Bất động sản Bình Dương hưởng lợi từ cuộc chuyển dịch dòng vốn FDI
Thanh Thanh
19/07/2019, 07:26
Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - EU mang tới nhiều cơ hội phát triển cho nhiều ngành nghề, lĩnh vực của Việt Nam, gồm cả bất động sản
Bất động sản Bình Dương vốn có nhiều tiềm năng phát triển về dịch vụ - công nghiệp.
Theo báo cáo mới đây của Savills, Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) có thể thúc đẩy mạnh mẽ lĩnh vực công nghiệp và xuất khẩu nhờ việc gỡ bỏ 99% thuế quan hàng hóa. Các cụm, khu công nghiệp Việt Nam do đó ngày càng gia tăng sức hút với các nhà đầu tư quốc tế.
Điểm đến của xu hướng dịch chuyển đầu tư
Tại Bình Dương - một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI, bên cạnh bất động sản công nghiệp được dự báo là phân khúc hấp dẫn hàng đầu trong năm 2019, phân khúc bất động sản nhà ở dành cho chuyên gia cũng được dự báo tăng trưởng thuận lợi.
Theo một chuyên gia địa ốc, lý do khiến "thủ phủ công nghiệp" miền Nam được các nhà đầu tư lựa chọn là lợi thế vị trí liền kề trung tâm Tp.HCM, hạ tầng hoàn thiện... Cùng với đó, địa phương này có nhiều chính sách mời gọi đầu tư bằng cách triển khai các giải pháp kinh tế, chú trọng cải thiện môi trường đầu tư...
Tháng 10/2018, Bình Dương được vinh danh trong top 21 thành phố thông minh tiêu biểu thế giới - Smart 21, theo công bố của Diễn đàn cộng đồng thông minh thế giới (ICF). Báo cáo 6 tháng đầu năm 2019 của Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng nhận định địa phương này xếp thứ ba cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài, với 32,83 tỷ USD (chiếm 9,3% tổng vốn đầu tư).
Cuối năm 2017, Bình Dương đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch thêm 5.000 ha đất khu công nghiệp, nâng tổng số ha đất khu công nghiệp lên 9.000, với tỷ lệ lấp đầy 78%.
Sự gia tăng các khu công nghiệp dẫn tới sự phát triển của bất động sản nhà ở và thương mại. Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia địa ốc Tp. HCM, khi các công ty dịch chuyển đầu tư sang Việt Nam sẽ phát sinh nhu cầu về nhà ở, văn phòng cho các chuyên gia cao cấp. Thêm vào đó, sự gia nhập của nhiều tập đoàn đa quốc gia vào Bình Dương góp phần thu hút lượng lớn các chuyên gia nước ngoài về đây sinh sống và làm việc
"Nếu trước đây chúng ta chỉ quan tâm phát triển các khu công nghiệp mà không kèm theo phát triển đô thị, dẫn đến thiếu hụt nhà ở cho công nhân, chuyên gia, thì bối cảnh hiện nay là cơ hội phát triển song song phân khúc nhà ở, nhà phố thương mại đi kèm phát triển bất động sản công nghiệp", TS. Nguyễn Trần Minh Hải nhấn mạnh.
Bất động sản Bình Dương hưởng lợi từ cuộc chuyển dịch dòng vốn FDI - Ảnh 1.
Phối cảnh Charm City kế cận Vincom Plaza.
Cơ hội đầu tư căn hộ cho chuyên gia
Theo DCT Group, nguồn cung nhà ở cho các chuyên gia tại Bình Dương đang khan hiếm, giá thuê căn hộ ở đây khá cao, đạt tỷ suất lợi nhuận 10-12% mỗi năm.
Bình Dương hiện có 28 khu công nghiệp, 10 cụm công nghiệp đang hoạt động, hơn 50.000 các chuyên gia, cấp quản lý nước ngoài đang làm việc tại đây. Với nhu cầu này, Bình Dương hiện cần thêm nhiều dự án cao cấp để đáp ứng nhu cầu của giới chuyên gia.
Trong hàng loạt dự án lớn đổ về Bình Dương trong 6 tháng đầu năm 2019, dự án Charm City của chủ đầu tư DCT Group đang được nhiều nhà đầu tư chú ý.
Charm City tọa lạc tại trung tâm hành chính thị xã Dĩ An, ngay ngã tư 550. Dự án được các chuyên gia nước ngoài ưa thích khi có Vincom Plaza trong khuôn viên dự án với các tiện ích: khu foodcourt với hàng chục nhà hàng, khu shopping, siêu thị Vinmart, Vinpro, rạp chiếu phim Lotte Cinema 1.500 m2...
Ngoài ra, DCT Group cho biết đã đầu tư gần trăm tỷ để phát triển chuỗi tiện ích cao cấp như: Sky Garden kết hợp cùng các nhà hàng Chill Bar, nhà hàng đa phong cách trên đỉnh tòa nhà, hồ bơi liên hoàn 2.000 m2 với ba hồ bơi: khu hồ bơi ốc đảo, khu hồ bơi tràn và khu hồ bơi tiêu chuẩn Olympic.
Trong đợt công bố đầu tiên, chủ đầu tư đưa ra mức giá ưu đãi dự kiến từ 1,1 đến 2,2 tỷ cho căn hộ có diện tích 49 - 95m2.
Hiện tại, mỗi căn hộ một phòng ngủ tại Charm City có thể cho thuê với giá 10 triệu/tháng với khách thuê chính là các chuyên gia nước ngoài.
Dự kiến quý 4/2019, khi Vincom Plaza nằm trong khuôn viên dự án chính thức khai trương, Charm City được chủ đầu tư kỳ vọng trở thành dự án hút khách thuê nước ngoài tại Bình Dương.
Đọc thêm
Lâm Đồng xây dựng kế hoạch phát triển hơn 17.000 căn nhà ở xã hội
Thực hiện Nghị quyết số 07/NQ-CP của Chính phủ, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2026 – 2030 tổng cộng là 9.637 căn, tuy nhiên, để bù số căn chưa hoàn thành của giai đoạn trước, tỉnh đã xây dựng kế hoạch cao hơn, với mục tiêu hoàn thành 17.219 căn trong giai đoạn 2026 – 2030…
Tín dụng và lãi suất thúc đẩy quá trình sàng lọc thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn điều chỉnh khi nguồn cung dần cải thiện, trong khi dòng vốn tín dụng và mặt bằng lãi suất có nhiều biến động. Những thay đổi này không chỉ ảnh hưởng đến nhịp vận động của thị trường mà còn thúc đẩy quá trình sàng lọc và tái cấu trúc các chủ thể tham gia…
Dự kiến trình duyệt đồ án Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm vào 30/3
Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội cùng Liên danh tư vấn vừa báo cáo tiến độ và nội dung triển khai nghiên cứu lập Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Theo kế hoạch, các sản phẩm sẽ lấy ý kiến của các sở, ngành, địa phương và chuyên gia trước khi hoàn thiện. Dự kiến, đồ án quy hoạch được trình duyệt vào ngày 30/3 tới…
Thanh tra phát hiện nhiều sai phạm quản lý đất đai tại TP. Cần Thơ
Thanh tra TP. Cần Thơ vừa công bố kết luận thanh tra về quản lý nhà, đất công, chỉ ra hàng loạt vi phạm nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ lãng phí và thất thoát tài sản nhà nước…
Centa Riverside: Biệt thự ven sông khan hiếm thu hút đầu tư với giá dưới 20 tỷ đồng
Biệt thự ven sông đang trở thành điểm nóng đầu tư nhờ giá trị sản phẩm cao cấp kết hợp với nguồn cung hạn chế trên thị trường. Tại cửa ngõ Hà Nội, Centa Riverside nổi bật trong phân khúc biệt thự dưới 20 tỷ đồng – phân khúc đang ngày càng khan hiếm.
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 2/2026](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/03/06/ed5df1ed91b448eab0317c050609f0f2-74021.png?w=1050&h=630&mode=crop)
