghìn tỷ đồng đổ bộ. Có thể thấy, chưa bao giờ bất động sản Biên Hoà chuyển động mạnh như hiện tại.

Thị trường địa ốc bùng nổ

Còn chưa đầy 1 tuần nữa, năm 2017 sẽ chính thức khép lại. Đây là một năm diễn ra nhiều sự kiện bất ngờ với thị trường bất động sản Biên Hoà khi hàng loạt dự án nghìn tỷ đua nhau ra mắt đồng loạt trong tuần cuối cùng của năm. Trong khi toàn bộ 11 tháng trước đó, thị trường hoàn toàn im ắng.

Theo thống kê, trong tuần cuối cùng của năm 2017 và tháng đầu tiên của năm 2018, sẽ có 3.211 căn hộ thuộc 6 dự án được đồng loạt chào bán. Tính ra, chỉ riêng lượng cung căn hộ trong tháng cuối cùng của năm 2017 đã gấp 4 lần tổng lượng cung căn hộ trong 6 năm qua cộng lại.

Nguồn cung căn hộ tại Biên Hòa tăng đột biến vào tháng 12/2017.

Thứ 7 tuần vừa qua, Công ty Samland đã chính thức mở bán 1.125 căn hộ có giá từ 700 triệu thuộc dự án Samsora Riverside tại Tân Vạn, Biên Hoà. Buổi mở bán đã thu hút trên 600 khách hàng với hơn 400 căn hộ được giao dịch thành công.

Sau Samsora, trong 2 tuần tới, Công ty Berjaya-D2D Việt Nam - Tập đoàn đa quốc gia đến từ Malaysia sẽ chính thức giới thiệu ra thị trường hơn 700 căn hộ tiêu chuẩn quốc tế Topaz Twins cho chuyên gia nước ngoài có giá trung bình 1,3 - 1,6 tỷ/ căn 2 phòng ngủ. Dự án này tọa lạc khu vực D2D tại trung tâm Thành phố Biên Hòa, ngay trên cung đường sầm uất Võ Thị Sáu.

Topaz Twins sở hữu không gian xanh cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường. Đặc biệt, đây là dự án hội tụ những tiện ích cao cấp đáp ứng được những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài như: 4 vườn nhiệt đới và suối nước liên hoàn trong lòng mỗi toàn nhà, hồ bơi trên không theo phong cách resort, aqua gym, trung tâm thương mại siêu thị nhà hàng, sauna, khu vườn nụ cười dành cho trẻ em, và những tiện tích và tiện nghi khác.

Dự án Topaz Twins - tổ hợp căn hộ cao cấp nhất Biên Hoà cho chuyên gia nước ngoài thuê.

Dự kiến khi hoàn thành Topaz Twins sẽ trở thành một trong những dự án có lượng khách nước ngoài thuê cao nhất tại Biên Hoà Topaz Twins.

Sau Topaz Twins, cũng trong tháng tới, dự án Biên Hoà Center City với quy mô gần 500 căn hộ có giá từ 1,7 tỷ đồng cũng sẽ được một công ty liên doanh Nhật Bản đưa ra thị trường. Toàn Thịnh Phát cũng sẽ đưa ra thị trường 1 dự án với hơn 600 căn hộ toạ lạc tại phường Trảng Dài.

Loạt "đòn bẩy" cộng hưởng

Hàng loạt "đòn bẩy" cộng hưởng cùng lúc trong dịp cuối năm đã tạo ra một lực đẩy khổng lồ cho trị trường địa ốc Biên Hoà.

Thứ nhất, tháng 11 vừa qua, UBND Tp.HCM đã chấp thuận chi 21.234 tỷ để kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai. Khi đi vào vận hành, tuyến Metro này sẽ giúp rút ngắn khoảng cách đi từ Đồng Nai cụ thể là từ trung tâm Biên Hòa đến quận 1 Tp.HCM chỉ còn 20 phút - nhanh hơn cả việc di chuyển từ quận quận 12, Bình Tân hay Tân Phú đến trung tâm Sài Gòn.

Việc kéo dài tuyến Metro đến Biên Hoà được kỳ vọng sẽ tạo ra kỳ tích cho thị trường này như kỳ tích mà tuyến Metro đã tạo ra cho bất động sản khu Đông.

Thứ hai, hàng loạt chính sách hạn chế tách thửa sang tên với đất nên quanh sân bay Long Thành đã khiến giao dịch tại đây giảm mạnh. Những tháng cuối năm thị trường ghi nhận một làn sóng chuyển dịch mạnh mẽ dòng vốn từ Long Thành sang Biên Hoà khi địa phương này đón hàng loạt công trình hạ tầng tỷ USD.

Thứ 3, bất động sản Đồng Nai còn sở hữu những lợi thế như dân số đông, gần sát 20 khu công nghiệp lớn với hơn 25.000 chuyên gia nước ngoài nên nhu cầu về căn hộ cao cấp tại Biên Hòa rất lớn.

Tuy nhiên, hiện Biên Hoà chỉ có khoảng 400 căn hộ, chưa đáp ứng được 2% lượng nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia. Hiện lượng cung căn hộ không đủ đáp ứng cầu khiến hầu hết các ông lớn địa ốc đều muốn nhảy vào đầu tư tại Biên Hòa.

Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia cao cấp trường Đại học Ngân hàng, tháng cuối cùng của năm 2017 mới là thời điểm bắt đầu của sự chuyển động của địa ốc Biên Hoà, và thị trường này được dự báo sẽ phát triển mạnh hơn nữa trong năm 2018.

Đọc thêm

TT AVIO chính thức “sold out” dự án - Dấu ấn 1 năm tạo nên kỳ tích của liên doanh Nhật Bản

Theo tiết lộ từ chủ đầu tư, dự án TT AVIO đã chính thức sold out 100% giỏ hàng chỉ trong thời gian ngắn, chứng tỏ sức hút mạnh mẽ từ thị trường và sự tin tưởng tuyệt đối của khách hàng.

Xây dựng bảng giá đất dựa trên dữ liệu minh bạch để tránh “cú sốc” tài chính

Việc xây dựng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh nếu không dựa trên dữ liệu đầy đủ, minh bạch dễ dẫn đến tình trạng bảng giá đất mới của nhiều địa phương tăng cao đột biến. Đồng thời, việc áp dụng hệ số K ở mức lớn sẽ gây ra “cú sốc” tài chính, ảnh hưởng trực tiếp đến người dân và doanh nghiệp…

Bộ Xây dựng làm rõ tiêu chí thẩm định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo cơ chế đặc thù

Bộ Xây dựng vừa trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Thanh Hóa liên quan đến tiêu chí thẩm định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo cơ chế đặc thù. Cụ thể, doanh nghiệp phải đáp ứng các yêu cầu về an toàn tài chính, gồm tỷ lệ dư nợ vay và vốn chủ sở hữu theo quy định hiện hành. Cơ quan chức năng sẽ dựa trên hồ sơ, báo cáo tài chính để thẩm định, đảm bảo tuân thủ pháp luật về tín dụng và kinh doanh bất động sản…

Đà Nẵng chuẩn hóa, đồng bộ 1.133.871 thửa đất lên cơ sở dữ liệu quốc gia

Sau 90 ngày triển khai chiến dịch tổng rà soát và chuẩn hóa dữ liệu đất đai, Thành phố Đà Nẵng đã tiến hành rà soát 1.301.817 thửa đất, trong đó, đã đồng bộ 1.133.871 thửa đất lên cơ sở dữ liệu quốc gia, đưa Đà Nẵng nằm trong nhóm các địa phương có tiến độ nhanh và đạt chất lượng.

Hà Nội mạnh tay chấn chỉnh các bến bãi vật liệu xây dựng

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn 6275/UBND-ĐT về việc tăng cường quản lý hoạt động tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng trên địa bàn Hà Nội. Trong đó, Thành phố giao các sở, ngành rà soát, điều chỉnh danh mục bến bãi vật liệu xây dựng; xử lý nghiêm những điểm trung chuyển tự phát; kiên quyết giải tỏa trường hợp lấn chiếm đất đai và chấm dứt hoạt động của bến bãi trái phép…

Giá vàng trong nước và thế giới

VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.

Bài viết mới nhất

Vàng giảm giá do áp lực chốt lời, SPDR Gold Trust bán ròng

Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam

Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.

Bài viết mới nhất

Sẽ có thay đổi lớn trong danh sách 28 cổ phiếu lọt vào danh mục rổ chỉ số FTSE

Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025

Sáng kiến Diễn đàn thường niên Kinh tế mới Việt Nam (VNEF) đã được khởi xướng và tổ chức thành công từ năm 2023. VNEF 2025 (lần thứ 3) có chủ đề: "Sức bật kinh tế Việt Nam: từ nội lực tới chuỗi giá trị toàn cầu".

Bài viết mới nhất

Khai mở các động lực tăng trưởng mới

VnEconomy Interactive

Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.

Bài viết mới nhất

[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 10/2025

Trợ lý thông tin kinh tế Askonomy - Asko Platform

Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...