Bất động sản công nghiệp phía Bắc: Cơ hội khẳng định vị thế trong chuỗi cung ứng toàn cầu
Ngọc Nguyễn
04/08/2025, 19:16
Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang trên đà phát triển và hội nhập sâu rộng vào chuỗi cung ứng toàn cầu, bất động sản công nghiệp tại miền Bắc đang trở thành một lĩnh vực hấp dẫn với nhiều cơ hội đầu tư…
Không gian xanh tại Core5 Hải Phòng.
Theo số liệu từ Cushman Wakefield, nhu cầu về bất động sản công nghiệp tại miền Bắc vẫn duy trì sự sôi động, với tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp ổn định ở mức 69% trong quý 2/2025. Giá chào thuê trung bình cũng ghi nhận mức tăng 5% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy sức hấp dẫn của thị trường này.
Với vị trí địa lý trung tâm tại Đông Nam Á, ổn định chính trị và hội nhập vào chuỗi cung ứng toàn cầu, Việt Nam đang bắt kịp nhu cầu quốc tế về tính linh hoạt, hiệu quả và bền vững trong bất động sản công nghiệp.
Một trong những đơn vị nổi bật trong lĩnh vực này là Core5 Việt Nam, nền tảng bất động sản công nghiệp cao cấp của Indochina Kajima. Core5 đã được công nhận là “Nhà phát triển bất động sản công nghiệp tốt nhất 2024” tại Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru lần thứ 10 và vinh danh Top 10 Doanh nghiệp FDI phát triển bền vững tại Giải thưởng Rồng Vàng 2025, khẳng định vị thế của mình trong ngành.
Với hiểu biết sâu sắc về địa phương, chuyên môn phát triển trên toàn cầu và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng - dịch vụ, Core5 Việt Nam cam kết thiết lập tiêu chuẩn mới cho chất lượng dịch vụ trong bất động sản công nghiệp dựa trên: chiến lược ESG hiệu quả, gói giải pháp tích hợp và tầm nhìn nâng cao vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng và chuỗi giá trị toàn cầu.
ESG là cốt lõi của Core5 Việt Nam, tất cả các dự án của Core5 Việt Nam đều áp dụng tiêu chuẩn LEED từ quá trình xây dựng đến vận hành và quản lý. Các nhà thầu phải tuân thủ điều khoản về hiệu quả sử dụng tài nguyên và quản lý chất thải trong quá trình xây dựng và ưu tiên sử dụng các vật liệu tiết kiệm năng lượng. Tất cả các dự án của Core5 đều có kế hoạch áp dụng hệ thống năng lượng mặt trời trên mái, có nhiều mảng cây xanh để giảm nhiệt, thiết kế thông gió tối ưu, khu vực tiện nghi chung và không gian dành cho sức khoẻ thể chất, cùng các hệ thống đo năng lượng để theo dõi và tối ưu sử dụng tài nguyên. Không gian làm việc thân thiện với môi trường này không chỉ cải thiện sức khỏe và tinh thần của lực lượng lao động công nghiệp mà còn giúp giảm chi phí vận hành cho tất cả các khách thuê.
Với kinh nghiệm sâu rộng trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng - dịch vụ từ hai đơn vị sáng lập là Tập đoàn Kajima Nhật Bản và Tập đoàn Indochina Capital, Core5 Việt Nam hướng đến việc hỗ trợ thiết lập và/hoặc mở rộng kinh doanh cho tất cả khách thuê với gói giải pháp tích hợp bao gồm dịch vụ trước và sau cấp phép, tùy chỉnh diện tích thuê, hỗ trợ tư vấn tài chính - thuế và phát triển kinh doanh. Mục tiêu nhằm kết nối dài hạn để đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra suôn sẻ, thúc đẩy tiềm năng tăng trưởng cho tất cả các khách hàng và đối tác.
Ngoài ra, Core5 Việt Nam còn có kinh nghiệm phát triển bất động sản công nghiệp trên toàn cầu. Doanh nghiệp đã và đang nỗ lực nâng cao vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng và chuỗi giá trị toàn cầu. Đặc biệt, với phần lớn khách thuê là các doanh nghiệp FDI, Core5 đang góp phần thúc đẩy sự dịch chuyển sản xuất đến Việt Nam, kết nối các địa phương với các doanh nghiệp quốc tế. Điều này không chỉ tạo ra cơ hội việc làm mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế địa phương.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản công nghiệp cũng đang đối mặt với nhiều thách thức. Sự biến động về thuế và các quy định pháp lý có thể ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của các doanh nghiệp. Để vượt qua những thách thức này, các nhà đầu tư cần có chiến lược rõ ràng và linh hoạt, đồng thời nắm bắt kịp thời các xu hướng mới trong ngành.
Bằng cách thiết lập tiêu chuẩn mới về chất lượng dịch vụ trong ngành công nghiệp, Core5 Việt Nam hướng tới sự đảm bảo về khả năng vận hành trong tương lai, tăng cường cạnh tranh cho Việt Nam nhằm góp phần hỗ trợ quốc gia nắm bắt các cơ hội toàn cầu.
Core5 Hưng Yên tại khu công nghiệp Minh Đức.
Danh mục đầu tư của Core5 Việt Nam hiện bao gồm các nhà xưởng, kho bãi đạt chứng chỉ bền vững LEED tại Hưng Yên (Core5 Hưng Yên Factory Village tại KCN Minh Đức), Quảng Ninh (Core5 Quảng Ninh Factory Village tại KCN Deep C II) và Hải Phòng (Core5 Hải Phòng Factory Village tại KCN Deep C II).
Tóm lại, bất động sản công nghiệp phía Bắc Việt Nam đang mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Với sự phát triển mạnh mẽ của ngành sản xuất và logistics, cùng với những nỗ lực của các doanh nghiệp như Core5, thị trường này hứa hẹn sẽ tiếp tục bùng nổ trong thời gian tới. Các nhà đầu tư cần chú trọng đến việc áp dụng các tiêu chuẩn bền vững và hiệu quả trong hoạt động của mình để không chỉ đạt được lợi nhuận mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế Việt Nam.
* Thông tin chi tiết về Core5 Viêt Nam, truy cập https://www.c5ip.vn/vi/
Phú Gia Bảo Lộc hưởng lợi từ cao tốc Dầu Giây - Liên Khương
Dự án Phú Gia Bảo Lộc không chỉ là nơi an cư lý tưởng, mà còn là tài sản giá trị dài hạn, được ví như “của để dành” giữa trung tâm liên kết vùng đang chuyển mình mạnh mẽ.
Còn nhiều băn khoăn về công chứng điện tử bất động sản
Mặc dù được kỳ vọng trở thành "tấm khiên" bảo đảm an toàn pháp lý cho giao dịch bất động sản trong kỷ nguyên số, nhưng công chứng điện tử tại Việt Nam vẫn đang đứng trước nhiều vấn đề cần được nhận diện và tháo gỡ.
Gia Lai mời gọi đầu tư 228 dự án bất động sản, dịch vụ và du lịch
Trong 416 dự án kêu gọi đầu tư giai đoạn 2025-2030 tại Gia Lai, lĩnh vực bất động sản, dịch vụ, thương mại và du lịch chiếm số lượng lớn với 228 dự án; công nghiệp và hạ tầng công nghiệp có 63 dự án…
TP. Hồ Chí Minh xác định lại giá đất của 3 dự án ở Thủ Thiêm
Ba dự án phải xác định lại giá đất gồm: dự án đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính, dự án cầu Thủ Thiêm 2 (cầu Ba Son), dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía bắc và hoàn thiện trục bắc - nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm…
Bộ Xây dựng yêu cầu các đơn vị trực ban 24/24 để phòng chống bão
Bộ Xây dựng vừa có công điện số 52/CĐ-BXD gửi các đơn vị về việc triển khai quyết liện công tác khắc phục bão số 5 và mưa lũ sau bão..
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: