Bất động sản Biên Hòa: Cung tháng cuối năm bằng 6 năm trước
Lê Minh
29/12/2017, 08:06
Đây là một năm diễn ra nhiều sự kiện bất ngờ với thị trường bất động sản Biên Hoà
Bước vào tháng cuối cùng của năm 2017, thị trường địa ốc thành phố Biên Hoà tỉnh Đồng Nai đón hàng loạt các dự án nghìn tỷ đồng đổ bộ. Có thể thấy, chưa bao giờ bất động sản Biên Hoà chuyển động mạnh như hiện tại.
Thị trường địa ốc bùng nổ
Còn chưa đầy 1 tuần nữa, năm 2017 sẽ chính thức khép lại. Đây là một năm diễn ra nhiều sự kiện bất ngờ với thị trường bất động sản Biên Hoà khi hàng loạt dự án nghìn tỷ đua nhau ra mắt đồng loạt trong tuần cuối cùng của năm. Trong khi toàn bộ 11 tháng trước đó, thị trường hoàn toàn im ắng.
Theo thống kê, trong tuần cuối cùng của năm 2017 và tháng đầu tiên của năm 2018, sẽ có 3.211 căn hộ thuộc 6 dự án được đồng loạt chào bán. Tính ra, chỉ riêng lượng cung căn hộ trong tháng cuối cùng của năm 2017 đã gấp 4 lần tổng lượng cung căn hộ trong 6 năm qua cộng lại.
undefined - Ảnh 1.
Nguồn cung căn hộ tại Biên Hòa tăng đột biến vào tháng 12/2017.
Thứ 7 tuần vừa qua, Công ty Samland đã chính thức mở bán 1.125 căn hộ có giá từ 700 triệu thuộc dự án Samsora Riverside tại Tân Vạn, Biên Hoà. Buổi mở bán đã thu hút trên 600 khách hàng với hơn 400 căn hộ được giao dịch thành công.
Sau Samsora, trong 2 tuần tới, Công ty Berjaya-D2D Việt Nam - Tập đoàn đa quốc gia đến từ Malaysia sẽ chính thức giới thiệu ra thị trường hơn 700 căn hộ tiêu chuẩn quốc tế Topaz Twins cho chuyên gia nước ngoài có giá trung bình 1,3 - 1,6 tỷ/ căn 2 phòng ngủ. Dự án này tọa lạc khu vực D2D tại trung tâm Thành phố Biên Hòa, ngay trên cung đường sầm uất Võ Thị Sáu.
Topaz Twins sở hữu không gian xanh cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường. Đặc biệt, đây là dự án hội tụ những tiện ích cao cấp đáp ứng được những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài như: 4 vườn nhiệt đới và suối nước liên hoàn trong lòng mỗi toàn nhà, hồ bơi trên không theo phong cách resort, aqua gym, trung tâm thương mại siêu thị nhà hàng, sauna, khu vườn nụ cười dành cho trẻ em, và những tiện tích và tiện nghi khác.
undefined - Ảnh 2.
Dự án Topaz Twins - tổ hợp căn hộ cao cấp nhất Biên Hoà cho chuyên gia nước ngoài thuê.
Dự kiến khi hoàn thành Topaz Twins sẽ trở thành một trong những dự án có lượng khách nước ngoài thuê cao nhất tại Biên Hoà Topaz Twins.
Sau Topaz Twins, cũng trong tháng tới, dự án Biên Hoà Center City với quy mô gần 500 căn hộ có giá từ 1,7 tỷ đồng cũng sẽ được một công ty liên doanh Nhật Bản đưa ra thị trường. Toàn Thịnh Phát cũng sẽ đưa ra thị trường 1 dự án với hơn 600 căn hộ toạ lạc tại phường Trảng Dài.
Loạt "đòn bẩy" cộng hưởng
Hàng loạt "đòn bẩy" cộng hưởng cùng lúc trong dịp cuối năm đã tạo ra một lực đẩy khổng lồ cho trị trường địa ốc Biên Hoà.
Thứ nhất, tháng 11 vừa qua, UBND Tp.HCM đã chấp thuận chi 21.234 tỷ để kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai. Khi đi vào vận hành, tuyến Metro này sẽ giúp rút ngắn khoảng cách đi từ Đồng Nai cụ thể là từ trung tâm Biên Hòa đến quận 1 Tp.HCM chỉ còn 20 phút - nhanh hơn cả việc di chuyển từ quận quận 12, Bình Tân hay Tân Phú đến trung tâm Sài Gòn.
Việc kéo dài tuyến Metro đến Biên Hoà được kỳ vọng sẽ tạo ra kỳ tích cho thị trường này như kỳ tích mà tuyến Metro đã tạo ra cho bất động sản khu Đông.
Thứ hai, hàng loạt chính sách hạn chế tách thửa sang tên với đất nên quanh sân bay Long Thành đã khiến giao dịch tại đây giảm mạnh. Những tháng cuối năm thị trường ghi nhận một làn sóng chuyển dịch mạnh mẽ dòng vốn từ Long Thành sang Biên Hoà khi địa phương này đón hàng loạt công trình hạ tầng tỷ USD.
Thứ 3, bất động sản Đồng Nai còn sở hữu những lợi thế như dân số đông, gần sát 20 khu công nghiệp lớn với hơn 25.000 chuyên gia nước ngoài nên nhu cầu về căn hộ cao cấp tại Biên Hòa rất lớn.
Tuy nhiên, hiện Biên Hoà chỉ có khoảng 400 căn hộ, chưa đáp ứng được 2% lượng nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia. Hiện lượng cung căn hộ không đủ đáp ứng cầu khiến hầu hết các ông lớn địa ốc đều muốn nhảy vào đầu tư tại Biên Hòa.
Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia cao cấp trường Đại học Ngân hàng, tháng cuối cùng của năm 2017 mới là thời điểm bắt đầu của sự chuyển động của địa ốc Biên Hoà, và thị trường này được dự báo sẽ phát triển mạnh hơn nữa trong năm 2018.
Đọc thêm
Khi thị trường tái định giá rủi ro, đâu là tài sản giữ được giá trị thực?
Trong giai đoạn thị trường tái định giá rủi ro, bất động sản không còn là cuộc chơi của kỳ vọng ngắn hạn mà bước vào giai đoạn sàng lọc giá trị. Dòng tiền dịch chuyển, ưu tiên những tài sản có nền tảng thực, khả năng khai thác tốt và giá trị gia tăng bền vững.
Nhu cầu thuê nhà tăng mạnh tại Hà Nội và TP.HCM
Thị trường bất động sản cho thuê tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đang ghi nhận diễn biến sôi động rõ nét với lượt tìm kiếm và nguồn cung tin đăng đồng loạt cải thiện. Trong đó, nhu cầu tập trung chủ yếu vào các sản phẩm phục vụ mục đích ở thực…
Ninh Bình sắp có khu thương mại dịch vụ hơn 575 tỷ đồng
Trên khu đất giáp các trục đường Lê Hoàn, Ngô Quyền và đường gom cầu Hồng Phú, dự án Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú sẽ được xây dựng với quy mô tối đa 27 tầng, mật độ xây dựng 35%.
Biệt thự bán đảo lõi trung tâm, dấu ấn định danh của giới thượng lưu
Với giới thượng lưu, nơi ở không được quyết định bởi khoảng cách hay tiện ích, mà bởi cách họ muốn sống mỗi ngày. Trung tâm đô thị chưa bao giờ là điều cần đánh đổi, mà là một điều kiện mặc định. Điều tạo nên khác biệt nằm ở nhịp sống, mức độ riêng tư và môi trường mà họ chủ động lựa chọn cho bản thân và gia đình. Peninsula Living (chuẩn sống bán đảo) hình thành từ chính tư duy sống ấy.
Đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 09-2026
Mời quý độc giả đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 09-2026 phát hành ngày 02/03/2025 với nhiều chuyên mục hấp dẫn...
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định gồm: Hà Nội có 11 đơn vị bầu cử, số đại biểu Quốc hội được bầu là 32; Thành phố Hồ Chí Minh có 13 đơn vị bầu cử, số đại biểu Quốc hội được bầu là 38; Hải Phòng có 7 đơn vị bầu cử, số đại biểu Quốc hội được bầu là 19...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam quý 4/2025](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/01/06/3e4055b2e2264c47bacde654709d0e80-61735.png?w=1050&h=630&mode=crop)
